ライオンズプラザ小岩の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江戸川区南小岩6丁目25-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1998年3月
総戸数45戸
小学校区域下小岩小学校
中学校区域小岩第五中学校
専有面積55.15m² ~ 85.27m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社フジタ
管理会社大京アステージ

ライオンズプラザ小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズプラザ小岩を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズプラザ小岩の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズプラザ小岩を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズプラザ小岩のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズプラザ小岩の売却ガイド

ライオンズプラザ小岩は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数45戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズプラザ小岩の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズプラザ小岩を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 下小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第五中学校

ライオンズプラザ小岩に関するよくある質問

ライオンズプラザ小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズプラザ小岩には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズプラザ小岩の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズプラザ小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズプラザ小岩はどのような物件ですか?

ライオンズプラザ小岩は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩7分。築1998年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズプラザ小岩には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄りの小岩駅まで商店街をまっすぐ歩けば良いだけなのでとても楽です。
▼道自体はとてもシンプルですが少し距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲屋根付の商店街が駅まで広がっています。とてもお店が多く買い物にも便利です。
▼バス通りなので車の通りはとても多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観が商店街屋根に隠れてしまって見えにくいですがとても綺麗です。
▼商店街は雨が当たらず良い造りにはなっていますがマンションの入り口自体には屋根はなく少しだけ濡れる。この空間を何とかして欲しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲使いやすい間取りだと思います。意外と広いリビングなど良いです。
▼特に大きな不満はありません。良い造りです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲目の前が商店街なのでとても便利です。助かります。
▼商店街は夕方くらいにはしまってしまうのでその点は不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲裏手に小学校がありますので通学等は便利です。
▼特に無いと思います。駅も近く学校も近いので。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【小岩駅に対する口コミ】駅前の北口には大型のスーパーがあるため、仕事帰りに気軽に買い物をすることができる。 また、北口、南口ともに飲食店があり、特に南口はせんべろもあるので、お酒が好きな人にはオススメだと思う。 徒歩10分圏内に住宅地もあることや、東京と千葉方面どちらにも30分程度で行けるのも良い点だと思う。
▼【小岩駅に対する口コミ】住んでて不便に思う事はあまり無いが、強いて挙げるなら快速電車の通過駅となってるため、快速電車が停車駅になると更に便利になると思う
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小岩駅に対する口コミ】JR総武線小岩駅は、駅周辺に駐輪場が多数整備されているので、自転車で駅まで通うことができます。料金も比較的安く設定されており、空いているので誰でも利用する事ができます。北口・南口どちらにも駐輪することが可能です。
▼【小岩駅に対する口コミ】駐輪場はありますが、駐車場は少ないので不便です。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲下町ではあるが、再開発された事で若い世代の方も増え、とても栄えていて住みやすい街となっています。
▼大型スーパーや映画館などがないので、そういった場所が増えたらとても便利になると思います。
生活利便施設の充実
▲安いスーパーやドンキホーテなどがあるので安く物が仕入れられること。
▼特にはないが、イオンなどの大型スーパーがあったら良いなとは思う。
飲食店の充実
▲駅前に回転寿司もあり、とても魅力的である。
▼特にはないが、強いて言えばファミレスがもっと欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も多く、かなり充実していると思う。私も親も通っていた。
▼幼稚園が近くにあまりない印象。幼稚園や保育園を増やした方がよいとおもう。
治安
▲規制がされていることもあり、良いと思う。
▼駅前にコンビニができた事で、たむろする人が増えたような気もする。
コストパフォーマンス
▲物価は安いので住みやすいと思う。駅前も充実している。
▼都心までがかなり遠い。電車移動が苦でなければ良いと思う。
交通利便性
▲駅前にイトーヨーカドーあり(帰りでも買い物ができる)駅周辺にコンビニ多数大きなバスターミナルあり
▼快速が止まらない駅前の喫煙者の多さ駅前の大規模な工事中
生活利便施設の充実
▲スーパー、商業施設、飲食店、コンビニエンスストアと生活は不自由しないと思います病院関係も多数あり
▼アパレルショップがない駅ナカで暇つぶしができない
飲食店の充実
▲サイゼリヤ、マクドナルドといったチェーン店はもちろん、商店街のパン屋さんやタピオカ屋さんもあります
▼近頃は閉店が多く、新しくできるお店があまりないように感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園といくつか見かけます子供の医療費が無料なので、子供の数は多いと思います
▼公園など遊ぶ場所が少ない駅の階段やエスカレーターも使いづらいかと思います
治安
▲街灯が多いので夜道も安心です駅に警察官が立っていることも多いです
▼喧嘩の声はよく聞きます、救急車やパトカーもよく見かけます
コストパフォーマンス
▲都内の中では家賃は安く住みやすいかと思います
▼都内とは言っても隣がすぐ千葉なので都会の感覚はありません

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。