ライオンズシティ蕨の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩9分 JR京浜東北線/蕨駅 徒歩16分
所在地(住所)埼玉県蕨市南町3丁目2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1992年7月
総戸数135戸
小学校区域南小学校
中学校区域第一中学校
専有面積16.53m² ~ 75.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ

ライオンズシティ蕨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズシティ蕨の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズシティ蕨を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

ライオンズシティ蕨の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズシティ蕨の売却ガイド

ライオンズシティ蕨は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数135戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズシティ蕨の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズシティ蕨を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数135戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩9分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩9分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 南小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ライオンズシティ蕨に関するよくある質問

ライオンズシティ蕨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズシティ蕨には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズシティ蕨の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズシティ蕨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズシティ蕨はどのような物件ですか?

ライオンズシティ蕨は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩9分。築1992年、総戸数135戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズシティ蕨には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
西川口駅と蕨駅の中間。 どちらの駅も、飲食店やドラッグストア、スーパーなど申し分なくある。
西川口駅は風俗・ホテル街を通らなくてはいけない。 ここ最近はチャイナタウンと化している。
立地・治安・周辺環境 ★★
蕨第一中学校が目の前。中学校の先に線路があるが、音は気にならない。
コンビニまで少々遠い。最寄り駅がほぼチャイナタウン。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部の清掃は清掃業者が定期的にする為、綺麗。
エレベーターが少し臭う。古い。動きが遅い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の音は響かない。天井の高さや室内の段差は良い。
基本周辺の音など気にならないが、上の階の音は少々気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
5分程度歩けば小さいスーパーがある。 10分程度歩けば、ドラッグストアやスーパー、カフェ飲食店がある。
コンビニは少々遠い。徒歩10~15分程度。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
蕨第一中学校が目の前。治安も良い中学校なので安心。 徒歩2分程度のところに飯田クリニックもある。
強いて挙げれば、窓を開けると中学生の下校時の話し声などが響くときがある。気になる人は気になる騒音かと思う。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は数年前にリフォームをしたため綺麗!
エレベーターが2台あるが古いためか遅い。海外の方が多く夜中の騒音が気になることがある
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蕨駅に対する口コミ】駅前(東口・西口)にスーパーや飲食店が多数あり、夜遅くまで営業しているとことが多く仕事帰りでも買い物や飲食をできます。 朝や帰りの通勤時間帯は大体3分に1本電車があり便利です。また10分弱で赤羽や浦和に出れるのでそこからの乗り換えが便利です。 駅前には夜に外人が多く見受けられますが、市民の方も大勢いるので特に気になりません。
【蕨駅に対する口コミ】特に電車に関して本数があるのは便利ですが、京浜東北線しか通っておらず山手線との並行する駅もあるので、山手線での事故などの影響も受けやすいです。また大勢の利用客がいるため、遅延や運休などで振替乗車の場合はバスで戸田方面などに移動し別の路線に乗ることになりますが大勢が利用するのでバスも長者の列になるときがあります。
2023年06月 メリット
交通利便性
京浜東北線なので本数がかなり多い時刻表を見る必要はない
朝東京側に行く場合はかなり混みます夜戻ってくる場合も同じく
生活利便施設の充実
東口は駅前スーパーが充実飲食店もそれなりに
西口の方も飲食店は駅前に結構ありますが、少し歩かないとスーパーはない
飲食店の充実
吉野家松屋日高屋などチェーンが駅近く。飲み屋もそれなりに
マックがあったけど潰れてしまった。お店の移り変わりは激しい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターとエスカレーターが西口東口どちらにもあり
強いてあげれば保育施設は少なめかもしれない
治安
東口と西口駅前どちらにも交番があります。
深夜はさすがに人がいなくなるので不安になるかも
コストパフォーマンス
家賃相場は隣の川口に比べても安いと思う。
夜も通行人がうるさい時がある。あまり静かな町ではない
交通利便性
小さい駅なのでわかりやすい。待ち合わせしやすいです。改札内のトイレは意外と綺麗です。
強いて言えば、駅内の施設(食品売り場や飲食店など)がもっと充実していれば良いと思います。
生活利便施設の充実
スーパーが多く、それも安い。ドラッグストアやドンキホーテも西川口価格なので、物価の安さはとてもおすすめです。
スタバなどのお洒落なカフェがない。カフェ自体が少なく、外国の方向けの飲食店ばかりで、そういうところは入りづらいところばかり。
飲食店の充実
本格中華が味わえる。美味しいラーメン屋も多い。
チェーンのファミレスなどもっと増えても良いと思う。カフェや喫茶店も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
物価が安いという点や外国の方が多いという点ではのびのび出来るのではないかと思う。
治安が良くないので、子供を外で遊ばせるのは危ない。
治安
東口はまだ落ちついている。駅から少し離れると静か。
駅周辺は夜のお店も多く、治安がわるい。朝まで騒いでいる酔っ払いも多い。ゴミの捨て方を守らない人が多い、道がゴミだらけ。
コストパフォーマンス
比較的、都心に近く、アクセスはよい。家賃も安めなので、治安を、気にしなければこすぱはよい
とにかく治安が悪いので、そこを気にしない方にはおすすめ。
交通利便性
京浜東北線から赤羽乗り換えで主要な都心部へアクセスしやすいところ。
駅前の治安はとても悪いです。電車を利用するたびに駅に行くのが億劫になります。
生活利便施設の充実
スーパーや文房具や、本屋など必要最低限の施設はそろっています。
繁華街が近いため、治安が悪く、最近では外国人が多く住んでおりポイ捨てなどもとても多いです。
飲食店の充実
繁華街が近いので飲食店は割と多くあると思います。
おしゃれなカフェやおしゃれなレストランが少ないのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
お子様連れの方は多いのですが、治安が悪いためあまり向いてはいません。
子供や女性におすすめできる駅ではありません。外国人や悪質な日本人が多く滞在しています。
治安
とても悪いです。その分家賃は安いので、簡単に住めますが女性にはおすすめできません。
子供や女性におすすめできる駅ではありません。外国人や悪質な日本人が多く滞在しています。
コストパフォーマンス
安いものが多く売っており、また家賃がとても安いためコストパフォーマンスはよいと思います。
治安さえ気にならなければコスパは非常に良いです。

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。