ユニーブル小岩の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都江戸川区東小岩2丁目1-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年10月
総戸数6戸
小学校区域南小岩第二小学校
中学校区域小岩第二中学校
専有面積96.32m² ~ 116.15m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ユニホー
施工会社五洋建設
管理会社ライフポート西洋

ユニーブル小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ユニーブル小岩の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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ユニーブル小岩の売却ガイド

ユニーブル小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数6戸、4階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはユニーブル小岩の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニーブル小岩を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩18分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 南小岩第二小学校
  • 中学校区: 小岩第二中学校

ユニーブル小岩に関するよくある質問

ユニーブル小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニーブル小岩には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニーブル小岩の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がユニーブル小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニーブル小岩はどのような物件ですか?

ユニーブル小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩18分。築1991年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニーブル小岩には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】駅ナカ(シャポー)および駅前のイトーヨーカドーに衣料品店や魚屋青果店など生活に必要な一通りの店舗が揃っています。駅から徒歩10分圏内に複数の100円ショップや業務スーパーがあり節約生活にも便利です。JRの両隣の駅、市川駅と新小岩駅は総武快速の停車駅になっているので千葉方面や神奈川方面へ向かう際に利用しやすい環境です。通勤時間の電車の混雑状況ですが、朝は新宿中野方面に向かう電車は非常に混雑します。晩は千葉方面が混雑するので、千葉方面に通学通勤する方は朝晩混雑せず電車が利用できます。
【小岩駅に対する口コミ】駅前のメイン通りから1本横の道に入ると、居酒屋やキャバクラ、ガールズバーなどが並び治安が良いとは言えません。スカウトをする他国の方等も立っています。駅に近い裏通りを使用しないのであれば生活に支障はありません。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】秋葉原まで16分、新宿まで35分と主要都市までアクセスが良い。駅前は商店街をはじめスーパーや飲食店もたくさんあり、買い物などに困ることはありません。また、夜間でもベットタウンということもあり人が多く利用しているので夜間特有の怖さなどは感じないかと思います。
【小岩駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯などは利用者も多いためか、多少の遅延はしていることが当たり前、というくらい遅延しています。
2023年09月 メリット
交通利便性
快速が止まる。千葉にも東京にも行ける。バス乗り場もタクシー乗り場もある。駅の中のショップがきれい。
人が多い。階段が多い。ゴミゴミしている感じ。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーが駅すぐにあるので買い物に便利。
本屋が近くにない。イトーヨーカドー以外のスーパーが少し遠い。
飲食店の充実
焼肉もラーメン屋も居酒屋も近くにあるので、食べるのに困ることはない。
美味しいカフェやベーカリーは近くに見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近には保育園、幼稚園は遠い。無認可の保育園はあるらしい。
人が多くて治安もそれほどよくないので、子どもを連れて行くのはあまり進めない。
治安
駅の中は改築したばかりなので綺麗。昼は治安はそれほど悪くない。
風俗店やラブホテルなどあるので、夜は治安がよくない。
コストパフォーマンス
飲食店、イトーヨーカドーなどが近くにあるので、買い物には困らない。
家賃は駅近くだと割高だと思う。賑やかなので少し離れたところに住んだ方がいい。
交通利便性
・都心部までのアクセス利便・現在都市開発工事中・ディズニー、羽田空港、成田空港行バスの始発駅
・ただいま、駅構内のトイレ工事中(2023年8月頃終了予定)・隣駅があの有名な新小岩駅。総武線のみのため、事故や気分の悪い乗客救護による朝の遅延がかなり多い。
生活利便施設の充実
・少し場所それぞれ離れているが、百均が揃ってる(ダイソー、セリア、キャンドゥ)
・駅前ビルにイオンモール、ユニクロ、ジーユー、西松屋、ミスドがない(都市開発中なので今後に期待)
飲食店の充実
・駅前に商店街多数・カレーで有名なサンサール、ミシュランガイド掲載履歴ありのラーメン屋えどや等あり。・中国、インドなどの外国人が多数暮らしているため、バラエティにとんだ様々なおいしい料理が楽しめる。しかも、あまり混んでいない。
・ミスドとマックが駅前にない。・シャポーが新しくなり、スタバも入ったが、いつ行っても混んでいるので、なかなか店内に行く勇気がない。
暮らし・子育て環境の充実
・子供は高校生ぐらいまで医療費が無料。・今年あたりから、給食費も無料になる予定らしい。
・公園の数をもっともっと増やして欲しい。いつも公園の大きさと子供の比率があってない。
治安
・少しずつ以前の治安の悪さ解消中駅前の都市開発や警察の見回り巡回など。
・治安がそれでもやや悪い(飲み屋街あり、ちょっと変わった人もいる)・あの小岩ね、って言われる
コストパフォーマンス
・駅前にサミット、オオゼキ、業務スーパー、イトーヨーカドーがあるためか、野菜や魚、肉が安い。
・強いていうなれば戸建て費用が高かった。
交通利便性
もうすぐドでかいショッピングモールができるのだ(@ ̄□ ̄@;)!!
今はなにもないから見るもんも遊ぶものもなにもない
生活利便施設の充実
強いて言うなら、商店街があるから買い物は便利
まだ少ないからもう少し時間がたってから来てもいいかも
飲食店の充実
駅のなかにレストランがいろいろあるし種類も豊富
今は工事中のところが多いから時間がたってからかなー
暮らし・子育て環境の充実
近くに、中高一貫校や大学があるからかよいやすい
でも駅の近くはそんなに多くはないから選べない
治安
朝昼午後と夜はあんぜんだから過ごしやすい
九時以降はあまり治安が良くないから気を付けないといけない
コストパフォーマンス
都会だけど千葉よりだから、そんなに高くない
駅から近いとこは少ないからすこし時間がかかる

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。