ライオンズガーデン西所沢の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武狭山線/下山口駅 徒歩8分 西武池袋線/西所沢駅 徒歩16分
所在地(住所)埼玉県所沢市山口581-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年2月
総戸数49戸
小学校区域泉小学校
中学校区域山口中学校
専有面積58.10m² ~ 72.66m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社清水建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン西所沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン西所沢の売却ガイド

ライオンズガーデン西所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数49戸、6階建の建物です。

最寄り駅は下山口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン西所沢の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン西所沢を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下山口駅まで徒歩8分
  • 西武狭山線/下山口駅 徒歩8分
  • 西武池袋線/西所沢駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 泉小学校
  • 中学校区: 山口中学校

ライオンズガーデン西所沢に関するよくある質問

ライオンズガーデン西所沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン西所沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン西所沢の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズガーデン西所沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン西所沢はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン西所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下山口駅徒歩8分。築1995年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン西所沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下山口駅に対する口コミ】この駅は所沢市のベッドタウンにあり、閑静な住宅地の交通拠点です。 交通の便が良い割に地代は低めだと思います。
【下山口駅に対する口コミ】主要交通線の西武池袋線に直通とは言え1駅だけ乗るのは地味に手間です。築年数が高い物件が多く、築浅な物件は駅から離れている。
立地・治安・周辺環境 ★★
【下山口駅に対する口コミ】2駅で所沢駅に出られ、西武百貨店や駅ビルで色々な用事を済ませることが出来る。基本的には治安の良い土地です。 もし不審者が出た場合も幼稚園や小学校の連絡網で知らせてもらえます。
【下山口駅に対する口コミ】西武池袋線本線から外れた支流のため、本数が少ない事が残念です。駅前の通りに交番がありますが、暴走バイクが騒音を出して走っていても対処している様子がありません。
買い物・飲食店充実度 ★★
【下山口駅に対する口コミ】歩いて5分位のところにスーパーがあり、買い物がしたいならそこで済ませることができます。
【下山口駅に対する口コミ】駅近にあったコンビニエンスストアがなくなってしまったことが最大のデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【下山口駅に対する口コミ】閑静な住宅地で治安も悪くないので安心して子育てをしています。
【下山口駅に対する口コミ】強いてあげるなら、駅前の通りは細い割に交通量が多く、幼い子供だけで歩かせるのは不安です。
2024年01月 メリット
交通利便性
池袋から約30分でつける駅です。急行が停まるので池袋で電車に乗ったら寝られます。所沢市の主要駅である所沢駅の隣の駅為すぐに所沢駅に出られます。メットライフドームへ続く西武山口線の乗換駅でもあります。
強いてあげるなら、駐輪場が少なく駅まで歩く必要がある。
生活利便施設の充実
所沢駅の隣の駅の為、商業施設が揃っている所沢駅へすぐに出られます。
駅改札が片側にしかない為、行き先が線路を挟んでいる場合踏切を渡る必要があります。スーパーは近くにありません。
飲食店の充実
駅前にコンビニにやお弁当屋がある為、疲れて帰った際は楽ができます。居酒屋もあるため飲んで帰ることもできます。
強いてあげるなら駅すぐにおしゃれなカフェがないことです。
暮らし・子育て環境の充実
周りの施設はあまり多くないですが、朝の通勤時間等は多くの方が利用しているので、住みやすいのだと思います。駅構内も常にきれいで、スロープやエレベーターもあるため使いやすいです。
大きなロータリーがない為、家族の送迎の際に少し困ります。
治安
治安は良いほうだと思います。酔っ払いが寝ている等も見たことないです。交番もすぐ近くにあります。
お店等は多くないので、夜は暗くなるのが早いかもしれないです。
コストパフォーマンス
主要駅からすぐですが家賃も低く抑えられ、住みやすい環境ではないかと思います。大きな道もない為、騒音も多くないです。
夜中にうるさいバイクが走ることがあります。とにかくうるさいです。
交通利便性
池袋まで急行で30分以内である点や、都内にも直通している点。
西武池袋線の運行が悪い。特に乗り入れ路線が多いことから、他路線の遅延の影響を受けやすい。
生活利便施設の充実
一応、コンビニはあります。また、飲み屋もいくつかあります。
コンビニが3件、その内、なぜかファミリーマートが2件あるぐらい。
飲食店の充実
日高屋、オリジン弁当が飲食店として数えられると思います。また、個人経営のサンドイッチ屋はあります。
店はいくつかあるものの、家族づれで訪れる感じではありません。あとは居酒屋になります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は普通程度あります。学校も地元の人が通う公立学校はあります。駅周辺は高校が一つあります。
保育園は待機児童問題がいまだに解決されていません。局所的なものという市役所の見解ですが、数年続いていると思います。
治安
お年寄りが住人のほとんであるため、盗難や喧嘩などはほとんどありません。
お年寄りが倒れるため、救急車の出動が多く、その辺りは多少うるさいです。
コストパフォーマンス
車必須になりますが、1時間以内圏内にコストコ、アウトレット、大型商業施設などあります。
車が無いと、普段の買い物も不便です。スーパーがあまり充実していません。
交通利便性
閑静な住宅街に囲まれ昼夜問わず、利用しやすい。
改札が片側にしかないため.ホームによっては上り下りでの移動が必要
生活利便施設の充実
駅周りに小さなお店が数件あり、1〜2人暮らし世帯は不便がないと思う
駅近スーパーが潰れてしまってからスーパーが歩いて10〜15分の位置と不便。
飲食店の充実
お弁当屋、パン屋、コンビニ、飲み屋も数件ありため便利
店内飲食のお店は、ほとんど飲み屋のため落ち着いて一息つくような店舗はない
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園はたくさんあるようで学生たちは常に見かけるほど。電車が見える公園もありそう
公園がマンション周りにある小さいものがほとんど
治安
住宅街に囲まられているため割と静かで利用しやすい。コンビニや飲み屋も多く夜も駅周りは明るい
駅自体が古いため施設的にはあまり綺麗ではない。駅周りから一歩出ると夜は街灯があるくらいで暗い
コストパフォーマンス
割と相場に感じている。住むといった意味では西友や小さなお店も多くあり、電車に乗ればすぐ都内へも行ける
家族で暮らす購入物件や昔からの家が多いイメージ。なので一人暮らしや2人暮らしの物件は少ないイメージ

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。