ユニーブル新大阪の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付11階建
築年月1983年4月
総戸数34戸
小学校区域北中島小学校
中学校区域宮原中学校
専有面積16.00m² ~ 46.46m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニホー
施工会社甲南建設工業
管理会社ライフポート西洋

ユニーブル新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ユニーブル新大阪はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、16〜46m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ユニーブル新大阪は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 宮原1丁目8-3に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ユニーブル新大阪は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ユニーブル新大阪の売却ガイド

ユニーブル新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数34戸、地下2階付11階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニーブル新大阪の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ユニーブル新大阪を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 北中島小学校
  • 中学校区: 宮原中学校

ユニーブル新大阪に関するよくある質問

ユニーブル新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル新大阪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がユニーブル新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル新大阪はどのような物件ですか?

ユニーブル新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩5分。築1983年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル新大阪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2014年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
とにかく新大阪駅に近い。コンビニがあるし、大病院もある。もちろん新大阪駅内には飲食店も充実。
新大阪駅の路線が多く、電車音が聞こえてくるのと、深夜に貨物列車?が走るくらいで騒音も特には気になりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
日生ビルが近くにあってその中にファストフードや飲食店が入居しており、かなり便利です。あと、西中島南方を超えると淀川もあるため、ジョギングなどにも便利。
大きな公園が淀川まで行かないと無い点が贅沢ですがネガティブポイントです。夜はビル反射によりとても暑いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションの真上にユニホーというどでかい看板がかかっているため、マンション群の一角ですが、場所は非常に分かりやすいです。
マンションとマンションの間に建っているマンションなため、基本的に日の光が入りにくいので共有部分も暗い点が気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ワンルームでしたが、室内は汚い印象もなく、むしろ綺麗に感じました。コンロが壊れていたので、管理会社に連絡したら迅速にIHに変えてくれる柔軟性もありました。
日の光が入らないので、全体的に暗く、室内の電気を消すと真っ暗です。ベランダが無いので、掃除機も室内に設置するのが良いかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車があると便利ですが、100円均一やMAXバリュがあります。コーナンもあるので家具などを揃える際も非常に便利です!
自転車があると非常に便利ですが、自転車が無いと少しどこのお店も遠く感じるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★
大阪回生病院があるので、総合的には便利です。あと東淀川小学校なども。あと新大阪駅に隣接してサラリーマンやOLが利用しやすいように歯科なども充実してます。
都会なので、そういうところで子どもを育てたくない家族にとっては少しストレスが溜まる環境かもしれません。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く、JR在来線、新幹線、地下鉄と揃っている。
阪急などの駅はないので、もう少し路線があったら便利かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにコンビニ、スーパー、病院など、だいたい必要なものはある。
大きな道路があるので、たまに車がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックはなく、共用部もそんなに広くない。
お部屋の仕様・設備 ★★
ユニットバスのワンルームの間取りだったので、狭め。部屋によるが、見晴らしはあまり良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、惣菜屋などだいたい必要なものが揃っている。飲食店も新大阪駅、東三国駅の近くに行けば程よくある。
デメリットに感じることは特になかったが、強いて言えばもう少しバリエーションあったほうが嬉しいかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
済生会病院あり。小学校の登下校はボランティア?で見守りしていた。
強いてあげれば、路地裏の方に行くと少し暗めな道もあるが、めちゃくちゃ暗いってほどでもない。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】とにかく便利です!当駅発の電車もありますし、通勤時間にも座ることができます。家族生活をするには非常に便利です。少し行けば阪急の駅もありますし、どこをいくにも便利すぎます。
【新大阪駅に対する口コミ】人がやはり多いです。コロナ禍なので、気にされる方もいらっしゃるのではないでしょうか。家賃は少し高めだと思います。 駅から少し離れると家賃は下がりますが、駅近だとやはり高いなと感じる人もいらっしゃると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】会社しかないと言うふうに思われるかもしれませんが大きいスーパーや薬局など生活には困ることなく充実してます。人通りが多いので、物騒なことはとても少ないと思います。交番も近くにあります。
【新大阪駅に対する口コミ】交通量や人の量も多いので、信号がとても多いです。強いて言えば駅前の不法駐輪が多いです。みんな止めているからいいやと思って止める人が多いのではないでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅中にはまだできて新しい飲食店が数多くあったり、駅を出てからも色々なジャンルの飲食店が多くあります。
【新大阪駅に対する口コミ】飲食店において困ることはないですが、どの店も割と人が多いです。仕方ないことですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】近くにある小学校、中学校はどこも評判が良く、実際私も通っていましたが毎日楽しい学校生活でした!公園も多く、みんな集まって遊んでいたのが懐かしいです。
【新大阪駅に対する口コミ】小学校、中学校どちらもグラウンドがとても狭かったです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】大阪にある唯一の新幹線の駅です。構内がリニューアルされ、トイレもきれいですし、飲食店も豊富にあるので出発前に時間をつぶすこともできます。本屋さんもあるので、旅行のガイドブックを購入し忘れたときに、購入もできます。 普通の路線から新幹線への乗り換えも楽ちんです。
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線に乗りたいときに大阪から乗り換えが必要なのが少し面倒です。
2023年12月 メリット
交通利便性
ホームに行くための番号が書いてあってとてもわかりやすくて便利。さすが日本の誇る大阪っていう感じ。外国語も書いてあって観光客にも優しい。
人が混雑しすぎてるからもう少しエレベーターを増やしたらいいと思う。人が多い時はなかなかホームにたどり着けない。
生活利便施設の充実
トイレもいっぱいあって特に生理衛生の面では問題なし。
同じ店があちらこちらにあって迷いやすい。
飲食店の充実
たくさんのジャンルのご飯屋があって困ることは無い。
似た系のお店もあるからどれにすればいいか不安になることがある。
暮らし・子育て環境の充実
たくさんのオムツ替えコーナーとかありいいと思う。
授乳のコーナーが少ないと思うから妊婦さんは大変だと思う。
治安
特に問題はなくて自分的には充実していると思う。
外国人が多いから小さい子供とか泣いちゃう子がいる。
コストパフォーマンス
とくに少し値段が高い。ある程度はかかる。
物価が都市圏だということもあり、値段は高い。

