ライオンズシティ新越谷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県越谷市南越谷1丁目14-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年2月
総戸数66戸
小学校区域南越谷小学校
中学校区域富士中学校
専有面積75.85m² ~ 93.98m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ

ライオンズシティ新越谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズシティ新越谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズシティ新越谷の売却ガイド

ライオンズシティ新越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数66戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新越谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズシティ新越谷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズシティ新越谷を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新越谷駅まで徒歩3分
  • 東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 南越谷小学校
  • 中学校区: 富士中学校

ライオンズシティ新越谷に関するよくある質問

ライオンズシティ新越谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズシティ新越谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズシティ新越谷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズシティ新越谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズシティ新越谷はどのような物件ですか?

ライオンズシティ新越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新越谷駅徒歩3分。築2001年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズシティ新越谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】南越谷駅は武蔵野線急行が止まるため都内、千葉へのアクセスが速く、また南越谷駅は改札を出て目の前に新越谷駅もあるので東武伊勢崎線が通ってますので都内へのアクセスに特化しております栄えている駅ですので、アクセス面を考えると妥当な所です
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】南越谷や、新越谷と隣同士に駅がありますので人通りは多く朝は通勤ラッシュ夜は帰宅ラッシュで混雑してます。アクセスしやすい、駅ビルがある、居酒屋が立ち並ぶなどありますので土地、賃貸の価格は少し高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】南越谷駅は栄えた駅ですので、改札出ると駅ビルと直結してますので買い物、食事をするには雨に濡れる事なく行動できます。ご年配の方も多く利用する所ですので、人々も温厚な方が多いです。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅が通勤、通学、多くの人の利用が多いですので病院、学校といった施設は駅近くにはないです。夜、所によっては酔っ払いがでたり、 学生の方、若者も多くいますので注意が必要になってきます
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅ビルと直結しておりますので食事をするには楽しめます。 また、駅周辺には飲み屋街もありますので遅くまで営業している店もあります。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】基本、居酒屋がメインとして多く立ち並んでおりますので家族でお食事と言った目的で南越谷駅を利用するのは難しいかと思われます
暮らし・防災・子育て ★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】仕事や、学校が都内の方という方にはとても便利で利便性があります。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】近くに住宅地がありますが、駅周辺には飲み屋街がありますので、夜遅くても人がいなくなる気配がないですので騒がしいです。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からは広い通りのため一人暮らしでも安心。目の前がコンビニ、徒歩1分内にイオンがあり買物は便利。
帰宅が夜になると駅からマンションまでの間に客引きの男性や女性が複数名立っている。しつこくされることは無いが毎日立っているので気になる人は気になると思う。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
新越谷駅駅ビルのヴァリエで惣菜や食料品、衣料品の購入はできる。駅付近にはチェーン店のロッテリア、モスバーガー、松屋、スシロー、ミスタードーナツ等や、居酒屋も複数ある。
駅前広場中心にカラスが多い。ゴミ収集時には収集車に群がっている。カラス対策を行って欲しい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅の周辺に居酒屋やコンビニエンスストアが多くあり、とても充実している。またパチンコ屋やカラオケなどもあり娯楽施設も栄えてとてもいい。駅の改札の数も多く、混雑が緩和されておりスムーズに利用できる点がいいと思う。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅周辺がかなりの割合で汚れており気分が悪い
2023年07月 メリット
交通利便性
急行にも乗れるし、各駅にも乗れる。通勤通学者にとってはとても最高である。
朝の各駅停車の本数が極端に少ない。15分前後待たされる。
生活利便施設の充実
駅内には、無印良品店もあるし、300円ショップもある。近々リニューアルするらしいがそれでも駅周辺の施設は充実している。
駅内にトイレが数箇所しかなく、加え新越谷改札から距離がある。
飲食店の充実
駅内にフードコートもあるし、歩けば安くトンカツを食べれる店もある。
サイゼリヤなど、見慣れた店は案外少なめである。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターが設置されている上、エスカレーターも上り下り双方使えるため、とても便利である。
トイレがとても臭い。特に新越谷の改札を潜って左にあるトイレは、汚い上、臭い。トイレットペーパーがよく散乱している。
治安
特に事件が起こるなど、そのような感じはしない。夜でも駅内は明るいため、心配はない。
新越谷から南越谷の駅へ行く途中に、よくわからない勧誘が頻繁にされている。
コストパフォーマンス
武蔵野線、東武線を使うなら明らかに便利。住みやすさは確実に高い。
強いて言えば、公園などが見当たらないために、スポーツをする人にとっては若干不便であるから、その人たちにとっては家賃の元を取れないのではと思う。
交通利便性
2路線走っていて都心まで出る為の利用客は多い。駅前にはタクシーとバスが多く行き来しています。
2路線あるから乗り換えがギリギリだと改札通しが遠い為に走ってる乗客の方もチラホラ伺えます。伊勢崎線の上り方面の終電が割と早いのかなぁと思います。
生活利便施設の充実
早い時間から遅い時間帯まで様々なお店が営業しています。24時間営業のカラオケもあり、ネットカフェもあり、駅中のお店ではショッピングや食材の買い物まで出来ます。近くには薬局や総合病院もあります。
そこまで気にならないけど駅の近くにファミリーマートが4店舗もあるのが不思議です。
飲食店の充実
駅前から居酒屋、コンビニ、パン屋、ファーストフード店など多くのジャンルが揃っており、韓国料理、タイ料理など多国籍な食事処もあります。
割と栄えている方なのにマクドナルドが無い駅を初めて見ました。
暮らし・子育て環境の充実
越谷は小中高と多数ある方だと思います。バリアフリーなども駅や公共施設などに多く配備しているのを目にします。
強いて挙げれば公園は多いのに遊具が置いてなかったり、なんの為の公園なんだろうと思う場所はいくつかあります。
治安
お昼は若い年代から年配の方までよく行き来しているのを目にします。最近だとコロナの関係で早く店じまいをしてしまうお店もいくつかあります。
夜になると駅前からキャッチのお兄さんや居酒屋のキャッチやらで溢れてます。そういうお客さんも夜になると集まってきますし、泥酔客が道路に寝ているなど見られます。
コストパフォーマンス
駅から離れていてもスーパーや24時間営業している薬局などあって比較的住みやすいと思います。
2路線あるだけ、駅付近の家賃は1Rなのに高いなと思いますし駅付近のアパートは結構年季入ってる。

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。