ユニーブル武蔵小金井スイートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都小金井市本町1丁目18-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2014年12月
総戸数68戸
小学校区域市立第一小学校
中学校区域市立第二中学校
専有面積63.52m² ~ 70.29m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニホー
施工会社東急建設
管理会社ライフポート西洋

ユニーブル武蔵小金井スイートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ユニーブル武蔵小金井スイートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ユニーブル武蔵小金井スイートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ユニーブル武蔵小金井スイートの売却ガイド

ユニーブル武蔵小金井スイートは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数68戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニーブル武蔵小金井スイートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル武蔵小金井スイートを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩2分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第一小学校
  • 中学校区: 市立第二中学校

ユニーブル武蔵小金井スイートに関するよくある質問

ユニーブル武蔵小金井スイートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル武蔵小金井スイートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル武蔵小金井スイートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がユニーブル武蔵小金井スイートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル武蔵小金井スイートはどのような物件ですか?

ユニーブル武蔵小金井スイートは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩2分。築2014年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル武蔵小金井スイートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】中央線の武蔵小金井駅は上りの場合、武蔵小金井発を狙えば、始発なのでだいたい座れます。下りも快速は必ず停まるので、武蔵小金井行きでも乗ることができて便利です。小金井市役所が武蔵小金井駅南口徒歩5分のところにあるので、小金井に住むなら、武蔵小金井駅が便利です。 駅前にマンションがたくさんあるので、ファミリー層も住みやすいと思います。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】強いて言うなら、武蔵小金井行きはその時によって停まるホームが違うということくらいです。武蔵小金井は便利で、住みやすいですが、 東小金井に比べて家賃が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】中央線武蔵小金井駅は、駅前にヨーカドー、ソコラというファッションビルなどもあり、買い物は便利です。 駅中にスリーコインズ、駅前にニトリもあります。 駅から10分くらいのところにオーケーストアもあるので、安さを求めるならオススメです。小金井市は治安がいいです。繁華街がなく、わざわざ遊びに来る人も少ないので、静かでいいです。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】武蔵小金井北口駅前のビルは西友が撤退してからは、空きビルになっています。立地条件がいいので、もったいないです。駅から離れると住宅街なので、夜は静かです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】ヨーカドーの中にもフードコートや回転寿司、ガストなど飲食店が多く、充実しています。 マック、ケンタッキーなどのファストフードもあります。 武蔵小金井駅南口から10分くらい歩いたところにある「オーブンミトン」というお店のシュークリームは絶品です。今まで食べた中で一番美味しいシュークリームと断言できます。オススメです。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】特にありませんが、お店がありすぎて迷います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】小金井公園があり、緑が多いので、子育てには最適な環境だと思います。イトーヨーカドーの中には「赤ちゃん本舗」もあるので、オムツなども購入できます。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】武蔵小金井駅は小さな病院はたくさんありますが、大きな総合病院は駅の近くにはないです。 北口から20分ほどの桜町病院が一番近いと思います。桜町病院は産婦人科もあり、産後、ママたちの集まりがあるので、ママ友も作りやすいです。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近 徒歩2分 駅の商業施設も充実してきて、とっても便利
