ライオンズガーデン武蔵小金井の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都小金井市緑町5丁目18-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1983年7月
総戸数42戸
小学校区域市立緑小学校
中学校区域市立緑中学校
専有面積50.82m² ~ 73.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京観光
施工会社日本国土開発
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン武蔵小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズガーデン武蔵小金井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都小金井市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズガーデン武蔵小金井のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都小金井市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン武蔵小金井の売却ガイド

ライオンズガーデン武蔵小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数42戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズガーデン武蔵小金井の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン武蔵小金井を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩13分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立緑小学校
  • 中学校区: 市立緑中学校

ライオンズガーデン武蔵小金井に関するよくある質問

ライオンズガーデン武蔵小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン武蔵小金井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン武蔵小金井の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズガーデン武蔵小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン武蔵小金井はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン武蔵小金井は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩13分。築1983年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン武蔵小金井には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最近は駅周辺がかなり充実してドンキやイトーヨーカドー、少し歩けばオーケーなど スーパーも充実している。
▼マンションが増えたためいつでも駅が混んでいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅から少し離れているので静かです。 近くには小金井公園など自然がたくさんあり、子育てにはとってもいいと思います。
▼駅から歩いて12分くらい。 武蔵小金井も東小金井も同じくらいですが、毎日出勤だと歩くのが少し面倒。。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人が駐車場の所にいて毎朝掃除してくれています。
▼オートロックではなく、宅配BOXもないのが気になりますが、 置き配なら問題ないかと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲どこの部屋も基本ファミリー使用の広さのようです。 リノベされてる部屋にはウォークインクローゼットもあり使いやすいです。
▼部屋によってはリノベされてないので昔使用の作りで少し不便かも。。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲数軒隣にウェルパークがあるのでだいたい何とかなります。
▼コンビニは数分歩くのでパパっといけないのは残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲マンション自体とっても静かで数年住んでますが 騒がしかったことは1度もないです。
▼みんな静かなので逆にそれがプレッシャーになるかも。。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅周辺は生活するには十分栄えている。 今年、新しい商業施設もオープンし、衣料品専門店も増えたので更に便利になった。
▼【武蔵小金井駅に対する口コミ】ベッドタウンで子供連れも多いが室内型の遊び場が少ないので雨の日に子供(特に未満児)を遊ばせるところに悩む。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲東京駅まで乗り換えなしでいくことができる。
▼通勤快速、特快等が止まらないため快速しかない。
生活利便施設の充実
▲商業施設が特に駅前に多く!生活に支障がない。
▼人が集まる場所ではないので必要最低限しかない。
飲食店の充実
▲最近の開発で徐々に飲食店が増えてきている。
▼居酒屋などしかないため、おしゃれなカフェ等が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲アクセスがしやすいことで通学にも楽である。
▼税金が高く、子供たちへの支援も他の市ほど充実しない。
治安
▲人が集まりにくいので特に治安は気にならない。
▼居酒屋周辺だと朝まで酔い潰れた人がいることも。
コストパフォーマンス
▲駅近にマンションが多くたち、それほど物価も高くない。
▼家賃や土地代は上がりつつあり、入ってきにくい。
交通利便性
▲吉祥寺、新宿、逆は立川…1本で行けるので、とても便利です!
▼混みますね…朝と夕方は特に。。満員電車です…
生活利便施設の充実
▲駅前に大きなドン・キホーテがありました。いなげやや、オーケーストアもあります!
▼ベビーカーでバスにいつも乗ってました…小金井公園まで少し遠かったかな…
飲食店の充実
▲飲食店は、駅近くに結構あったかと思います。
▼チェーン店が多かったように思います…おしゃれなお店はなかったような?
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は多く、小金井公園はいつも大人気でしたよ!
▼保育園の倍率が…私が住んでいた頃も、かなり大変そうでした。
治安
▲治安はいいと思います!特に不安は感じたことないです!
▼デメリット…そうですね、駅から離れると少しくらいかな?
コストパフォーマンス
▲家賃も上がってますね…でも仕方ない気もします。住みやすいので!
▼家賃…ですね。駐車場代も高かったと記憶してます。
交通利便性
▲新宿まで乗り換えなしで約30分なので都会に行きやすい。
▼中央特快が止まらないため遠出する時は他の駅で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
▲イトーヨーカ堂やドンキの他に、最近新しくsocoraができて誰でも楽しめるような店がある。
▼映画館などの娯楽施設はあまりないため長時間過ごすことには向いていない。
飲食店の充実
▲駅の北口におにぎり屋があり、通勤客に人気がある。
▼チェーン店が多く、ここでしか食べられない珍しいメニューはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅からバスで少し行くと小金井公園があり、子供も大人も楽しめる。
▼駅の近くには子供が遊べるような広場は少ない。
治安
▲駅近辺は商業施設も多く賑やかで人も多く安心できる。
▼夜は高架下の通路や狭い道では暗くなる。駅北口から少し歩いた所には喫煙スペースのような場所がある。
コストパフォーマンス
▲比較的安い店も多く、日々の生活に困ることはなく住みやすい。
▼住みやすさから最近人気があり、少し土地の価格が高め。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。