ライオンズステーションプラザ新越谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県越谷市南越谷4丁目12-3
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1998年1月
総戸数88戸
小学校区域南越谷小学校
中学校区域富士中学校
専有面積72.90m² ~ 83.24m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京古久根建設
施工会社古久根建設
管理会社大京アステージ

ライオンズステーションプラザ新越谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県越谷市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズステーションプラザ新越谷の売却ガイド

ライオンズステーションプラザ新越谷は埼玉県越谷市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数88戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は新越谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステーションプラザ新越谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステーションプラザ新越谷を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新越谷駅まで徒歩4分
  • 東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 南越谷小学校
  • 中学校区: 富士中学校

ライオンズステーションプラザ新越谷に関するよくある質問

ライオンズステーションプラザ新越谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステーションプラザ新越谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステーションプラザ新越谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズステーションプラザ新越谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステーションプラザ新越谷はどのような物件ですか?

ライオンズステーションプラザ新越谷は埼玉県越谷市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。新越谷駅徒歩4分。築1998年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステーションプラザ新越谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】人身事故などで電車が止まった際、早い時間だと駅ビルなどがあるから暇潰しはしやすい立地にある。賃貸を借りたことがないから家賃はわからないが、駅ビルで買い物をしている限りはそんな極端に高かったりもしなくて普通の印象。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】人身事故で運転が見合わせになると、すぐにホームが満杯になり階段どころか改札の外まで人が溢れやすい状態。強いてあげるならば、ロータリーの車の路駐が多すぎて邪魔なことが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅ビルがあるので、雑貨や会食なども済ませやすい。 数分歩くことにはなるが、病院やクリニックなどもあり比較的利用はしやすい。日中は比較的キャッチや怖い風貌の人もいないし、人通りもそこそこあるから安心して歩ける。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】夕方以降、夜に近くなればなるほどキャバクラのキャッチが今の時代でもちらほらといてしつこく声をかけてくるのがいや。夕方以降になると駅前にもキャッチがいるし、見た目がちょっと怖いな〜って感じるような人たちまちらほらと増えてきて人通りが少ないところは怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】そんなに際立って有名なお店はなかったと思うが、さっと入ろうと思えば入れるお店が結構あるから困らない。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】子連れで出かけてベビーカーがあると、サイズ的にお店に入れなかったり入りにくかったりってことがある。
暮らし・防災・子育て ★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】強いて言えば、駅から少し歩くとビルに入っている小規模なクリニックとかが意外に多い。大きい病院がパンクして受診できない時に助かる。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅周辺は公園などもなく、交通量など多いし、飲屋街が近くにあるからあまり子育てには向かない環境かなと感じている。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】移動する際に目的地に京浜東北線などよりもはやく到着することができるとおもいます。また、乗り換えできる駅にたくさんつながっているのである程度どこにでも行けると思います。昼ごろは椅子に座れるとおもいます。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】朝は通勤や通学に使う人が多いので混雑します。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】東武スカイツリーラインへの乗り換えが徒歩2分で可能。 イオンと商業施設ヴァリエがあるため、買物が容易。 ドラッグストアも駅周辺に2件ある。 街灯が多いため明るい。 交番が近くにあり、警察官が見回りをよくしている。 越谷レイクタウンへ1駅で行ける。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】電車はとても混雑する。 飲み屋が多いため、女性は絡まれることがたまにある。 パチンコ屋が多い。
2015年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅が近いが近く学校が近いのは便利な所又、コンビにや公共機関もあるのがいいです。
駅が近い為か夜になるとちょっと治安が悪くなる様な所、後は特に無いです。
2023年06月 メリット
交通利便性
南越谷駅と隣り合っているため路線の変更が可能。電車の本数も多く、タクシー乗り場やバス乗り場が複数ある。
朝の通勤の時間帯などかなり混み合う時間帯がある。駅のホームに到着するまでの階段が長い。
生活利便施設の充実
買い物施設が充実しており、惣菜からスイーツ、お弁当など多くの種類の買い物を楽しむことができる。
強いて言うなら人が多く混み合う時もあるのが気になる。
飲食店の充実
カフェ、うどん・そば、お肉関連のお店など、クオリティの高い飲食店が充実している。
待ち時間が若干長くなってしまう場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
長い階段がある場所はエレベーターやエスカレーターが設置されている。
エレベーターの点検作業と帰宅時間がかぶることがある。
治安
公共のマナーを守る人が多い印象。飲食店などの明かりがついているため夜も明るい。
鳥のフンがたくさん落ちていて掃除されていない。
コストパフォーマンス
都会と田舎のちょうど中間くらいの場所に位置しているので個人的に住みやすいと感じる。
強いて言うなら都内まで行くのに少し時間がかかるのが気になる。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。