ライオンズプラザ蕨シティの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩5分 JR埼京線/戸田駅 徒歩27分 JR京浜東北線/西川口駅 徒歩29分
所在地(住所)埼玉県蕨市中央3丁目19-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1993年10月
総戸数71戸
小学校区域市立中央小学校
中学校区域市立第二中学校
専有面積55.57m² ~ 96.00m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社清水建設
管理会社大京アステージ

ライオンズプラザ蕨シティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズプラザ蕨シティを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズプラザ蕨シティの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県蕨市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県蕨市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県蕨市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズプラザ蕨シティの売却ガイド

ライオンズプラザ蕨シティは埼玉県蕨市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数71戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズプラザ蕨シティの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズプラザ蕨シティを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩5分
  • JR埼京線/戸田駅 徒歩27分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立中央小学校
  • 中学校区: 市立第二中学校

ライオンズプラザ蕨シティに関するよくある質問

ライオンズプラザ蕨シティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズプラザ蕨シティには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズプラザ蕨シティの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズプラザ蕨シティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズプラザ蕨シティはどのような物件ですか?

ライオンズプラザ蕨シティは埼玉県蕨市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩5分。築1993年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズプラザ蕨シティには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR京浜東北線の蕨駅が最寄り駅です。 歩いて5分以内という好立地なのでとても便利ですね。 周りもお店が多いので助かりますね。
特にありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
人によって分かれると思います。 閑静な住宅地を望む人には少し不満なのでしょうが、利便性を優先したい方にはとても便利な立地です。 お店が多いですね。
静かではないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
14階建ての周辺から見てもとても目立つマンションです。 そんなに大きくない道路に面しているので車での利用も結構便利です。
特にはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周辺の中ではひときわ高く影がかかるような建物は近くにほとんどないので日当たりはいいですね。 遮蔽物もないので展望もいいですね。 もちろん部屋も使いやすく各部屋にクローゼット完備ですので快適に生活できます。 キッチンもお洒落です。
特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
便利ですね。 駅まで行かなくてもマンション周辺だけでも結構なお店があるので本当に助かります。 銀行、コンビニ、飲食店とお店に困ることはありません。
特にはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校も歩いて遠くない距離にあるので子供たちにとっては便利だと思います。 城址公園や図書館があるのもいいですね。
車は多いので横断には気をつけてほしいですね。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蕨駅に対する口コミ】・街灯がある ・西口に飲み屋がかなりある ・東京から帰宅する際は南浦和行に乗れば次の駅で寝過ごしても止まる ・京浜東北線は15時ごろまでは快速で東京までも30分ほどで1本で行ける ・駅にはポスト・コンビニ・パン屋・ドラックストアあり ・エレベーター・エスカレーターあり ・ホームにドームドアあり
【蕨駅に対する口コミ】・ホームが外で風除室は無いので冬は寒い ・24時間空いているコンビニは駅から少し離れたところにある

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。