ライオンズビル四ツ橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市西区新町1丁目7-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1986年11月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積25.55m² ~ 99.78m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社モリタ建設
管理会社大京アステージ

ライオンズビル四ツ橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ライオンズビル四ツ橋は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ライオンズビル四ツ橋は新町1丁目7-22での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ライオンズビル四ツ橋は新町1丁目7-22らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズビル四ツ橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズビル四ツ橋の売却ガイド

ライオンズビル四ツ橋は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数27戸、9階建の建物です。

最寄り駅は四ツ橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズビル四ツ橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ライオンズビル四ツ橋を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四ツ橋駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

ライオンズビル四ツ橋に関するよくある質問

ライオンズビル四ツ橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズビル四ツ橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズビル四ツ橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズビル四ツ橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズビル四ツ橋はどのような物件ですか?

ライオンズビル四ツ橋は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四ツ橋駅徒歩2分。築1986年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズビル四ツ橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【四ツ橋駅に対する口コミ】御堂筋線や長堀鶴見緑地線の心斎橋駅と地下道で繋がっている為、ほぼ同じ駅のような感覚で乗り換えが可能。基本的に住むところではないが、住んだら住んだでいろいろ店はあるのてで楽しいとは思う。
【四ツ橋駅に対する口コミ】乗り換えできるとはいえ、御堂筋線心斎橋駅からはまあまあ歩くことになるのでやや疲れる。家賃は高い。毎日遊び歩くなどしたい訳ではないならコスパは悪い気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【四ツ橋駅に対する口コミ】繁華街ど真ん中なので大抵何でもある。特に地上に出てすぐにスーパーのイオンがあるのが有り難い。駅周りや地上に出たところの道などキレイではある。人通りがかなり多いので、逆に安心なところもある。
【四ツ橋駅に対する口コミ】大通りが多く、渡りたいときは信号が長いのであえて地下道から行ったりするが、やや不便。繁華街で壁の落書きが多く、寝ている浮浪者もたまにおり、決して治安は良いとは言えないと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【四ツ橋駅に対する口コミ】マクドなどのファストフード店、コメダ珈琲などのカフェ、その他定食屋や麺もの、洋食屋など豊富。
【四ツ橋駅に対する口コミ】なし。あえて言えばギュッと固まっている訳ではないので、複数店回る場合は多少面倒かも。
暮らし・防災・子育て ★★★
【四ツ橋駅に対する口コミ】多目的トイレは駅ナカにあり。駅チカで企業主導型保育園などもある。動く歩道も便利。
【四ツ橋駅に対する口コミ】基本的に商業エリアなので教育系施設は豊富にはない。公園も乏しい印象。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【四ツ橋駅に対する口コミ】心斎橋駅と地下でつながっており、繁華街も近いので食事処が多いです。 西梅田にも3駅で行けるのに混雑もそこまでしていないので通勤も楽です。 大通りでコンビニも多く、夜も明るいので安心して帰宅することができます。
【四ツ橋駅に対する口コミ】家賃が高いです。大通りなので夜間はバイクの騒音が聞こえることが時々あります。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
御堂筋や長堀鶴見緑地線の乗り換えがスムーズで便利!
ホームが狭いところがあり落ちそうで怖いときがある
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニが近い。カフェもたくさんある
ホーム内にキヨスクみたいなスペースほしいときがある
飲食店の充実
カフェが駅周辺にたくさんあるので便利ですね
トイレの数がもう少しあればいいなと感じます
暮らし・子育て環境の充実
トイレはいつも綺麗に管理されていると思う
トイレの数がもう少しあればいいなと感じます
治安
治安の悪さは都会の割にあまりきになりません
たまに強いて挙げるなら、駅出口暗いところがある
コストパフォーマンス
家からも近くて、かなり便利な位置なので気に入ってます
コンビニの値段がたかいなとおもうときがあります
交通利便性
心斎橋駅にも近く、梅田にも1本で行けるので凄く便利である。
強いて挙げれば、初めて利用する方には複雑である。
生活利便施設の充実
Seriaもスターバックス、飲食店も近くすごく便利である。
充実しすぎていてどれを選べば良いかわからなくなることがある。
飲食店の充実
飲食店は非常に種類も多く気分によって変えることが出来る。
充実しすぎていてどれを選べば良いかわからなくなることがある。
暮らし・子育て環境の充実
トイレなどの公共施設は多く、綺麗なところが多い。
学校や幼稚園などの施設は少ないイメージがある。
治安
治安が悪いと感じるところもあるが避けて通ることが出来る。
夜になると少しうるさいと感じることもある。
コストパフォーマンス
家賃は少し高いが飲食店も多く住みやすいと感じる。
便利な点が多いこともあり、家賃は少し高いと感じる。
交通利便性
四ツ橋駅は、通勤で利用していたのですが、大変混雑する御堂筋線が近くに在りながら、少し空いていて、通勤のストレスが緩和されました。とはいっても、心斎橋は徒歩圏内、難波までは一駅ですので、買い物や食事には事欠きません。
強いて言うなら、JR線へのアクセスが悪かった。
生活利便施設の充実
全て徒歩圏内で網羅していると思います。有名百貨店、ユニクロ等の衣料関係、ドラッグストア、病院など。特にオシャレな美容室が集まっています。すぐそばに、心斎橋筋商店街、アメリカ村もあります。
時々、道を聞かれる事がありました。観光客の方、外国人の方も多いので、道案内の表示看板が、もっとあれば良いのではないかと思います。
飲食店の充実
有名牛丼チェーン店、うどん屋もあれば、小洒落たフレンチ、イタリアン、アジア料理屋等もあり、選択肢が多いです。海馬という寿司屋、チェディルアンというタイ料理店が有名。
待ち合わせしたりするための、大きな広場があれば良いかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
四ツ橋駅から少し離れると、学校や公園もあり、マンションも多いです。少ないですが公園もあります。
四ツ橋駅は老朽化していて、駅のトイレは昭和のままという雰囲気。利用する人は少ないと思います。
治安
昼は仕事、買い物の町。夜は食事の為に訪れる人が多いと思います。年齢層は高めなので、昼、夜ともに、特に騒がしいという事はないです。
駅前に交番はなかったです。深夜の駅は静か過ぎて少し怖いかもしれません 。
コストパフォーマンス
大都会の真ん中にしいては、程々の家賃だと思います。ライフという普通のスーパーもあります。
公園、広場がもう少しあれば良いと思います。
交通利便性
都心にあることから、どこへいくにも便利です。地下鉄では四ツ橋駅と心斎橋駅が隣接しているので、どちらでも利用できます。
四つ橋線を利用した場合、西梅田駅となるので阪急との連結は悪いです。
生活利便施設の充実
都心ですが、堀江まで行けば生活雑貨のお店もあり、スーパーなども点在していることから、特に困ることはありません。
都心だけに大きな病院は近くにありませんが、電車で3駅圏内には存在します。
飲食店の充実
心斎橋まで行けばあらゆるお店が揃っていると同時に、堀江に行けばおしゃれなお店が多いです。
夜の時間帯は人が多く、どこも混んでいる印象です。
暮らし・子育て環境の充実
少し行けば靱公園という大きな公園があります。
近隣は広く遊べる場所は少なく、交通量も多いです。
治安
都心に近い割には繁華街からは距離があり、治安はいい静かな地区です。
夜になると暗い場所があるので、一人歩きするには少し不安です。
コストパフォーマンス
都心ですが、住宅街を形成していて、マンションなどが多く建っています。
大阪市内でも一等地ですので、家賃水準は相応に高いです。

