ライオンズシティ水戸の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿島臨海鉄道大洗鹿島線/水戸駅 徒歩6分
所在地(住所)茨城県水戸市南町1丁目2-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1995年3月
総戸数125戸
小学校区域水戸市立三の丸小学校
中学校区域水戸市立第二中学校
専有面積24.47m² ~ 69.36m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ

ライオンズシティ水戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズシティ水戸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズシティ水戸の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズシティ水戸のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズシティ水戸の売却ガイド

ライオンズシティ水戸は茨城県水戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数125戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は水戸駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズシティ水戸の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

水戸市のマンション売却市場

水戸市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズシティ水戸を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数125戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水戸駅まで徒歩6分
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線/水戸駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 水戸市立三の丸小学校
  • 中学校区: 水戸市立第二中学校

ライオンズシティ水戸に関するよくある質問

ライオンズシティ水戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズシティ水戸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズシティ水戸の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズシティ水戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズシティ水戸はどのような物件ですか?

ライオンズシティ水戸は茨城県水戸市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水戸駅徒歩6分。築1995年、総戸数125戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

水戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは水戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズシティ水戸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

水戸市の住みやすさは?

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

水戸市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

水戸市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅までの距離は歩いて10分以内なので、朝、寝坊してしまった時も焦らず余裕を持って家を出ることができます。
常磐線の「水戸駅」が最寄り駅なのですが、他にも複数路線があるともっと便利になるのになと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から家までの間に少し暗い道などもありますが、治安は悪くないと思います。
少し暗い雰囲気がマンション周辺の環境に漂っています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理状況も良いですし、共用部分も比較的清潔に保たれているのではないかなぁと思います。見た目も私的には良い方だと感じています。
ゴミを捨てる場所まで行くのに少し面倒なのが残念な所です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
さすが分譲マンションといったところでしょうか。造りがしっかりとしていて非常に過ごしやすく、安心して暮らせます。
強いてデメリットをあげるのであれば、収納の数が少し少ないように感じています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
とにかくデイリーヤマザキが近くにあるのが嬉しいです。深夜の帰りになってしまった際でも食事を購入し、食べることができます。
大きなスーパーまでは少し距離があるので、まとめて食料の補充をする際はそこまで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
三の丸小学校が近くにあるのですが、そこに子どもが通っています。以前住んでいた場所に比べてとても近いので、登下校が楽なようです。
病院や診療所等が少し行かないとないのが不便です。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】常磐線、水戸線、大洗鹿島線、水郡線など各方面へ行けるため、まさに茨城県のハブステーションの役割を担っているところ。バスロータリーも広く、便利。農業が盛んで、野菜などを栽培されている方が結構多く、安くて新鮮な野菜が手に入るので結構コストパフォーマンスというか鮮度がよいのでありがたい。
