ライオンズステージ蕨の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩14分 JR京浜東北線/西川口駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県蕨市塚越5丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年9月
総戸数65戸
小学校区域塚越小学校
中学校区域東中学校
専有面積70.00m² ~ 84.51m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社東洋建設埼玉建興共同企業体
管理会社大京アステージ

ライオンズステージ蕨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズステージ蕨を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズステージ蕨のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズステージ蕨の売却ガイド

ライオンズステージ蕨は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数65戸、7階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズステージ蕨の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステージ蕨を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩14分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩14分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 塚越小学校
  • 中学校区: 東中学校

ライオンズステージ蕨に関するよくある質問

ライオンズステージ蕨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステージ蕨には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステージ蕨の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズステージ蕨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステージ蕨はどのような物件ですか?

ライオンズステージ蕨は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩14分。築2001年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステージ蕨には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蕨駅に対する口コミ】駅前は飲食店が豊富。ドトール、松屋、なか卯、モスバーガー、日高屋など。飲み屋も豊富。 TSUTAYAもコンビニもドラッグストアもあり便利。少し歩くとスーパーもあり(西友)。反対口では東武ストアやライフがある。 ラッシュ時は大変混むが本数が多いのでそれほど苦痛でもない。 東京方面、新宿渋谷方面(赤羽乗換)どちらも行きやすいので便利。埼京線が相鉄線と繋がったのでそこも便利。 坂道なし。商店街は夜もとても明るいので安心して帰宅できる。
【蕨駅に対する口コミ】駅前からの商店街はだいぶ閑散としている。 京浜東北線は人身事故が頻繁に起こる。 赤羽乗換で横浜方面が便利(上野東京ライン・埼京線)だが、延伸したおかげで遅延率も高くなるので遠出は早めの行動が必要。 街灯も多いので夜道の怖さはそれほどでもないが、めっきり人通りが減るので、脇道など細い通りは少し怖い。 ひったくりが頻発する時がある。
2025年07月 メリット
治安
マクドナルドや丸亀製麺、サイゼリアなど、飲食チェーンが何軒かある。
路上喫煙者や道端でたむろしている人が多い。
交通利便性
電車の本数が多く、都心まで一本で行けます。
ラッシュ時は混雑します。少し時間帯をずらせば、混雑は避けられます。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、ドラッグストアがあって便利です。
商店街があります。イオンモールへはバスが出ています。
飲食店の充実
リーズナブルなお店が多く、チェーン店も充実しています。
種類は豊富です。ランチタイムに気軽に入れます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は足りているので、選ばなければ入れます。
閑静な住宅街です。子供が楽しめる夏祭りはあります。
治安
駅付近に交番があります。駅前はお店が多いので夜間も明るいです。
色々な国の人を見かけます。人通りはあまり多くありません。
コストパフォーマンス
都市部に近い割に家賃は低めです。大きな駅ではないのでそれほど混んでいません。
コスパの良いスーパーを選ぶようにすると、生活費は抑えられます。
交通利便性
タクシー乗り場があり広々としている。都心部にも近くどこへでも行きやすい
強いて言えば少し治安が悪い。駅近くのコンビニに大勢で固まっている軍がいる
生活利便施設の充実
とても使いやすい。ダイソーやセリア、キャンドゥと100円さショップが揃っていたり、近くにスーパー、ローソンセブン、充実している。
本当にない。強いて言えば、若者の遊ぶ場がない。
飲食店の充実
サイゼリアや吉野家、マクドナルド、ガストなどとても充実している。
本当にない。食べたいものが全てある。強いて言えば薄暗いところがあり怖い
暮らし・子育て環境の充実
保育園はないかもしれない。公園はすぐちかくにある。
ほいくえんや幼稚園はあまりない。公園もあるが少ない。
治安
駅近くに交番があり、安心ではある。治安は普通。
コンビニの周りでたくさん人を見かける。外国人がよくパチンコ屋さんの前でタバコを吸って集まっている
コストパフォーマンス
すみやすいと思う。場所的にも都心部に近いので楽
本当にない。普通の市。おすすめです。個人的気に入っています

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。