ライオンズガーデン西八王子の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/西八王子駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都八王子市千人町3丁目11-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年9月
総戸数42戸
小学校区域第五小学校
中学校区域第七中学校
専有面積57.00m² ~ 83.84m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン西八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都八王子市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン西八王子の売却ガイド

ライオンズガーデン西八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西八王子駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン西八王子の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン西八王子を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西八王子駅まで徒歩10分
  • JR中央本線/西八王子駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 第五小学校
  • 中学校区: 第七中学校

ライオンズガーデン西八王子に関するよくある質問

ライオンズガーデン西八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン西八王子には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン西八王子の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズガーデン西八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン西八王子はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン西八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西八王子駅徒歩10分。築1997年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン西八王子には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西八王子駅に対する口コミ】駅にキオスクはあります。また最近は改札の外なのですが屋台みたいなのが一日一つだけ出ています。一人用の作業用スペースも最近できたそうです。立川駅まで20分ほどでつきます。駅の周りには、病院、スーパー、歯医者、図書館などがあります。
【西八王子駅に対する口コミ】八王子駅の隣ということもあり、駅は小さめです。また大きな商業施設はないです。
2022年12月 メリット
交通利便性
通勤快速には乗れる便利さがあります。比較的座れる率が高いです。
特急が止まらないので、乗りたい場合は、隣の八王子駅で乗り換えないとならないです。
生活利便施設の充実
ダイエーも駅前にあるし、日用品の購入などには困りませんし、比較的静かな環境です。新宿まで1時間かからずいけますし。
昼間は電車の本数はそれほど多くありませんし、レストランなどは少ないです。
飲食店の充実
居酒屋は駅前に何件もありますし、ラーメン屋も何件かあります。
女性が入りやすいカフェ等は少ないです。定食屋もあまりないかな。
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てたり、静かに暮らす分には便利な街だと思います。一駅となりに八王子駅があるので子供用品などはそちらで購入できますし。
乗り換え等は不便ですね。不便というか、隣の駅で乗り換える手間がかかります。
治安
おかしなことは全く経験ないです。昼も夜も治安はよいと思います。
駅周辺から少し離れると、夜は少し暗いかな。
コストパフォーマンス
家賃相場は安いわりに、新宿まで通勤特快で行けるのでアクセスのよい部屋を安く借りれるとは思います。
駅から離れた場所に住む場合は、家賃は相当安くなるだろうけど不便。
交通利便性
JR中央線、西八王子駅都心まで1本で行ける利便性があります。また駅前からは市内へ沢山のバスが出ており駅までのバス利用もしやすいです。始発駅ではないのですが、隣駅が始発なので電車に乗る時は混雑が少なく時間帯によっては朝も座れます。
東側の隣駅は八王子で、横浜線、八高線、京王線と複数路線があり、西側の隣駅は高尾で京王線も使えるというのに比べるとJRのみになるので同じ市内のJR中央線の駅としては利便性が低いと言えます。
生活利便施設の充実
駅前には大型スーパーや小さい商店、クリニック等あり日常生活には全く困らないです。また隣の八王子駅のような大型の駅ではないので改札を出てからお店への移動も楽です。また八王子市役所で勤務する人もターゲットにしているため朝早くから空いているお店が多いのもメリットです。
生活に必要な物は一通り揃いますが、若者向けのアパレルショップや大型家電店、家族で入れるようなレストランが少ないのはデメリットと言えます。また駅前の道が狭く渋滞しがちで駐車場も少ない為、車での買い物は少し不便です。
飲食店の充実
駅前にはドトール、マクドナルド、サイゼリア、てんや等、チェーン店が多く気軽に入れるお店が多いです。また、1本路地を入ると居酒屋もあり、意外とラーメン店も多く、飲食店には困りません。
チェーン店以外は個人店が多く、大人数で入れるお店やオシャレなお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は程よくあり、学生が多く通る通りは時間帯によって通学路指定されており安全である。駅前は賑やかですが、少し離れれば住宅街になり公園等もあるので子育て世帯も安心して住む事ができます。
駅にはエレベーターが設置されているのでベビーカー等が通るのは良いのですが、駅のホームが狭い事が不安でもある。また、駅前の道は歩道があるとは言え、狭い路地が多いので子連れで歩くのに若干気を使う。また親子で楽しめるような施設が少ない。
治安
駅前交番はお巡りさんが常に外に出て回りを見ていてくれるので安心できます。また、大きな繁華街がないので治安が悪いという印象はありません。
駅前には小さい路地が多いので夜は暗く、1人で歩くには不安になるかもしれません。
コストパフォーマンス
隣の八王子駅の駅前から比べると家賃がかなり下がりますし分譲マンションの価格も低くなります。戸建ても多く、住宅地としても良いと思います。八王子駅までは電車で一駅ですし、バスも数多く出ているので住むの家賃の安い西八王子付近、買い物は八王子駅前という事も可能なので住みやすさで言えば東京の中でもかなりコスパが良い街です。
八王子は若者より前から住んでいる人が多いので若干高齢化が進んでいます。高校や大学は多い街なのですが、社会人になると都心にでてしまうというのも原因の一つです。
交通利便性
がっこうがちかくにあることや、はやくつく
まわりにとくにこれといったおみせなどがない
生活利便施設の充実
こむときもあるがひかくてきおだやかである
ちゅうおうせんがすこしたかいのでやすくしてほしい
飲食店の充実
あまりこのみのみせがないが、らーめんがある
もうすこしいんしょくてんのかずをふやしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
こうがいちくにあるのでとてもいいかんきょうである
おおきくなったときにつうがくのしんぱいがある
治安
ひとがおおいがひかくてきもんだいないとおもう
がくせいがおおいのですこしうるさくかんじる
コストパフォーマンス
とくにたかいわけでもないのでいいとおもった
つうがくなどをかんがえるともうすこしやすくしてほしい

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。