ライオンズビル四ツ橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.97万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.27 123.05 194.83 2013-06-10 1R 26.14㎡ 63.23万円/㎡2014-06-30 1K 25.55㎡ 84.1万円/㎡2015-09-17 30.24㎡ 63.4万円/㎡2016-02-29 1K 25.65㎡ 115.99万円/㎡2017-07-02 1R 30.24㎡ 88.55万円/㎡2018-05-19 1K 25.55㎡ 109.98万円/㎡2018-08-01 1K 25.55㎡ 109.98万円/㎡2022-10-21 3LDK 99.78㎡ 131.86万円/㎡2022-11-20 3SLDK 99.78㎡ 131.86万円/㎡2023-01-11 3SLDK 99.78㎡ 125.23万円/㎡2023-01-12 3LDK 99.78㎡ 125.23万円/㎡2023-02-23 3SLDK 99.78㎡ 118.61万円/㎡2023-03-02 3SLDK 99.78㎡ 118.61万円/㎡2025-03-02 1K 30.37㎡ 106.67万円/㎡2025-04-25 1R 30.37㎡ 182.87万円/㎡2025-05-26 1R 30.37㎡ 171.98万円/㎡2025-06-06 1R 30.37㎡ 161.1万円/㎡2025-06-27 1R 30.37㎡ 150.21万円/㎡ 2013-06 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-27 6階 1R 30.37㎡ 150.21万円/㎡
2025-06-06 6階 1R 30.37㎡ 161.1万円/㎡
2025-05-26 6階 1R 30.37㎡ 171.98万円/㎡
2025-04-25 6階 1R 30.37㎡ 182.87万円/㎡
2025-03-02 6階 1K 30.37㎡ 106.67万円/㎡
2023-03-02 9階 3SLDK 99.78㎡ 118.61万円/㎡
2023-02-23 8階 3SLDK 99.78㎡ 118.61万円/㎡
2023-01-12 8階 3LDK 99.78㎡ 125.23万円/㎡
2023-01-11 9階 3SLDK 99.78㎡ 125.23万円/㎡
2022-11-20 9階 3SLDK 99.78㎡ 131.86万円/㎡
2022-10-21 8階 3LDK 99.78㎡ 131.86万円/㎡
2018-08-01 5階 1K 25.55㎡ 109.98万円/㎡
2018-05-19 5階 1K 25.55㎡ 109.98万円/㎡
2017-07-02 3階 1R 30.24㎡ 88.55万円/㎡
2016-02-29 6階 1K 25.65㎡ 115.99万円/㎡
2015-09-17 3階 - 30.24㎡ 63.4万円/㎡
2014-06-30 4階 1K 25.55㎡ 84.1万円/㎡
2013-06-10 1階 1R 26.14㎡ 63.23万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。