ライオンズシティ西小岩の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成小岩駅 徒歩8分 JR中央・総武線/小岩駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都江戸川区西小岩5丁目12-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1998年11月
総戸数43戸
小学校区域北小岩小学校
中学校区域小岩第四中学校
専有面積57.42m² ~ 79.39m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ

ライオンズシティ西小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズシティ西小岩は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズシティ西小岩の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズシティ西小岩を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズシティ西小岩の売却ガイド

ライオンズシティ西小岩は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数43戸、12階建の建物です。

最寄り駅は京成小岩駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズシティ西小岩の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズシティ西小岩を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成小岩駅まで徒歩8分
  • 京成本線/京成小岩駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 北小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第四中学校

ライオンズシティ西小岩に関するよくある質問

ライオンズシティ西小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズシティ西小岩には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズシティ西小岩の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズシティ西小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズシティ西小岩はどのような物件ですか?

ライオンズシティ西小岩は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京成小岩駅徒歩8分。築1998年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズシティ西小岩には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅はJR総武線小岩駅です。隣駅は総武快速線です。駅前はスーパー、コンビニ、クリニック、牛丼屋、薬屋など充実しております。
飲み屋さんが多い駅なので、夜道は子供一人で歩かせるのは、少し危険です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から離れれば閑静な住宅街にあります。その一角にあるのでマンション近隣も静かです。
昼は人通りが多いので、子供にとっては良いです。逆に夜は人通りが少ないので、あまり子供一人で歩かせたくないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザインは綺麗で個人的に気にっています。フロントサービスはありませんが、セキュリティーはWオートロック、防犯カメラがあり、良いと感じています。
駐車場はないので、周囲にある駐車場を借りないといけないのが不便だと感じています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
対面キッチンがあって、子供に注意しながら料理などを用意できる面がいいと思っています。
築22年とさほど新しくないのが、気になるところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパー(ライフ)があって便利です。近所に菓子屋さんもあるので、たまに買いに行きます。
近くに飲食店がないので外食をするとなると多少歩かないといけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに小学校、幼稚園があるので便利です。何部屋か空き部屋はあるようです。
行政サービスが駅を使って多少歩かないといかないので、不便だと感じています。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】飲み屋が多いことやスナックが多くの人と触れ合う機会が多いこと。駅前にイトーヨーカドーがあり帰りに寄って帰れるとこ。美味しいラーメン屋が多い(二郎系)がめちゃくちゃ上手くて住みやすい 家賃も都心に比べて安くて最高!
【小岩駅に対する口コミ】飲み屋が多く人との関わりが多い分治安があまり良くない。
2024年07月 メリット
交通利便性
総武線の快速が停まる新小岩が一駅先にある。駅ビルが新しくなり駅周辺で過ごせる。
快速が停まらない。みどりの窓口がない。駅前の治安がやや悪い。
生活利便施設の充実
駅ビルとほぼ直結の新しい商業ビルができ買い物だけでなく受診やテレワークに使える設備がある。
強いて挙げれば公共の設備がほぼない。江戸川区管轄の図書館やちょっとした休憩所などあるともっと良くなる。
飲食店の充実
駅ビルや周辺にいくつかの商店街があり飲食店は多い。
駅前のイトーヨーカドーにあるファミレスがなくなってサイゼリヤになった。すぐ近くにサイゼリヤがもう一軒あるのだからデニーズでもよかった。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に子どもが受診できるクリニックが新設されて受診しやすい。
子育てに関する区の施設が駅周辺にない。育児用品を取り扱う商店もない。
治安
駅ビルが新しくなったり周辺の再開発が進んでいるため治安は以前より良くなったかもしれない
駅ビルで殺傷事件があったのを知った。その他にも警察から走って逃げる人を見たことがあり、完全には改善してないと感じる。
コストパフォーマンス
都内で総武線沿線ということを考慮しても地価が比較的安い。
駅周辺以外は栄えておらず、電車移動して別の街に行くことが多い
交通利便性
都心部までは比較的近い。終電は比較的遅めだと思う。
各駅しか止まらない。隣の新小岩と比べてバスで行ける先が少ない。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパー、ドラッグストア、銀行などあるので生活には困らない。
駅ビルがあるが現在改装中で使える店が減った。
飲食店の充実
居酒屋はとにかく多い。徒歩数分のところにオリジン弁当がある。駅前にドトールがある。
駅前再開発中でそれまであったチェーン店の多くが現在閉店している。
暮らし・子育て環境の充実
駅の多機能トイレは広い。エレベーターもある。小さい公園が多い。
北口側には幼稚園が少ない。小学校はどこもあまり人数が多くなさそう。
治安
夜でも明るいから夜道がくらいという心配はいらない。
警察官といさかいをおこしてる人をよく見かける。歩きタバコしてる人も珍しくなく子供には危険。
コストパフォーマンス
日常の買い物は安くできる街。駅から近い方が安い店が多い印象。
各駅しか止まらない割には家賃安くないと思う。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。