ライオンズステーションタワー北越谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/北越谷駅 徒歩1分
所在地(住所)埼玉県越谷市大沢3丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付28階建
築年月2001年5月
総戸数217戸
小学校区域大沢小学校
中学校区域栄進中学校
専有面積55.97m² ~ 110.24m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京北越谷駅東口A組合
施工会社熊谷組
管理会社大京アステージ

ライオンズステーションタワー北越谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズステーションタワー北越谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズステーションタワー北越谷の売却ガイド

ライオンズステーションタワー北越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数217戸、地下1階付28階建の建物です。

最寄り駅は北越谷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステーションタワー北越谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステーションタワー北越谷を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数217戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北越谷駅まで徒歩1分
  • 東武伊勢崎線/北越谷駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大沢小学校
  • 中学校区: 栄進中学校

ライオンズステーションタワー北越谷に関するよくある質問

ライオンズステーションタワー北越谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステーションタワー北越谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステーションタワー北越谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズステーションタワー北越谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステーションタワー北越谷はどのような物件ですか?

ライオンズステーションタワー北越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北越谷駅徒歩1分。築2001年、総戸数217戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステーションタワー北越谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く、病院や買い物も便利です。 銀行や市役所にも徒歩圏で行かれます。 ベランダからは富士山が見え、冬は絶景です。 夏には、大宮公園の花火などが見れますし、さいたまスタジアム 行きのバスも出ていて便利です。
あまり思い浮かびませんが、しいて言えば管理人さんが無愛想で、 融通が利かない。 10年以上住んでいましたが、世間話をした事がないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前という事もあり、バスもタクシーも直ぐに乗れますし、駅からは朝の時間は始発が何本も 出ているので、座ってゆっくり通勤出来ます。
しいて言えば、夜になると居酒屋さんから出てきたお客さんの 大きな声が、結構響きます。 時々、駅前で歌を歌っている人がいますので、それも響きます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ベージュ色のタワーマンションなのでスマートに見え、 布団など干してはいけないので、洗濯物も外からは見えません。
しいて言えば、もう少し外観にアクセントがあっても 良いかなと思います。 ビルの様な感じです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バリアフリーになっているので、お年寄りにも安心です。 浴室乾燥機やサッシの厚みもありますので、しつかりした作りになっています。
床暖房やウォシュレットが標準装備だったら良かったです。 入居して、個別に工事をしました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物には苦労しません。 地下がスーパーですし、駅にはコンビニやケーキ屋さんや お寿司屋さんまであるので、文句なしです。
しいて言えば、ホームセンターが近くにあると 便利だと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、幼稚園、小学校も近くにあり、病院も内科(津田医院)や歯科医(藤田歯科)も近いので 大変便利です。 マンション内では、納涼会や忘年会など何かしらやってます。 サークルもあるので楽しめます。
若い人達が楽しめるサークルがあれば参加したいと思っていました。
2025年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りの北越谷駅は、繁華街のある越谷駅や新越谷駅に比べると少し落ち着いていて、そこが暮らしやすそうです。同建物内にダイソー、東急のスーパー、マツキヨ、ドトール、マクド、隣の建物には大きな大きなマツキヨ、スポーツジム、徒歩1分の駅にはイタトマ(カフェ)、日高屋、松屋、ちよだ鮨、コージーコーナー、ヴィドフランス、ファミマ、おかしのまちおか、などがあり充実しています。
