ライオンズヒルズ台原森林公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/台原駅 徒歩4分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年8月
総戸数20戸
小学校区域台原小学校
中学校区域台原中学校
専有面積55.03m² ~ 112.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ

ライオンズヒルズ台原森林公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 宮城県仙台市青葉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズヒルズ台原森林公園の売却ガイド

ライオンズヒルズ台原森林公園は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は台原駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズヒルズ台原森林公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヒルズ台原森林公園を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 台原駅まで徒歩4分
  • 仙台市地下鉄南北線/台原駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 台原小学校
  • 中学校区: 台原中学校

ライオンズヒルズ台原森林公園に関するよくある質問

ライオンズヒルズ台原森林公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヒルズ台原森林公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヒルズ台原森林公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズヒルズ台原森林公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヒルズ台原森林公園はどのような物件ですか?

ライオンズヒルズ台原森林公園は宮城県仙台市青葉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。台原駅徒歩4分。築1990年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヒルズ台原森林公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
外観はしっかりとした重厚な造りで立派です。パッと見、すごく高そうな感じでした。
家賃はかなり高めでした。マンション内の駐車場も高くて近くの安い駐車場に借りている方もいました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近です。徒歩1,2分でした。またコンビニも3分以内に2つもありました。
大きな道路が真横に出来てしまい騒音が気になりました。またマンションの敷地を突っ切る人がたくさんいました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
綺麗です。管理人さんが綺麗に掃除しておいてくれます。
管理人さんが毎年のように変わります。その人その人によって掃除の良しあしが違いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
綺麗ですし、台所など最新のドイツ製の食洗器が備え付けでありました。
完成してから1年過ぎても未入居の段階で入ったのですが、一部のクローゼツトに釘が出ていました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
10分圏内に生協と長崎屋があります。お使いでは困りません。
本屋さんなどは車か地下鉄に乗っていかないとありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに台原森林公園があるので散歩したり子供を遊ばせるにはいいです。
幼稚園は近くにはないです。バス通園になってしまいます。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【台原駅に対する口コミ】台原駅 仙台駅までも、泉中央までもどちらも行きやすいスーパーとコンビニは普通の感じだと思います。
【台原駅に対する口コミ】長町が遠いことと電車の駅が遠いことです。特に激安スーパーや八百屋店のようなものはありません。100きんが欲しい!!
立地・治安・周辺環境 ★★
【台原駅に対する口コミ】台原森林公園が近く自然を感じられる、コンビニが2軒ある治安は良いとおもう。街も綺麗で過ごしやすい。
【台原駅に対する口コミ】コンビニしかない。カフェやスーパーが近くにあればとてもいい台原森林公園にたまに変なことを叫んでいる人や、宗教の勧誘をする人がいる。
買い物・飲食店充実度
【台原駅に対する口コミ】飲食店はないが、コンビニが2軒ある。少し歩くとコープがあります。
【台原駅に対する口コミ】駅周辺には一軒も飲食店はありません。コンビニだけ。カフェなどがあるとありがたい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【台原駅に対する口コミ】小学校、中学校が近く、大きい公園があるので子育てしやすい。
【台原駅に対する口コミ】飲食店や、子供の買い物が出来るような施設は何もない。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【台原駅に対する口コミ】駅から徒歩3分圏内にセブンイレブンとローソンがありとても便利です。 また歯科医院や内科耳鼻科と病院も近いので、通勤前や通勤後に通えるので助かります。 仙台駅までは10分以内で到着するので通勤も非常に便利です。
【台原駅に対する口コミ】近くに森林公園が有り、昼間は人が多いですが、夜は人通りが少なくなるので少し恐いです。 また住宅地も少し治安が良くないので、徒歩よりは自転車や原付の方が安心です。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅の近くにコンビニがある。駅が清掃されており不便ない。都市部まで10分程度で到着する。
よく使っているが、特にデメリットを感じたことがない。
生活利便施設の充実
近くにコンビニや病院があり、駅から徒歩で行くことができる。
強いて挙げるなら、駅の周りに商業施設が少ない。
飲食店の充実
近くにテレビの取材が入るほどのカフェができた。
強いて挙げるなら、コンビニはあるが飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
目の前に保育園がある。徒歩圏内に病院がある。
保育園、小学校、中学校、高校があり、現時点でとくにデメリットは感じていない。
治安
駅周辺が綺麗であること、街灯が多く、比較的治安は良さそう。
夜間は人通りが少ない。近くに交番がない。
コストパフォーマンス
スーパーや薬局、コンビニがあり不便なく生活できる。
学校や病院が近いため、比較的家賃が高い印象がある。
交通利便性
仙台市街までのアクセス利便性がやや高い。電車の本数がやや多い。バス、タクシー乗り場がある。
地下への階段が長い。エレベーターが一つしかないため、車椅子やお年寄りなどにとっては不便そう。通勤退勤ラッシュが混雑する。
生活利便施設の充実
スーパーやドンキホーテ、病院が近くにあるため生活上不便に感じることは少ない。
上記施設に駅から歩いていくにはやや遠いのが気になる。
飲食店の充実
サイゼリヤやドミノピザなど有名な飲食店がある。
強いてあげれば休日にゆっくり過ごせるカフェや、一人飲みしやすい居酒屋があれば仙台市街まで行かなくて済む。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、学校はたくさんあり、とても大きな森林公園があるので都会の混雑した雰囲気から解放できる。
駅のエレベーターを増やすと、ベビーカー利用者にとってはもっと使いやすくなる。
治安
駅を出てすぐ住宅街のためどの時間帯も平和。街灯もやや多いと感じる。
強いてあげれば夜中の時間帯、信号無視する人がいなくなればもっと良くなる。
コストパフォーマンス
家賃はやや安く、生活に必要な施設は揃っているため住みやすい。
車を持っていないと施設ごとの距離があるため不便だと感じる。
交通利便性
地下鉄で仙台中心部まですぐ行けます。緑豊かな場所にあります。
買い物をするところがあまりない。駅前にコンビニが二件ありますが。
生活利便施設の充実
コンビニが二件ありますが、他は買い物をするところがあまりないです。
買い物をするところがあまりないです。バス停が近いので結構便利です。
飲食店の充実
飲食店はほとんどない住宅街のなかですから。
飲食店はほとんどありません。住宅街の近くですから。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校が近くにあります。高校は少し遠いかもしれない。
幼稚園などがあまりないです。公園がありますが。
治安
緑の豊かな場所なので割りといいんじゃない?
放火とコンビニ強盗?が最近ありました。物騒かも
コストパフォーマンス
緑豊かな公園があっていぬの散歩には最高だと思います。
買い物とかは遠くに出掛けないといけないのでちょっと面倒

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。