駅から近すぎて、デメリットがみあたらないですが、朝の通勤(都心へ行く方)ラッシュは、大変です。始発もありますが、皆さん、座るためには、早くから並んでいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近という事で、近くに交番があるし、明るいし、悪いところは特になし
駅近なので、電車の騒音は、若干きになります
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エレベーター上がる時は、降りる階しか停まらないので、安心。 毎日朝から夕方まで、管理人さんがいる
鍵は、エントラスも、エレベーターも、かざさなくてはいけないのが、少し面倒。ハンスフリーだといいのにと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★
新築なので、特に問題ない。 1番気になった騒音も、特に気にならない。
マンション内に小さな長椅子スペースがあり、(住人しか利用できない)そこが、喫煙場所になってるみたいで、 タバコを吸う人がいて嫌です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くには、大きなイトーヨーカドー、ドンキホーテ、ソコラなど、とても、充実。都心にいかなくても、買い物は十分。
アパレルは、色々あるが、個人的に好きなブランドは近くの商業施設にははいってないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供の教育レベルも高く、買い物も、もちろん、便利です。最近、南口辺りは特に新しい大きな商業施設ができて、とてもきれいです。 クリスマスには、お子さんを中心に、エントラスで、クリスマスツリーを飾ったりしてます
駅前なので、どうしても、部屋は、狭いので、デンクスか、 小さいお子さんのいるファミリーが多いので、あまり、隣の方とかの交流はないです。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅と交番から近いですし、道も明るい&広いので安心です!徒歩圏内に必要な店が全て揃っており本当に住みやすいです!!!
駅から近いので、選挙の時期は窓を開けていると音が聞こえてきます。でも、そんなにうるさいとは感じたことはないです。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅南側は開発によって新しいお店が増え便利になっている。北側は以前からの小さな飲食店もたくさんあり、違う雰囲気を味わえる。
始発駅でもあるが、始発の本数がもう少しあると助かる。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅にもお店が様々あり、飽きないで過ごすことができる。
ホームが狭く、通勤通学ラッシュの際には危険。ホームドアがついていた方が良い。朝夕方は人がひしめき合っている。
生活利便施設の充実
何があるわけではないが、ほどほどに栄えていて、ゴミゴミしてなくて良い。
大きな喫煙所が近くにあり、不快に感じることが多い。
飲食店の充実
価格を抑えた居酒屋や、ファストフード点が多い。
特段美味しいと感じるお店は思い浮かばない。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多い印象を受ける。保育園の数は多い。
市役所や市所有の建物、公立学校がとにかく古く汚い。
治安
遅くまでやっている店も多く、夜も明るくほどほどに賑わっている。文教地区であると思います。
強いて言うなら、お酒を飲みながら歩いている人を見ることがあるので、治安はいいとは言えないかもしれない。
コストパフォーマンス
中央線上というところだけピックアップすれば、利便性はいい割に土地の価格は抑えられる。
中央線上だが、電車はかなり混むし、都心まで時間がかかる。
交通利便性
外でたらタクシー乗り場やバス停があり、使いやすい
駅出たらすぐたまに宗教団体っぽい人や動物保護の人達がデモっぽいことをしているので少し迷惑
生活利便施設の充実
駅ナカがスタバやコスメロフトがあり若者(特に女性)向けになっていて利用しやすいそして駅前にドン・キホーテがあり使いやすい
若者向けが結構多いのでおばあちゃんおじいちゃんには大変かも
飲食店の充実
飲食店は沢山あります。ですが居酒屋が結構ある
治安が悪いところがあり飲食店にはいりずらい
暮らし・子育て環境の充実
子供向けが多いイメージです保育園も結構ある!
強いて言えば駅前にパチンコが何店舗かありタバコの匂いが近くを通ると充満しているので悪影響
治安
治安自体はいいと思いますが1部のところが
パチンコが何店舗もあり居酒屋も多いですがヤクザっぽい人とかもいなくいい街
コストパフォーマンス
駅前も充実しているので住みやすい!塾なども結構ある!
