ライオンズガーデン小金井南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩17分 JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 バス10分 前原交番西バス停 徒歩6分
所在地(住所)東京都小金井市前原町4丁目11-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年1月
総戸数52戸
小学校区域市立南小学校
中学校区域市立南中学校
専有面積62.87m² ~ 77.16m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社三井建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン小金井南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズガーデン小金井南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

ライオンズガーデン小金井南の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズガーデン小金井南の売却ガイド

ライオンズガーデン小金井南は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数52戸、11階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはライオンズガーデン小金井南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン小金井南を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩17分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩17分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 バス10分 前原交番西バス停 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立南小学校
  • 中学校区: 市立南中学校

ライオンズガーデン小金井南に関するよくある質問

ライオンズガーデン小金井南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン小金井南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン小金井南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズガーデン小金井南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン小金井南はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン小金井南は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩17分。築1995年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン小金井南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
目の前が東八道路なので、車でのアクセスはとても良い。反面、最寄駅のJR武蔵小金井駅までは、歩くと25〜30分は掛かるので、バスを使う事が多いが、バス停までは10分程度あり、やや不便。飲食店は東八道路沿いに充実している。
先にも記載したが、駐輪場の整備が出来ていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
多摩霊園、武蔵野公園、野川公園など、自然は豊か
先にも記載したが、駐輪場の整備が出来ていない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、客用駐車場、宅配ボックス。、
先にも記載したが、駐輪場の整備が出来ていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
陽当たりはとても良く、自マンション以上の高さの建物が建つ事は、現在のルール上では無いはず
特に無いが、もし可能なら、エレベーターの速さの改善と、マンションとして太陽光発電に取り組めれば尚良い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
自転車圏内で、割と充実している方だと思う。
強いて上げれば、以前あった隣のコンビニが復活してもらえるとなお、良い
暮らし・防災・子育て ★★★★
メリットと呼べるようなものは思いつかないが、可もなく不可も無くと言った感じ
敢えて言うと、一時、大問題となっていたゴミ処理の問題で、現在の負担額が大きすぎると思う。ゴミ袋、一枚80円
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
武蔵小金井駅はドンキや西友、イトーヨーカドーがあり便利。
駅から遠い。バス停も遠いので20分はかかる。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】・駅前にイトーヨーカ堂(夜9時まで営業)あり ・駅改札外にカフェ・総菜屋あり ・駅前に新ツインタワーマンションおよび商業施設オープン予定 ・始発電車があり、座っていける ・武蔵小金井行きの電車があるが、空いている ・バスで西武線、京王線にも振替可 ・市内には大きな公園があり、遊びやすい ・桜が綺麗 ・夜道は静かですが、危険ではない
【武蔵小金井駅に対する口コミ】・娯楽施設はほとんどない(カラオケ、ボーリングのみ) ・駅の南側は断層があり、必ず坂を通る ・駐輪場が少ない ・税金が高い ・市が貧乏 ・
2023年08月 メリット
交通利便性
新宿まで25分程度で行けるため便利。また平日朝の通勤時は東京駅で始発電車もいくつかあり便利。
東京駅まで行くのに40分程かかってしまう事がデメリットです。
生活利便施設の充実
駅近くにイトーヨーカドーやSOCORAなどの商業施設があり、買い物や病院関係などの施設が充実しており便利。
商業施設はあるが、アパレルブランドは少ない事がデメリット。
飲食店の充実
ラーメン店やファーストフード店だけでなく個人のお店も多い事がメリット。
ベビーカー店内に入れるもしくは預けられるお店が少ない。、
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園の数が多く、周辺にはベンチなどの休憩スパースもいくつもある。
改札からホームまでに行くのにエレベータが少ないため、ベビーカーを押しての移動が大変。
治安
駅は汚れているとが少なく、トイレも綺麗に保たれている。
改札の外にトイレがない事がデメリットとして感じる。
コストパフォーマンス
都心に比べ物価は少し安く感じる事がメリット。
家賃や地価は都心から少し離れているがそこまで安くない事がデメリット

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。