ライオンズテラス武蔵小金井の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩19分 JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩20分 JR中央本線/国分寺駅 徒歩30分
所在地(住所)東京都小金井市緑町3丁目3-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1993年3月
総戸数128戸
小学校区域緑小学校
中学校区域緑中学校
専有面積16.71m² ~ 22.44m²
間取り1R ~ 1R
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社村中建設
管理会社メイプルリビングサービス

ライオンズテラス武蔵小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズテラス武蔵小金井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズテラス武蔵小金井を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都小金井市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズテラス武蔵小金井の売却ガイド

ライオンズテラス武蔵小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数128戸、3階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはライオンズテラス武蔵小金井の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズテラス武蔵小金井を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩19分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩19分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩20分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑小学校
  • 中学校区: 緑中学校

ライオンズテラス武蔵小金井に関するよくある質問

ライオンズテラス武蔵小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズテラス武蔵小金井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズテラス武蔵小金井の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズテラス武蔵小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズテラス武蔵小金井はどのような物件ですか?

ライオンズテラス武蔵小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩19分。築1993年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズテラス武蔵小金井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・駅から3分圏内にイトーヨーカドー、ドンキホーテ、YAMADA、成城石井、精肉屋、八百屋あり。 ・駅から3分圏内に松屋、吉野家、すき家、モスバーガー、マクドナルド、鎌倉パスタ、焼肉屋、目利きの銀次、はなの舞、ラーメン屋3店舗あり。 ・駅から3分圏内にセブンイレブン、ファミリーマートあり ・主要駅アクセス時間 新宿 28分、八王子 26分、立川 16分 ・電車混雑具合 通勤時間帯はかなりの混雑。乗車口付近しか空いていない。ただし当駅始発が何本かある為、座れる電車もあり。
・駅から5分も歩くと、基本主要道路以外は人の通りは少ない。 ・24時間空いてるスーパーが無くなり、夜間の買い物はコンビニのみ。 ・夜間開いている飲食店が豊富ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・小金井公園がある為、比較的緑は豊富。閑静な住宅街である。 ・騒音なども少ない為、そのような問題に悩むことも少ない。
・商業施設がイトーヨーカドーぐらいしかなく、家族で遊べる場所、又カップルで楽しめる場所はほとんどない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・共用部分の掃除はほぼ毎日ある為、比較的綺麗。 ・宅配ボックスも大きなサイズもあり。 ・セキュリティは二重鍵。 ・駐輪場は25-30台、30台止められる駐輪場が二箇所。 ・駐車場も約15台あり。
・駐輪場の1つは物件から離れているので、雨天時止めにくい。 ・また駐輪場、駐車場からは容易に侵入できてしまう恐れがあり。
お部屋の仕様・設備 ★★
・洗濯機スペースあり。 ・エアコン付き。 ・南向きのベランダ多い。
・バストイレ一緒。 ・室内クローゼットスペースなし。 ・靴箱、靴ロッカーなし。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩5分圏内にスーパー、ドラッグストアあり。