新越谷駅はJR線との乗り換えが可能、越谷駅は市役所の最寄りで行政施設が充実してるのに比べると、資産的な価値は両駅より劣っているように感じます。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北越谷駅に対する口コミ】都内にすぐ出れる距離で、始発駅の便にも乗れるので座れる。都心にすぐ出れるのに賃貸始め住宅価格も北越谷は安い。新越谷から東京よりは高くなっている。
【北越谷駅に対する口コミ】越谷は都内に勤める人の率が非常に多いためラッシュ時はかなり混雑する。不動産価値としてはあまり値上がりを期待しない方が良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北越谷駅に対する口コミ】駅前に東急や100円均一のショップ、飲食店も数多く立ち並び、保育所も多いので生活するのに利便性は高い。学校も多いので風俗店が無いのも良い。そこかしこで人通りが多いし比較的明るいので、人目があるのでその点は安心。
【北越谷駅に対する口コミ】金曜日や土曜日の夜は近くの文教大学の学生がいたるところで飲酒していて騒がしい。週末は酔っ払いが多い。不審者情報も頻繁にある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【北越谷駅に対する口コミ】スターバックスなどのオシャレカフェこそないものの、SANPOカフェや天狗ラーメンなどの地元の飲食店はかなりクオリティ高くて人気がある。
【北越谷駅に対する口コミ】駅前の飲食店はほとんどチェーン店なので、面白味は無いかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
【北越谷駅に対する口コミ】学校はかなり多く、街は古いが新興住宅が多くできて子育て世代も多いので子育て向き。
【北越谷駅に対する口コミ】ネットの発達もあると思うが、LINEの地域情報に頻繁に不審者情報が入ってくるので、登下校時などは少し心配。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から近いこと、高層階に住むことができる。
駅から近いため、夜中の騒音被害が頻繁にある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅地下でなおかつ商業施設もそろっている。
本当にない。自分が欲しいと思ったものは周辺環境がいいのでほぼそろう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスに入ったら安心。特にいうことはない。
強いてあげるのであれば、エントランスが若干人目の少ない路地にあること
お部屋の仕様・設備 ★★★
無難な感じ。可もなく不可もないので万人受けする
無難すぎる。面白みがなく殺風景な感じがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1分の場所にスーパーがあるので何でもそろう。
駅地下なので、どこも込み合っているイメージ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校は充実している。警察署も近いから安心。
高校が近くにない。保育園はあるのだろうか。
2025年05月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
交通の便も良く、家族連れも多いので安心して暮らせる
駅周辺の小さな自動車事故が頻繁に起こっている印象があるので、少し注意が必要
交通利便性
北越谷駅始発が多いので、朝の混雑時も必ず座れる。日比谷線に直通していたり、急行に乗り換えれば半蔵門線にも直通しているため、東京へ行くのに便利。
急行が止まらないので、隣の越谷または新越谷で乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅前にスポーツジムや東急ストア、飲食店、ダイソーなど一通りの生活施設は揃っている。
越谷や新越谷に比べると、全体的に店が少ない。
飲食店の充実
飲食店や居酒屋、マクドナルドや日高屋などのファストフード店がある。
越谷や新越谷に比べると、全体的に店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園、幼稚園は多く、ファミリーが多く住んでいる。街が落ち着いているので、子育てするには良さそう。
強いて挙げれば、公園などの子供が遊べる施設が少ない。
治安
駅前に交番があるためか、パトロールしていることも多いので、治安はいいと思う。
治安は悪くないと思うが、暗い夜道などもあるので、女性などは不安に思うことがあるかもしれない。
コストパフォーマンス
都内までの移動や生活相場を考えると、コストパフォーマンスは良い。
最近は家賃相場や土地相場も上がっているように思う。特に駅前は今までよりも上がっている。
交通利便性
東口、西口両側にロータリーがある為車での送迎がしやすい。
近くに大きな駐車場などないため車を止めるのは難しい。
生活利便施設の充実
東口側に東急ストアなど大きな商業施設がある。
駅の改札を出てすぐにファミリーマートがあるが、店舗が狭く非常に不便
飲食店の充実
串カツ田中や鳥貴族などの大手チェーン店がある。
飲食店の幅が狭くいつも同じお店に行くことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレは非常に広く、小さい子供を連れている方でも安心して利用することができる。駅前に広場がある。
駅近くに学校などがなく駅を利用する人は少し不便であるように感じる。
治安
駅前に交番がある為、基本的に治安がよい。
夜になると駅前の広場にたむろしている人が多い。
コストパフォーマンス
駅近の新築のアパートを借りているが家賃が都内と比べると安い。また都内へのアクセスが良い。
車を所有している方だと駐車場を契約する必要があります。またアパートのみの建屋も多くアパートから離れているところに駐車場を契約する必要がある。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。