ライオンズガーデン葛西の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都江戸川区東葛西8丁目38-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1995年9月
総戸数39戸
小学校区域東葛西小学校
中学校区域東葛西中学校
専有面積55.68m² ~ 81.69m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社住友建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズガーデン葛西の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン葛西の売却ガイド

ライオンズガーデン葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数39戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は葛西駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズガーデン葛西の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン葛西を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 葛西駅まで徒歩15分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 東葛西小学校
  • 中学校区: 東葛西中学校

ライオンズガーデン葛西に関するよくある質問

ライオンズガーデン葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン葛西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン葛西の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズガーデン葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン葛西はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。葛西駅徒歩15分。築1995年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン葛西には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
一回のエントランス横に小学校低学年くらいの子が遊べるくらいの公園があります。大きな滑り台があり秘密基地のようで遊んでいる子供が絶えません。子供連れの家族にはピッタリです。駅からは近くはありませんが大型のショッピングセンター、ホームセンター、小学校、中学校、図書館が歩いていける距離にあり生活はとても便利です。
すぐ近くにあった駐車場に新たにマンションが建ったので今は少し歩きます。雨の日は荷物を運ぶのに傘のいる距離ですので面倒かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街です。日の当たりもよいので外で洗濯物を乾かせます。周りにそれほど高い建物もないのでまち全体的に明るいです。
騒音はほとんどありませんが小学校のチャイムが聴こえます。それと浦安が近いのでディズニーランドの花火の音も毎晩聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスも駐輪場も広く使いやすいです。グレートーンで統一された落ち着きのあるマンションです。
エレベーターがあまり大きくないので自転車等大きめのものを運ぶ際には注意が必要です。決して狭くはないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りは極めて使いやすいかと思います。床は基本フローリングです。壁紙は白で統一されています。
汚れると目立ちやすいです。部屋の向きによって窓からの日で壁や畳などが日焼けしてしまうこともあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
リニューアルオープンしたアリオ葛西店まで徒歩10分で行けます。専門店も多く一通りほしいものは揃います。
駅までが少し遠いです。徒歩で20分強くらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校まで徒歩5分で行けます。子供の足でもそれほど遠くありません。学校までの道はとても簡単なので迷子の心配もありません。
車の通りがままあります。道路では絶対に遊ばせてはいけません。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
アリオ葛西、ホームズ葛西店が近くにるので買い物には困りません
閉店時間が早いため、夜遅く帰ってくる人には使いにくいお店かもしれません
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【葛西駅に対する口コミ】東西線は江東区にある南砂町駅から西葛西駅にかけて地上に出ます。 その線路下にはメトロセンターという商店街のようなものがあり、葛西駅の線路下には本屋、百円ショップ、飲食店など様々なお店があります。雨の日にも非常に便利です。 都心部へのアクセスも非常によく、基本40分ほどで渋谷、新宿、池袋と出れます。 特に便利なのが東京駅へは東西線内の大手町という駅から歩いて行けます。 電車の本数も多く、次の電車を待っても10分程度。 快速の通過待ちも当駅で行うため、空いている時間は発車を座って待っていられます。 直通運転もあり、総武線直通ではおしゃれな街吉祥寺駅や、三鷹まで行けます。千葉方面へは津田沼へも朝に数本出ています。千葉方面へも東葉高速線直通があり幅広くつながっています。
【葛西駅に対する口コミ】アクセスがいい反面、茅場町・日本橋・大手町とビジネス街が多くあり、通勤時間はかなり込み合います。葛西駅になる手前で人があふれている中次々と乗ってくるため、降りるのも一苦労です。 朝の出勤時間に出ている通勤快速という電車では葛西駅に停車しますが、葛西から都心部へ向かう方は特に飛ばされる駅はないので意味はありません。 そしてお昼ごろからある通常の快速電車では葛西駅に停車してくれないため、帰宅時には1本電車を見送ることもしばしばあります。 地上に出てくる南砂町駅から千葉方面にかけて川を渡る橋を通ってくるため少しの風でも低速運転となり、遅延もよくあります。さらに直通運転も便利ですが、そちらで人身事故など遅延が発生するとこちらにも影響が出てきてしまいます。
2024年02月 メリット
交通利便性
日本の都心部に20分弱でアクセスできる。また東京開催の大型イベントやアミューズメントパークにも行きやすい位置にあり、ディズニーランドに関しては直通バスが駅前で運行している。
快速が止まらない駅であることが難点である。隣駅の浦安駅は停車するためその点は数十年利用してて気になる。また西船橋方面の改札口は中央の改札からしか入れず、一方で中野方面はもう片方の入り口がある。これも少し不便さを覚えることもある。
生活利便施設の充実
駅周辺にはドトールやマツモトキヨシ、くすりの福太郎、ファミマ、ローソン、セブンイレブン、ダイエー、肉のハナマサ、牛角、ミスタードーナツ、家系ラーメン店、その他薬局や眼科、小児科などある程度充実している。またパチスロの大型店舗やゲームセンターも近隣に立地している。少し前にはスシローができたため盛況である。
駅周辺に施設が密集しすぎているように思われる。あらゆるものがあるのは便利だが、住宅街との格差が激しくもう少し分散してほしいとおもう。
飲食店の充実
スシロー、牛角、吉野家、ドトール、串カツ田中、その他ラーメン店もあり充実。
駅に密集しているためもう少し住宅街よりに来てほしい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園なども増加傾向でありその他公園の新設などもよく感じられる。
駅のスロープやエレベーターの設置に不十分さを感じることもある。
治安
基本的に争いを見ることは少ない。事件はあまり見かけない。
夜中になると叫ぶ人間や音楽を嗜む人間も多かったりする。それゆえに騒音トラブルになりかけるのが気が気でない。
コストパフォーマンス
借りて住みたい町としてランクインしていることも証明している通り都心アクセスの便と金額は見合っているはずである。
駅から遠い家を購入した場合は少し割高になるやもしれない。
交通利便性
東京駅など主要駅に止まるので利便性がたかい。
混雑がひどい。ラッシュ時は乗るのをためらう程。
生活利便施設の充実
駅周辺はそこそこ。100均居酒屋スーパー等、最低限はある感じがします。
よくも悪くもそこそこ。となりの西葛西の方が利便性がたかいです。
飲食店の充実
ラーメン屋さんや居酒屋、パスタ等、充実とは行かないがあるにはありますね。
カフェは少ないです。DOUTORが2店舗とコメダ等があるくらい?
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園は多い印象です。公園が多いため、遊ぶところはあります。
駅のスロープが分かりづらく、公衆トイレ裏のため臭い。駅の事務所に行くためには無駄な階段があり、ベビーカーでは入れません。
治安
悪くはないと思います。歓楽街等も目立ったものはありません。
おじさんの歩き煙草、バイクの騒音は本当にひどいと思います。
コストパフォーマンス
やや安めでしたが、思ったより高かった印象でした。
駅チカには安いスーパーはありません。車か自転車が必須。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。