ライオンズガーデン一之江の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/一之江駅 徒歩10分 都営新宿線/船堀駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都江戸川区一之江町3002
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1998年3月
総戸数129戸
小学校区域一之江第二小学校
中学校区域二之江中学校
専有面積67.20m² ~ 88.60m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズガーデン一之江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズガーデン一之江は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズガーデン一之江の売却ガイド

ライオンズガーデン一之江は東京都江戸川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数129戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は一之江駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズガーデン一之江の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズガーデン一之江を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 一之江駅まで徒歩10分
  • 都営新宿線/一之江駅 徒歩10分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 一之江第二小学校
  • 中学校区: 二之江中学校

ライオンズガーデン一之江に関するよくある質問

ライオンズガーデン一之江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズガーデン一之江には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズガーデン一之江の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズガーデン一之江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズガーデン一之江はどのような物件ですか?

ライオンズガーデン一之江は東京都江戸川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。一之江駅徒歩10分。築1998年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズガーデン一之江には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とても住みやすく、また南向きはとても暖かくて、冬場でもエアコンはいらないくらいです。
あえて言うなら、冬場はエアコンは不要ですが、足元が冷えるので、床暖房を使うので、ガス代が少し高くなってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
安心して住める地域ですし、住んでから、問題はなかったと思っています。
時には犯罪もありますが、他の地域よりは少ないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
使いやすくて、とても便利で、重宝しています。
築年数が経っているので、来年あたり、大規模修繕工事が必要かもしれません
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とても住みやすく、快適な場所ですし、設備も悪くはありません。
ところどころ、古いところもありますが、不便というまではいきません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
そこそこは充実していて、不便なありません。
それほど多くないし、もっといろいろなお店があればいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
20年以上住んでいますが、小さいころから、子供たちを育てるのに、苦労したことはありません。
ほかの町と遜色ないくらいだと思っています。
2022年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの住民は挨拶もされていて感じがよいです。
近くに墓地がある。バス停が目の前にあり1階だと少し気になる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【一之江駅に対する口コミ】地元の駅で通勤時、買い物時は必ず使用する。ともかく清潔で清掃員さんがこまめに動いてくれている、気分が良い駅。駅員も普通に親切ではある。路線など聞いた事は基本は教えてくれる。他の事項に関しても対応依頼に関しては可能な限り対応してくれる。
【一之江駅に対する口コミ】都営線は全般的にJRほどではないが高い傾向がある。そこは困る
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京都営新宿線一之江駅から徒歩10分の場所にあるので、駅の充実度は高いです。
治安はいいのですが、駅の周辺で時々変な人が出没することがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住民が活用できる場所が多く、公共施設も充実しています。
食事ができるお洒落な店がもう少し増えると嬉しいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
立派な大型マンションで、重厚感がありながらアットホームな雰囲気もあります。
大型マンションだけあり、人がかなり多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
設備が整った快適な部屋なので満足しています。
使いやすいキッチンですが、もう少し広いとさらに使いやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーマーケットがあるので買い物には困らないです。
高級料理の店が少ないので、ちょっと高めの料理を食べたいときに困ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
静かで自然があり空気もきれいです。近くに公園があるので、楽しく過ごせます。
夜になると人が少なくなるので、寂しい雰囲気になります。
2024年06月 メリット
交通利便性
一度乗ると都心方向、千葉方向へ行きやすくて便利で良い。
しいて言えばJRに比較して終電が早め、深夜時間帯は乗り継ぎが悪くて困る。
生活利便施設の充実
割と駅は清潔で綺麗。回りにコンビニ、スーパー、食事処もなども充実している。夜は静かで良い場所。
特には不自由は感じていないが、深夜時間帯は防犯には気を付けたい。
飲食店の充実
駅周辺にはコンビニ、中華料理店、弁当屋等が存在しており、利便性は高い。
特には無いが、もう少し高級店等が欲しいかもしれない。けど客の入りは悪いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
静かで良い、学校も近い自然も多い方だと思う。
夜は人、人口が少ない為、周りの目は行き届かないかと思う。
治安
治安は全体的に悪くはないと思う。大きな警察も有るし、派出所も近い。
大きな警察も有るが車で移動する必要がある。派出所も近いがたまに巡回で居ないことも有る。
コストパフォーマンス
値段は都内の割には割りや安めで設定されていると思う。
但し、都下の方の店に比べると品ぞろいが悪い店が多い。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。