ユニーブル武蔵小金井2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都小金井市本町5丁目13-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2003年12月
総戸数18戸
小学校区域本町小学校
中学校区域第一中学校
専有面積57.49m² ~ 86.09m²
間取り1SLDK ~ 2LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニホー
施工会社
管理会社ライフポート西洋

ユニーブル武蔵小金井2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ユニーブル武蔵小金井2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ユニーブル武蔵小金井2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都小金井市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都小金井市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ユニーブル武蔵小金井2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

ユニーブル武蔵小金井2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ユニーブル武蔵小金井2の売却ガイド

ユニーブル武蔵小金井2は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数18戸、9階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニーブル武蔵小金井2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル武蔵小金井2を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩2分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ユニーブル武蔵小金井2に関するよくある質問

ユニーブル武蔵小金井2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル武蔵小金井2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル武蔵小金井2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がユニーブル武蔵小金井2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル武蔵小金井2はどのような物件ですか?

ユニーブル武蔵小金井2は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩2分。築2003年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル武蔵小金井2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】新宿まで30分位で行けるところ。 東京駅にも一本でいけるので大変便利です。土地代が高いためそこそこの収入のあるご家庭が多い気がします。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】電車がよく止まったり遅れるところがデメリットです。土地代がとにかく高いです。家を建てるのも一苦労です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】最近はソコラができ買い物も便利になりました。イトーヨーカドーも駅前にあり便利です。かなりいいと思います。あまり事件など聞かないと思います。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】カフェや外食できるお店が少ないと思います。そんなに気になることはないですが、近所との関わりが薄い気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】大手チェーン店やラーメン屋はたくさんあります。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】カフェやオシャレな飲食店が少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】学校は落ち着いていて、緑も多く子育てには最高です。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】強いてあげるなら学力が高いので評定が取りにくいところ。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】中央線は東京駅から新宿駅を経由して西方面に向かうため、都内へアクセスしやすいと言える。武蔵小金井の駅前は近年開発が進んでおり、商業施設でいうと駅ビルのほか西友やドンキホーテがあり、駅前は充実している。また飲食店や居酒屋も多い。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】中央線は混雑することが多いため、満員電車が苦手な人には不便。
2024年06月 メリット
交通利便性
始発と終電があるため、早朝、深夜ともに便利
強いて挙げるのであれば朝は異常に混むため大変。
生活利便施設の充実
近くにショッピングセンター店ナドアルノデ便利
強いていうのであれば、あさは人が多いので大変
飲食店の充実
近くに様々なレストランがあるので便利で快適
強いて言うのであれば、居酒屋がないのでつまらない
暮らし・子育て環境の充実
子育てに関しては、中学校など学校がたくさんある
してあげるのであれば、国際化が図られていない。
治安
治安はまあまあいいと思う。特段悪いことはない
強いてあげるとするならば、北側が少し悪いかも
コストパフォーマンス
コスパタイプともにいいと思います。特に不満はない
強いてデメリットを挙げるのであれば、お店が少ない
交通利便性
武蔵小金井駅は始発電車があるので、朝は並べば座れます。終電も武蔵小金井駅行きです。バス乗場も駅前のロータリーに集約されててわかりやすい。
片方の改札がSuica専用で切符が買えないし、切符の時は出られない。
生活利便施設の充実
駅前に何でもあります。イトーヨーカドー、ソコラ(商業施設)、ドンキホーテがあり、銀行、病院等々、無くて困るものがないです。
個人的にはアパレルだけは若干弱い気がします。ユニクロが欲しい。
飲食店の充実
大衆店からプチ贅沢なお店まで何でもあります。和食、中華、フレンチ、イタリアンなど、選択肢が多く困りません。
カフェがいくつかありますが(スタバ、星乃珈琲店など)、どこもいつも混んでいて、座席確保が難しい。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いです。小金井公園、野川公園、武蔵野公園という3つの大きな公園があります。駅の近辺は道が整備されていて、車イスやベビーカーでも通りやすいです。
幼稚園は少ないと思います。小学校はどこもボロく、東京都で一番トイレの洋式化が進んでいないそうです。
治安
治安は良いと思います。どこも街灯がしっかりついていて、夜中に歩いていても怖いと思ったことが無いです。
逆に夜中に遊ぼうと思ったらつまらないかもしれないです。
コストパフォーマンス
他に住んだことがあまり無いのでわからないのですが、個人的には満足しています。うちは少し駅から遠いのですが、近所で家が売り出されるとすぐに売れるので、悪くないんだと思います。
値段がどんどん上がっています。なので、今引っ越しを考えているような人は状況が変わってるかもです。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。