ライオンズステーションプラザ西葛西の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西3丁目14-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年9月
総戸数124戸
小学校区域西葛西小学校
中学校区域西葛西中学校
専有面積58.80m² ~ 93.85m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社新井組
管理会社大京アステージ

ライオンズステーションプラザ西葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズステーションプラザ西葛西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江戸川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズステーションプラザ西葛西の売却ガイド

ライオンズステーションプラザ西葛西は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数124戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステーションプラザ西葛西の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステーションプラザ西葛西を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 西葛西小学校
  • 中学校区: 西葛西中学校

ライオンズステーションプラザ西葛西に関するよくある質問

ライオンズステーションプラザ西葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステーションプラザ西葛西には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステーションプラザ西葛西の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズステーションプラザ西葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステーションプラザ西葛西はどのような物件ですか?

ライオンズステーションプラザ西葛西は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩3分。築1998年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステーションプラザ西葛西には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】東京の中心である大手町や日本橋まで15分でアクセスできる。家賃は東京のなかでは安いほうかと思われます。また、買い物や交通に不便はないため、コストパフォーマンスは高いと思います。
【西葛西駅に対する口コミ】快速が止まらないため、10分以上ホームで待たされることがある。強いて挙げれば、葛飾区や足立区などのほうに電車が通っていないため、そこが不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】数が多いわけではないが、日常生活に必要なものはすべて揃えられる。住宅街であるため、夜は静かで安心して暮らせる。
【西葛西駅に対する口コミ】比較対象となる店舗が少ないため、買い物などの面白みにかけることがある。駅周辺にはヤクザや酔っ払いがいることもあるため危険性がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】牛丼屋やファミレスなど、チェーン店は揃っている。また、価格はリーズナブル。
【西葛西駅に対する口コミ】強いて挙げれば、おすすめの飲食店は比較的少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】江戸川区が子育て支援に優れている。また、学校や公園が多いのもよい。
【西葛西駅に対する口コミ】学校によって校風が異なるため、どこにいかせるかで育ち方が変わる可能性あり。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅徒歩3分、かつ、メトロセンターを通って家まで濡れないで来れる。
都心に近いだけあって最寄駅の東西線が混む。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が比較的充実している。新しい街のため環境整備がされている。
治安がいいとは言えない。街灯はたくさんあるが、フィリピンパブ等のキャッチが多い点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
だいたいの施設、設備は揃っている。オートロック、宅配ボックス等があり満足。
強いてあげれば、ペットを飼っている人が多い点。(自分は周りに飼っていて欲しくないため)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりが抜群。天井高も高く、梁が邪魔になるものもない。
強いてあげれば、台所に窓がないため、臭いがこもりがちになる点。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニに囲まれており、スーパーも付近に複数あり便利。
強いてあげれば、最寄駅にスターバックスがない点。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育所、学校(西葛西小学校、中学校)、病院・クリニックも付近に複数あるため、暮らしやすい。
強いてあげればマンション内のコミュニケーションは少ない点。また、近隣の公共スポーツ施設が古い点
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅前であれば、飲食店やスーパーが豊富です。薬局もたくさんあり、普段の生活に使うものの買い物に困ることはありません。 都心までは東西線一本で出られるので便利です。 駅から少し離れれば、公園も多く、郊外の緑の多い暮らしが楽しめます。公園が多いので子育てにも適しています。
【西葛西駅に対する口コミ】都心へ出るには東西線を使うのですが、東西線は千葉から都心に通勤している人が利用しているため、朝晩非常に混雑します。
2015年05月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
駅近いのは、通勤、通学とても良いですね。
駅近いのせいか、東西線の音とホームのアナウンスが、、、窓は開けたままは???
2023年04月 メリット
交通利便性
日本橋まで15分程度で行ける。大手町乗り換えで東京駅発着の新幹線移動も楽。
快速が止まらないので帰宅時は各駅停車を選ばないといけない。
生活利便施設の充実
スーパー・薬局・コンビニは多い。飲食店はチェーン店・個人店共にそこそこあり、用途によって使い分けられる。駅前に狭いが喫煙所がある。
来訪者を駅に車で迎えに行く場合は車の待機場所がない。デメリットではないが、何故かセブンイレブンが少ない。
飲食店の充実
飲食店のジャンルが多い。焼肉店は多い。メリットかどうか分からないが、少し駅から離れるが焼肉キングがある。
ベーカリー、カフェ、スイーツ店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小さい子供がいないので詳しくは分からないため3にしている。若い子連れ家族が多いので環境は良いのだと思う。大小含め公園はかなり多いので、どの公園もゆったりしている印象。小さな公園の桜の木の下でのんびり花見をしている人達も見かける。
現在工事中のところもあるが、やや歩道が狭いエリアが残っている。
治安
駅南口には交番がある。酔っ払いは見かけない。駅の周りは騒がしいがトラブルを見た事はない。
駅北口は、特に何も起きていないが夜遅くなると呼び込みの人達がいるので雰囲気は良く無い(駅前にだけなので、そこ以外は問題無い)。
コストパフォーマンス
家賃に比べて東京駅界隈へのアクセスの良さ・日常生活の利便性・自然の多さではベスト。ディズニー好きな人にはマンションの向きと居住階によっては毎日ディズニーランドの花火が見える(音は大抵の場所で聞こえる)。歩きだと遠いが南葛西の方に大きな公園がある。北葛西には無料の小さな動物園がある公園があり、大きな滑り台で小さな子供達だけで裸足になって元気に遊び回っている。
電車が常に混んでいる。快速が止まらない。救急車の音が常に聞こえる。
交通利便性
東京駅まで15分程度で行けるので都内に通勤するには立地はかなりいいと思います。
通勤ラッシュの時はかなり電車が満員でなかなか時間通りに乗れないことがあるので余裕を持っていかないといけないとこが不便です。
生活利便施設の充実
コンビニ、ファミレス、カフェ、大型スーパーなども多数あって生活面ではお店に困りません!
パチンコ屋さんも多いのでガヤガヤしてます。あとは夜の店のキャッチも駅周辺に居て治安が悪そうに見えます。
飲食店の充実
チェーン店はとにかく充実していて牛丼屋さん、ファミレスには困りません!居酒屋も充実してます
学生が多いので結構ガヤガヤしていて落ち着いてご飯を食べれるようなお店は少ないかもです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校もたくさんあるし、公園もたくさんあって不便じゃないと思います。
駐車場付きのマンションもありますが駅から少し遠いところに多いので少し不便かもしれません。
治安
夜はお店がたくさん空いているので駅周辺は明るいです
キャバクラなどのキャッチが多い道路があってそこは夜通りたくない道です
コストパフォーマンス
学生が多く住んでそうなので家賃はそこまで高くない気がします
駅の近くだと電車の騒音がひどいアパートもありました。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。