【水戸駅に対する口コミ】終電が都内に比べ早い。(仕方がないことだと思うが)それに伴い最終バスもそれなりに早い。タクシーに頼ればいいことかもしれないが…。やはり車がないと買い物など生活が不便なので、ガソリンの値上がりや半導体の入手不足による車不足が結構大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】駅ビルがあるため、そこそこ買い物は駅で済ませることが出来る。それなりに治安はよいと思う。安心して生活できる。
【水戸駅に対する口コミ】駅ビル(特に南口に新しくできたOPA)の空洞化が中心市街地の空洞化を物語っていて寂しい限り。もっとテナントが入ってくれて賑わってほしい。警察のお知らせメールを登録していると、不審者や変質者情報が時々入ってくる。こちらが気を付けていてもなかなかそういう点は難しいというか、仕方ないと思うしかない気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】レストラン街が駅ビルと南口のエクセルみなみにあるため、和洋中とそれなりに食事を楽しむことができる。
【水戸駅に対する口コミ】駅を離れると北口も南口もそこそこ歩かないと飲食店があるエリアに到達できないので、事前リサーチがないとなかなか厳しいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】千波湖があり、都心部でも自然豊かな感じがある。あちこちに公園が点在しているため、子どもを遊ばせるところも選べる。
【水戸駅に対する口コミ】水戸の人は外から来た人になかなか心を開かないイメージがあるので、地元の情報を地元の人から入手するのがなかなか難易度が高いのではないか。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【水戸駅に対する口コミ】偕楽園が身近で、無料で行けるのが魅力的。 梅や桜がきれいで、春は必ず近くの偕楽園に行きます。 また、夜梅まつりもあり、夜の梅を見に行くのも趣があっていい。また、駅内にも沢山のお店があってとても良いと思います。
【水戸駅に対する口コミ】古い町なため、道路が狭く運転しづらいことが多く、渋滞も結構発生しています。観光スポットに乏しく、やや魅力に欠ける町です。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近い上、飲食店、居酒屋が多い。病院にも近く生活しやすい。
夜は飲食店が多い割には、道が暗く、歩くのは少し怖いかもしれない。
2023年02月 メリット
交通利便性
東京や仙台に、乗り換えなくても電車1本で行ける事。
単線が3つあるが、県内を移動する時に時間がかかる事。
生活利便施設の充実
ビックハウスと言うディスカウントストアーがあり、買物時に安く家計にやさしい。
何事も車で移動しないと、用事ごとが済ますことが出来ないので不便である。
飲食店の充実
ラーメン屋さんが多く、食べ歩きが出来るので嬉しい。
食べに行くにしても車移動なので、駐車場がなかったり、駐車料金がかかったりして不便である。
暮らし・子育て環境の充実
近くに広い公園等もあり、ゆったりとした環境で住んでいるので、充実している。
6キロから10キロ先に学校があり、雨の日などは送迎するのに大変である。
治安
何かあると防災無線からお知らせがあり、すぐに気づける。
暗い所が随所にあり、1人で歩くには不安である。
コストパフォーマンス
安いお店もあるので、家計にやさしく物価が安い。
車移動しないと買物出来ないので、ガソリン代のコストがかかる。
交通利便性
上野駅まで特急を使えば最短1時間弱で到着可能なところ。北口にはタクシー乗り場もあるので、地方都市ですが交通の便は良い方だと思います。
駅から2km以上離れた場所へ行こうとすると、車が必須になるほど交通インフラが弱いところです。車社会なので、しょうがないといえばしょうがないのですが、都内から来た方は不自由に感じると思います。
生活利便施設の充実
駅の北口・南口共にコンビニがあります。映画館も在り、都内でよく見かける成城石井もあるので水戸駅近辺で生活する分には困らないのではないでしょうか。
駅から1kmほど離れると途端に生活利便性が落ちます。そもそも、駅近辺にある賃貸がマンションのため1人暮らしの人は住む場所を探すのが苦労するかもしれません。
飲食店の充実
北口、南口共に飲食店は駅から徒歩圏内に存在します。個人的には北口の方がお勧めです。宮下銀座通り、南町、泉町・・・と水戸駅北口から京成百貨店に向かって歩いていくと結構な数の飲食店に出会える筈です。
強いて挙げれば「新しく出来るお店で個人経営店が少ない」ところでしょうか。潰れるお店、新しく出来るお店が出てくる中で「新しく且つ個人経営店」が少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
自然もある程度ありますし、商業施設も無いわけではないので、子供を遊ばせる場所には苦労しないと思います。
少子化によって、同じ年齢の子供と出会える機会は少ないと思います。また、車社会のため子供に関連する出来事(送迎等)で車が必須になるので経済的な負担が大きいです。
治安
特に大きな犯罪のニュースも無いので過ごしやすい環境だと思います。
強いて挙げれば、防犯強化への可視化がされていないところでしょうか。自治体が「この行動によって犯罪率の低下に貢献している」というのがあればよりポイントは高くなります。
コストパフォーマンス
家賃は都心と比べると2~3万円安くなると思います。また、殆どが駐車場代「込み」の価格になるので、駐車場代「別」の家賃で都心で車をお持ちの方だとより家賃が安くなります。
場所によっては車を出さないとコンビニが無いというのもあるので、そうなった場合は生活満足度はかなり下がります。

水戸市の暮らし情報ガイド

水戸市は茨城県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は146件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR常磐線、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR常磐線
  • 私鉄各線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道16号
  • 関越自動車道

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、水戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が146件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 近隣公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

水戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。