ユニーブル武蔵小金井の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都小金井市本町5丁目38-41
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年12月
総戸数32戸
小学校区域小金井市立本町小学校
中学校区域小金井市立小金井第一中学校
専有面積51.21m² ~ 83.16m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニホー
施工会社東急建設
管理会社ライフポート西洋

ユニーブル武蔵小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ユニーブル武蔵小金井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ユニーブル武蔵小金井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ユニーブル武蔵小金井の売却ガイド

ユニーブル武蔵小金井は東京都小金井市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数32戸、11階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニーブル武蔵小金井の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル武蔵小金井を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩4分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 小金井市立本町小学校
  • 中学校区: 小金井市立小金井第一中学校

ユニーブル武蔵小金井に関するよくある質問

ユニーブル武蔵小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル武蔵小金井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル武蔵小金井の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がユニーブル武蔵小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル武蔵小金井はどのような物件ですか?

ユニーブル武蔵小金井は東京都小金井市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩4分。築2002年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル武蔵小金井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】中央線なだけあって、都心部へのアクセスは良好。家賃は安く、住みやすいと思う。特に不自由しない。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】中央特快が止まらないので、より西の国分寺(特快とまる)の方が便利かもしれない。吉祥寺や23区内に比べるとやっぱり不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅前にスーパーやファミレスなどが揃っており、生活の上では便利。駅前に交番があり、たいへん治安がいいイメージ。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】チェーン店ばかりなので、個性的なショップを好む方には物足りないかも。自転車どうしのぶつかり合いをよく見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】有名大手チェーンは軒並み揃っているので、困ることはない。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】チェーン店が多いので、グルメな方にはあわないかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】保育園はよく見かける。子連れにも親切な店が多い。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】強いてあげれば躾のできてなさそうな子供もおり、トラブルをたまに見かける(店のものを子供が壊した、とったなど)
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
武蔵小金井駅徒歩2分と駅近で便利。周辺には徒歩5分圏内に4つのスーパーもあり、郵便局、市役所も徒歩圏内。生活するには便利すぎる好立地
駅近といううことで、電車の音が気になります。窓を開けていたら、特快の音で目が覚める。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅前には、大型スーパーやドン・キホーテ、駅建物の中には洋服屋さんや雑貨屋さんなどがあり、生活に困らない。 新宿、立川、吉祥寺にもアクセスしやすい。 羽田空港行きの直行バスも出ているので、旅行するときもとても便利です。 駅前は、街頭も多く、とても静か。治安も悪いとは思ったことがありません。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】中央特快などの特急電車が止まらないこと。
2025年12月 メリット
コストパフォーマンス
大きな公園もあり、静かな街なので子育てに向いている
駅の北口再開発が始まったので今後は相場が上がりそう
交通利便性
快速が止まる。新宿まで約30分で便利。中央線なので本数もそれなりにある。
特快が止まらないので特快に乗ってしまうと快速に乗り換えなくてはならない。
生活利便施設の充実
駅前にドンキがあり付近にはヨーカドーもあるので買い物に便利。
特に浮かばないが病院等は少し移動しないとないイメージ。
飲食店の充実
飲食点多め。少し路地の方に行くと個人店もあって良い。
強いて言うならファストフード店が少ないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
気にしたことはないので分からないが駅前にドンキやスーパーがあるので良いと思う。
特に思い浮かばない。商業施設も充実してて良い。
治安
あまり悪いと感じたことは無い。駅付近も汚れが目立っている等不快に感じたことは無い。
悪いと感じたことはないので特には思い浮かばない。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスの良さと都心ほど喧騒も無く良いと思う。
強いて言うならターミナル駅だったらもっとありがたかった。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。