ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/瑞江駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江戸川区瑞江2丁目19-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年12月
総戸数29戸
小学校区域下鎌田西小学校
中学校区域瑞江第二中学校
専有面積66.31m² ~ 103.07m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社グローベルス
施工会社東急建設
管理会社大京アステージ

ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江戸川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューの売却ガイド

ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数29戸、8階建の建物です。

最寄り駅は瑞江駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 瑞江駅まで徒歩4分
  • 都営新宿線/瑞江駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 下鎌田西小学校
  • 中学校区: 瑞江第二中学校

ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューに関するよくある質問

ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューはどのような物件ですか?

ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瑞江駅徒歩4分。築2004年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニューには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】新宿まで一本、35分で行ける。 乗り換えないでいいことがとても楽で座れることが多いので身体への負担が少ない。 電車は通勤時は混雑しているが時差通勤すれば問題ない。 バスも豊富で区のスポーツセンターなどにもすぐ行ける。家賃が、家の広さの割に安いので とても住みやすいと思う。 少し歩けば土手にもいけて自然も感じられてリラックスもできるし、ディズニーランドも近い。
【瑞江駅に対する口コミ】駅から改札までは階段が2回あるので距離はある。現在一部エスカレーター工事中のため、来年になるまでは荷物が多い人は大変かもしれない。練馬区あたりからするととても遠いため、なかなか知り合いが遊びに来てくれない。遠そうなエリアというイメージのよう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】駅前にドンキホーテがあるため、なんでも揃うし行くだけで楽しい。ドンキホーテ内にも独自のスーパーがありさまざまな国の食品が買える。 地下にサミットというスーパーがありそこでも生鮮食品など買える。 駅の周りも本屋、薬局、コンビニ、スーパー、惣菜屋さんなど豊富なので毎日選択肢が多く困ることはない。駅周辺も綺麗で治安は良い。 コロナ禍のせいか酔っ払いもあまり見かけない。 交番も駅前にある。
【瑞江駅に対する口コミ】もし三井住友銀行のATMがあればもっと便利になる。 現在駅付近にあるのは、 みずほ銀行、MUFJ銀行のATM強いてあげれば、たまに夜中店の前などの地面に座っている若者がいたりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】駅直結でサンマルクカフェがあるのでそこでゆったり時間を過ごすこともできるし、最近バーガーキングも駅前にできて賑わっている。 ケンタッキーもあるのでクリスマスも困らないし、駅から少し歩けばケーキ屋さんも何軒かある。 うしくろという人気の焼肉屋さんや、きのこという有名なお弁当屋さんもある。
【瑞江駅に対する口コミ】マクドナルド、スターバックスはない。 もしスターバックスができたらさらにオシャレな人気の駅になると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】ちょっと分かりづらい場所にあるが、駅から改札までと改札からホームまではエレベーターもエスカレーターもある。(駅から駅の改札までのエレベーターは現在工事中、2022年12月まで予定) 公園があちこちにたくさんあるし、遊具もいろいろあって楽しめる。 ドンキホーテがベビーカーや車椅子も通りやすいよう多店舗より広く作られているため、見やすく、人混みで疲れづらい。
【瑞江駅に対する口コミ】駅のトイレがもう少しオシャレになったら嬉しい。今も綺麗ではあるが駅のトイレという雰囲気なので。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ドンキ、サミット、ライフ、マックスバリュー、多くの病院や薬局、飲食店が有り非常に便利。
強いて言えばパチンコや少ないながらもキャバクラやスナックが有り、夜にはキャッチが数人立っている事は個人的にはデメリット。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
区画整理も進んでおり、江戸川区の中でもスッキリした雰囲気。フレンド公園には子供達が多く遊んでいる。治安も良いと思います。
駅からの道によっては街灯が少なく、夜は暗い所もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
赤煉瓦基調の洋風なイメージ。セキュリティや宅配ボックス、ディスポーザー等基本的な設備がある。
小規模なのでマンション内の自販機や集会室等の共有設備は無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
採光が多い間取りが多い印象。メリットと言えないが良くも悪くも設備は普通。
実際にその部屋に入ってはいないが近隣の建物が近い為、部屋に寄っては日当たりや見晴らしが悪い部屋もあるかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分以内にスーパー、飲食店等殆ど揃っている為、買い物をしに他の駅に行く必要が無い。
デメリットは思い浮かばないが、強いて言えば薬局、美容院が乱立し過ぎている。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
江戸川区は早くから幼稚園補助等取り入れており、他より教育費用の負担は少ないかと。学習塾も多く有る。
城東地区に言えるのかもしれないが、小学校や中学から私立の進学校を考えられてる家庭には立地的にやりにくいのではと思います。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】商業施設が多くあります。電車やバス、タクシーも沢山ある為、移動には便利です。 夜間でも、駅前の真ん中に警察署がある為、安心して通行できます。 ハロウィンになると、近所の保育園や幼稚園児が作った製作が飾られて季節を感じられるようになっていてとても良いです。
【瑞江駅に対する口コミ】都営新宿線しか通っていない為、都心に出るには電車が少し混雑します。特に朝の出勤時間。
2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅から近く都心に行くのに時間があまりかからないのでべんり、コンビニがちかい、
前の道路の交通量が意外に多い、夏の花火大会は鬼混みでびっくりする
2022年06月 メリット
交通利便性
新宿まで1本で行くことができます。また、反対方向の本八幡まで2駅なので、千葉へのアクセスもしやすいです。朝のラッシュ時は新宿方面は混みますが、始発駅である本八幡から2つ目なので、乗車時はまだそれほど混んでおらず、運が良ければ座れます。また、電車遅延は少ない方だと思います。
新宿線のみの駅なので、目的地によっては乗り換えが必須でその分所要時間もかかります。また快速が止まらないため、新宿などに行く際は船堀駅で快速に乗り換える方が早く到着できるので、少し面倒です。
生活利便施設の充実
駅周辺にドンキホーテがあり、ある程度の買い物はここで済ますことが可能です。ライフ・サミットなどスーパーも複数あり、大変便利です。駅前に新しいクリニックもあり、引越してきたばかりでかかりつけの病院がない自分にとってはありがたかったです。
UFJ銀行はありますが、みずほ・三井住友銀行の支店は周辺にありません。窓口での手続きをしたい場合にバスで小岩や葛西の方に行く必要があり、不便でした。
飲食店の充実
飲食店は多いです。最近、くら寿司もオープンしました。うしくろという焼肉屋さんがあり、カジュアルな外観とは裏腹に、こだわりの美味しい雌牛をいただくことができる良店です。
デメリットとは言えませんが、最近駅前の飲食店がいくつか撤退してしまったので、美味しいお店が新たに入るといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・小学校・中学校が駅周辺にあります。小学校は隣接する2校が今度合併し、新しい校舎になることが予定されています。公園の多い地域なので、子どもを遊ばせる場所には困らないと思います。
いずれ解決することですが、駅の改札外のエスカレーターは2022年6月現在工事中で、利用することはできません。図書館は駅周辺にはありません。(徒歩20分の距離にはあります)
治安
駅のロータリーに交番があり、安心です。深夜1時までドンキホーテが営業しており、夜でも明るさがあります。
基本的には治安の良い地域だと思いますが、自転車の盗難が多いそうなので、自転車で出かける際には注意するようにしています。
コストパフォーマンス
便利で緑も多く、治安も悪くないため、多少家賃が高くても住みたい場所です。
駅近の中古物件だと、築浅でない・狭い物件でも割と高値で売られています。区画整理されており綺麗なので仕方ないのかもしれません。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。