ユニーブル新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価100.62万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.79 106.74 159.69 2013-06-10 1R 20.26㎡ 79.95万円/㎡2013-06-10 1LDK 46.46㎡ 69.73万円/㎡2013-06-13 1R 20.26㎡ 78.32万円/㎡2014-02-18 1R 20.26㎡ 79.95万円/㎡2014-02-21 1R 20.26㎡ 76.69万円/㎡2014-02-26 1LDK 46.46㎡ 69.73万円/㎡2014-05-20 1R 20.26㎡ 65.27万円/㎡2014-09-05 1R 20.26㎡ 79.95万円/㎡2014-09-05 1R 20.26㎡ 84.85万円/㎡2014-10-06 2DK 46.46㎡ 62.61万円/㎡2014-12-16 1R 20.26㎡ 79.95万円/㎡2014-12-16 1R 20.26㎡ 84.85万円/㎡2015-06-29 1R 20.26㎡ 97.9万円/㎡2015-07-27 1LDK 38.03㎡ 82.58万円/㎡2016-03-25 1R 20.26㎡ 91.37万円/㎡2016-06-06 1R 20.26㎡ 81.58万円/㎡2016-06-23 1R 17.53㎡ 90.52万円/㎡2016-07-25 1R 20.26㎡ 94.64万円/㎡2016-10-10 1R 20.26㎡ 106.06万円/㎡2016-11-14 1SLDK 46.46㎡ 80.4万円/㎡2017-01-17 2DK 46.46㎡ 81.83万円/㎡2017-06-30 1R 20.26㎡ 84.85万円/㎡2018-03-03 1R 17.53㎡ 90.52万円/㎡2018-09-04 1R 17.53㎡ 90.52万円/㎡2019-03-05 1R 17.53㎡ 90.52万円/㎡2020-01-21 1R 17.53㎡ 141.43万円/㎡2020-06-06 1R 20.26㎡ 94.64万円/㎡2020-09-04 1R 20.26㎡ 130.53万円/㎡2020-12-14 1R 17.53㎡ 102.78万円/㎡2021-02-08 1K 17.53㎡ 111.26万円/㎡2021-03-30 1R 17.53㎡ 150.86万円/㎡2021-05-12 1R 43.49㎡ 97.3万円/㎡2021-10-01 1R 17.53㎡ 150.86万円/㎡2022-02-07 1R 35.65㎡ 125.18万円/㎡2022-04-02 1R 17.53㎡ 150.86万円/㎡2022-09-07 1R 17.53㎡ 141.43万円/㎡2023-02-20 1R 17.53㎡ 122.58万円/㎡2023-03-08 1R 17.53㎡ 113.15万円/㎡2023-04-20 1R 17.53㎡ 113.15万円/㎡2023-06-21 1R 17.53㎡ 113.15万円/㎡2023-08-25 2DK 38.03㎡ 108.66万円/㎡2023-09-06 1DK 38.03㎡ 108.66万円/㎡2024-03-02 1R 17.53㎡ 84.86万円/㎡2024-07-27 1DK 38.03㎡ 108.66万円/㎡2024-08-18 1R 17.53㎡ 98.06万円/㎡2024-09-03 1R 17.53㎡ 84.86万円/㎡2024-10-06 1R 17.53㎡ 122.58万円/㎡2025-11-14 1R 18.91㎡ 139.85万円/㎡2026-02-16 1R 18.91㎡ 139.85万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 3階 1R 18.91㎡ 139.85万円/㎡
2025-11-14 3階 1R 18.91㎡ 139.85万円/㎡
2024-10-06 8階 1R 17.53㎡ 122.58万円/㎡
2024-09-03 4階 1R 17.53㎡ 84.86万円/㎡
2024-08-18 8階 1R 17.53㎡ 98.06万円/㎡
2024-07-27 4階 1DK 38.03㎡ 108.66万円/㎡
2024-03-02 4階 1R 17.53㎡ 84.86万円/㎡
2023-09-06 4階 1DK 38.03㎡ 108.66万円/㎡
2023-08-25 9階 2DK 38.03㎡ 108.66万円/㎡
2023-06-21 3階 1R 17.53㎡ 113.15万円/㎡
2023-04-20 4階 1R 17.53㎡ 113.15万円/㎡
2023-03-08 3階 1R 17.53㎡ 113.15万円/㎡
2023-02-20 3階 1R 17.53㎡ 122.58万円/㎡
2022-09-07 3階 1R 17.53㎡ 141.43万円/㎡
2022-04-02 3階 1R 17.53㎡ 150.86万円/㎡
2022-02-07 2階 1R 35.65㎡ 125.18万円/㎡
2021-10-01 3階 1R 17.53㎡ 150.86万円/㎡
2021-05-12 2階 1R 43.49㎡ 97.3万円/㎡
2021-03-30 3階 1R 17.53㎡ 150.86万円/㎡
2021-02-08 2階 1K 17.53㎡ 111.26万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。