ドンキホーテ、イトーヨーカドーまで距離あり。 またコンビニが徒歩5分圏内にない。
暮らし・防災・子育て ★★★
・学校、幼稚園などの教育機関は多い。 また法政大学キャンパスもあるため、学生は比較的多い地域。
・行政サービスはあまり期待できない。 不親切な対応が多いのも見受けられる。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観がおしゃれな低層高級マンション。敷地も広く、駐車場もしっかりと台数が確保されていて落ち着きのある雰囲気です。
駅からは若干遠いのが難点。しかしながら東小金井駅と武蔵小金井駅を循環している100円均一のコミュニティバスが頻繁に走っており問題はないです。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街のため、静かに過ごせて、壁も暑いのか隣の部屋の音聞こえない
駅まで少し遠い、ただ歩いてすぐの場所にバス停がある
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度
近くのコンビニまで徒歩で10分程かかる。
マンション周辺には飲食店やスーパーが無いので、自転車がないと不便かもしれません。
2023年11月 メリット
交通利便性
中央線特快が止まるのでとても便利だと思います。
しいてあげれば、駅の商業施設がもう少し、お店が充実すればより便利だと思います。
生活利便施設の充実
生活必需品が揃いやすいとこらが良いです。
駐輪場が、少し使いづらいところが残念です。
飲食店の充実
チェーン店も多くとても利用しやすいです。
混雑する店が多いのところが、気になります。
暮らし・子育て環境の充実
学校もあるため、とても便利だと思います。
幼稚園や保育園は比較的、少ないかと思います。
治安
都内でも、治安は、良いほうかと思います。
基本は良いのですが夜は多少治安が悪くなります。
コストパフォーマンス
比較的コスパは良く、とても良いと思います。
駅近は家賃が高くコスパが少し、悪いです。
交通利便性
JR中央本線が通っており利便性はとても高いです。また西武国分寺線、多摩湖線にも乗り継ぎが出来るのでとても便利だと思います。
西武線とJRの乗り継ぎは出来るのですが、お互いダイヤの関係で到着すると出発という場面が多々あるので、乗り継ぎは良いとは言えません。
生活利便施設の充実
駅直結で駅ビルの中に商業施設がたくさんあり、デパートのマルイもあるので買い物には困らないと思います。
駅の周りが再開発されたので、商業施設が多く便利ですがその分人が多いので買い物するには混んでいるのでその点は注意が必要です。
飲食店の充実
駅近くにはファミレスや焼き肉屋、ピザ屋、居酒屋、などがたくさんありチェーン店も多いので全く問題ないと思います。むしろたくさんありすぎて選ぶのに困るぐらいです。
お店がたくさんあるのですが、ビルの中に入っていたりして敷地面積が狭い為、お店も狭くキャパが多くないので混んでいる事が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校もありますし、保育園も普通に困らない程度にはあると思います。公園も点在していますので遊ぶ場所も困りませんし、近くのフットサルコートがコート開放していたりするので人工芝で遊べる点もポイントは高いです。
便利な反面車も多く、人も多いので駅周辺には子どもは自転車で行くのは控えた方が良いと思います。バス、車などがたくさん通っており危険です。公園などには多少駅周辺を通るのは避ける事をオススメします。
治安
駅の近くに交番があり、昼夜問わず警察官がパトロールしているので治安は全く問題ないと思います。
居酒屋やいわゆるそういったお店があるので路地裏等々へ行くと危険があるので近づかない方が良いと思います。
コストパフォーマンス
便利で商業施設が多く、家賃は相場より高めですが、それを補えるだけの利便性があるので問題ないと思います。買い物、飲食などには困らないので、住みやすさはかなりいい方だと思います。
家賃というところで考えると、どうしても相場よりは高いので利便性でそれを相殺できないと考えるのであれば、厳しいと思います。
交通利便性
快速が止まる。新宿まで約30分で便利。中央線なので本数もそれなりにある。
特快が止まらないので特快に乗ってしまうと快速に乗り換えなくてはならない。
生活利便施設の充実
駅前にドンキがあり付近にはヨーカドーもあるので買い物に便利。
特に浮かばないが病院等は少し移動しないとないイメージ。
飲食店の充実
飲食点多め。少し路地の方に行くと個人店もあって良い。
強いて言うならファストフード店が少ないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
気にしたことはないので分からないが駅前にドンキやスーパーがあるので良いと思う。
特に思い浮かばない。商業施設も充実してて良い。
治安
あまり悪いと感じたことは無い。駅付近も汚れが目立っている等不快に感じたことは無い。
悪いと感じたことはないので特には思い浮かばない。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスの良さと都心ほど喧騒も無く良いと思う。
強いて言うならターミナル駅だったらもっとありがたかった。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。