もしもっとモールっぽいものがあったらもっと使える思う
交通利便性
四つホームがあり、電車を待つスペースが広い。
近くのショッピングモールと駅がつながっていない。
生活利便施設の充実
ドンキホーテがあったり、必要なものは基本揃う。
駅を一度出ないといけない、駅地下が発展していない。
飲食店の充実
サイゼリアなど高校生でも気軽にいけるようなところがある。
しっかりとした雰囲気の飲食店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターが整備されていて、楽にいける。
エレベーターの数が少なくて本当に必要な人が乗れていない。
治安
出てすぐのところに交番があるので基本安心。
飲み屋もあるのでたまに暴れている方などがいる。
コストパフォーマンス
中央線が通っているし基本楽に生きれるいいところだとは思う。
子供が遊ぶ場所が本当に少なくて、何もできない
交通利便性
平日朝の6〜8時台は始発があり、コロナ禍になってからは10分前にホームに立てば9割くらいの確率で座って都心まで通勤可能。7時台は1本のみ。また夜遅くの下り方面は武蔵小金井終点の時刻表もある。バスもたくさん系統があり、京王バス、西武バス、cocoバスなどがある。三鷹・武蔵境・東小金井・国分寺などの中央線沿線や、調布・府中・多摩霊園など京王線、花小金井・小平など西武新宿線、東久留米・清瀬など西武池袋線等、他の駅にも行ける。東京駅まで1本で50分程度、羽田空港・成田空港までは直通のバスが出ているため出張の多い方や旅行好きの方にも良い。
中央線以外は通っておらず、運転見合わせすると他の駅には電車では行けない。新宿まで約30分、東京駅まで50分かかる。中央線快速しか止まらないため、通勤快速・青梅特快・通勤特快などどれも止まらず、駅力の割に快速しか止まらないというイケてない印象を持たれがち。総武線の三鷹方面に乗ると、三鷹までしか行かないため乗り換える必要がある。総武線と中央線は、三鷹でも国分寺でも同じホームで乗り換えが出来ず、階段を使う必要があるのもネック。
生活利便施設の充実
買い物環境は充分すぎるくらいに整っている。◆スーパーは、南口はイトーヨーカドー、ソコラの中の九州発のフードウェイ 、アクウェルモールの三浦屋、nonowaの成城石井、駅5分弱のオーケーストア。北口はドンキホーテスーパー、徒歩10分程度にいなげや、ダイエー、nonowaのマルシェ(産直お野菜中心)、輸入食品はカルディなど揃っている。◆専門店:八百屋・肉屋・魚屋・パン屋・お豆腐屋・文房具・自転車屋・花屋・本屋・靴屋など専門店なども何店舗かずつある。◆日用品:ニトリデコホーム・無印良品が駅前にある。サンドラッグなどのドラッグストアも駅から歩ける範囲に点在している。◆◯◯円均一:3coinsがnonowaに、ダイソー・セリア・100円ローソンが駅前に、キャンドゥも北口駅10分ほどの所に揃っている。
◆ファッション関係、ビューティー関係のお店が少なく、セレクトショップなどは皆無。ファストファッションも、H&Mのみで、ユニクロやGU、ZARA、しまむらなどは無い。◆お洒落な雑貨やインテリアショップなども駅のnonowaにこじんまりとある程度なため、人にプレゼントなど気の利いたものを買うには吉祥寺や立川へ行く必要がある。◆家電量販店: ノジマとヤマダ電機があるがどちらも小さめ。◆大型家具や、ホームセンターなどの用品を調達できる場所がない。
飲食店の充実
有名チェーンは無いものを探す方が難しいくらい、なんでもある。◆マクドナルド、ロッテリア(フードコート)、ミスド、ケンタッキー、モスバーガー、フレッシュネスバーガー(徒歩10分程度)、◆サンマルク、ドトール、スターバックス、上島珈琲店、星乃珈琲店、ピアーズカフェ、サーティワン、◆CoCo壱、銀だこ、権兵衛、スシロー、銚子丸、ちよだ鮨、◆吉野家、松屋、すき家、松のや◆ガスト、デニーズ、ジョナサン、サイゼリヤ、しゃぶ葉、大戸屋、鎌倉パスタ、はなまるうどん、リンガーハット◆ラーメン屋だけでも駅前に10店舗はあるが、いつも混んでいるお店が多い。◆立川〜三鷹あたりに展開しているパン屋のチェーン、クラウンのパン屋は安くて美味しい。◆テラコヤという高級フレンチもある。建物も美しい。
◆チェーン展開していない、個人経営のお洒落なカフェが少ない。◆全体的に日常の暮らしに寄り添うお店が多い反面、非日常を味わえるレストランやインスタ映えするような飲食店が少ない。◆水曜日休みのお店が多い。◆美味しいピザ屋がない。
暮らし・子育て環境の充実
◆子育て環境は、子育てをしていないため分からない。◆小金井市の市役所が、武蔵小金井駅から徒歩5分程度の所にあり、非常に便利。午前だけだが、日曜開庁日も多い。
◆駅のトイレが古い。パウダールームなども無い。◆図書館も古く、憩いとなるようなお洒落な場所でもなく、フリースペースが少ない。◆大型スポーツジムが徒歩5分に東急オアシス、徒歩10分弱にメガロスあるが、東急オアシスは古い。◆土日も空いている郵便局が駅徒歩10分弱にあり非常に便利。◆保育園が少ない
治安
◆駅前に放置自転車やバイクなどがなく、きれい。◆駅前に若者が集まる場所がない。◆ゲームセンターがない。◆駅前に交番がある。
ホームドアがない。他は特に見当たらない。
コストパフォーマンス
買い物環境が便利。これからの更なる発展に期待。市役所も駅から徒歩にあり、
◆地価は年々上がっている。◆かつ売買物件が少ない。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。