ユニーブル武蔵小金井モアグランディアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都小金井市本町5丁目17-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2005年11月
総戸数42戸
小学校区域本町小学校
中学校区域第一中学校
専有面積51.46m² ~ 71.74m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニホーモアコーポレーション
施工会社麦島建設
管理会社ライフポート西洋

ユニーブル武蔵小金井モアグランディアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ユニーブル武蔵小金井モアグランディアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都小金井市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都小金井市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ユニーブル武蔵小金井モアグランディアの売却ガイド

ユニーブル武蔵小金井モアグランディアは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数42戸、12階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニーブル武蔵小金井モアグランディアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル武蔵小金井モアグランディアを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ユニーブル武蔵小金井モアグランディアに関するよくある質問

ユニーブル武蔵小金井モアグランディアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル武蔵小金井モアグランディアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル武蔵小金井モアグランディアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がユニーブル武蔵小金井モアグランディアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル武蔵小金井モアグランディアはどのような物件ですか?

ユニーブル武蔵小金井モアグランディアは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩3分。築2005年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル武蔵小金井モアグランディアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】電車は数は少ないですが始発もあります。バスの数や路線も多いので便利便利です。駅の再開発が進んでいてマンションも立っているので住む場所はあります。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】通勤快速の電車が停まらない駅なので、速い電車に乗るのに途中乗り換えないといけないです。再開発が進んでいて、土地の地価は以前に比べてあがっています。上がるのは悪くないと思います。地価があがれば土地を持っている人には嬉しい話なので。今後購入を考えてる人には負担がかかる印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅前にはスーパー、ドラッグストアもあるので帰りに立ち寄れますし、病院もあちこちにあるので便利です。駅前に交番もありますし、少し歩けば警察署もあるので、安心です。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】強いて挙げれば、大きい病院が近くにないことです。強いて挙げれば北口の路地裏は一人で歩くのは怖いかなくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】ファミレスもあれば居酒屋もあります。パン屋、和菓子屋もあるので困ることないです。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】強いて挙げれば、お弁当屋さんを見かけたことがないのでないと思います。コンビニが多いので、そっちに寄って買っていると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】子育てする分には住みやすいです。駅周辺に保育園もあって小学校もあります。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】保育園はありますがやはり待機児童が多いので、スムーズに入園できるか疑問点です。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】南口にはイトーヨーカドー、北口にはメガドンキがあり、大抵のものはここで揃います。また、バスで20分ほどの所に、桜で有名な小金井公園があります。公園内には、江戸東京たてもの園の他、ドッグランやサイクリングコースもあり、家族揃って遊ぶことが出来ます。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】特快が止まりません。そのかわりに始発電車がありますが、時間帯が限られているので、あまり当てには出来ません。そして、隠れ激戦区と言われており、周りの市に比べると保育園に入りにくいです。
2023年07月 メリット
交通利便性
中央線(高尾-東京区間)の中間辺りに位置する為、上りでも下りでも割と苦にならず出かけやすいです。
各停・快速以外の電車が止まらない為、時間帯によっては電車の待ち時間が長い事があります。
生活利便施設の充実
駅周りにメガドンキ、ヨーカドー、ソコラと衣食関連のお店が充実しており、仕事帰りの買い物がしやすいのが1番のメリットです。またパチンコなどの施設がない為か比較的閑静でファミリーや老後も過ごし易い印象があります。
最近はオンライン診療等も充実しているので、大きなデメリットとは感じませんが、駅周りに病院が割と集中している為、高熱等の際は移動が辛く少し不便(駅から徒歩30分程の家、バス停迄は徒歩8分程あります)近隣にクリニックがあれば、もっと良い。
飲食店の充実
ガストやサイゼリヤ、大戸屋や日高屋、スシロー、フマクドナルド、ヨーカドー内にフードコート、スタバや星野珈琲もあり、飲食店はかなり充実していてリーズナブルにお茶やランチが出来ます。Twitterで話題になったカフェも最近駅近くに2号店を出店しておりオススメです。
強いてあげるのであれば、イートインのあるケーキ屋さんが増えたらもっと嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいない為、個人的な実感は少ないですが、宮地楽器ホールでの発表会や展示、子供向けのイベントチラシなどを多々見かける点、また新市長のマニフェストが子育てのしやすいまちづくりという事も含め 親子で過ごし易い印象があります。
あえて挙げるとすればキッズスペースや小さい子用のトイレは少ない印象があります。
治安
南口側直ぐに交番、少し離れて警察署もあり、治安は割と良い方かと感じます。
強いて上げるとすれば、未だに歩きタバコやタバコのポイ捨てが多い気がします。
コストパフォーマンス
駅チカ分譲マンションは兎も角として、中央線沿線内では比較的リーズナブルな家賃相場なのでは無いかと思います。
強いて挙げるとすれば戸建て希望の場合は坂が多い立地になるのを覚悟した方がいいかもしれません。
交通利便性
まず、ホームがきれいです。東京方面のホームには自動販売機が複数あって、電車待ちの時間中に飲みものを物色できる楽しみがあります。じぶんは利用したことがありませんが、冷暖房ありの待合室もホームにあります。中央改札口の改札を出た先の広場は広々としていて、利用者が多い時間帯も風通しの良い空間だと感じます。駅周りのお店は充実していて、複数のカフェ、イートインできるパン屋さんなど、待ち合わせやひとやすみに困らない休憩スペースが充実しています。バスターミナルやタクシー乗り場は駅からひとつ屋根で繋がっているので、雨に濡れることなく移動できるのも心遣いを感じ、魅力的です。
デメリットというほどではないですが、東京方面のホームに比べて、反対側のホームはちょっと地味です。あと、改札内のトイレがちょっと暗めなのが気になるので、明るく風通しがよくなるといいなと思いました。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーソコラ武蔵小金井ドンキホーテなど、大型の施設が駅周りに隣接しており、買い物に困りません。ほんとうに便利です。
十分すぎるほど十分なのですが、これでもう映画館が駅近くにあれば完璧だと思います!(武蔵小金井に映画館はありません)あと、図書館が駅近くにあると、もっと便利だなと思いました。(返却ポストは駅のすぐ近くにあります)
飲食店の充実
北口方面には、ラーメンやカレー屋など、たくさんの飲食店があります。チェーン店が多めという印象です。駅隣接のイトーヨーカドーにはフードコートもあり、十分な飲食スペースがあります。
あまり、グルメの街。。とは声を大にして言えないかもです。美味しいお食事をゆっくり楽しみたいなら、ちょっと遠出が必要かも?
暮らし・子育て環境の充実
駅隣接のイトーヨーカドーにはアカチャンホンポが入っています。心強い味方ですね。あと、たくさんの自然公園があるため、空気がきれいです。お子さまの遊ぶ場所はたくさんあると思います。
強いて言うなら、ゴミ袋の購入義務がある(ちょっと高い)ことでしょうか…。
治安
とても平和です。夜になると駅周りが不穏な空気になる。。という感じはしません。特に、南口の商店街近辺は、とても治安がよいと思います。
駅近くは明るいですが、駅から離れるに従って街灯の数が減り、暗くなるところくらいでしょうか。
コストパフォーマンス
自然が多く、買い物施設も充実していて、ほどよく郊外でほどよく都会的といった絶妙なバランスです。環境のよさ・住みやすさは抜群です!
これで特急さえ停まれば言うことなしです。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。