ユニヴェール花屋敷2号館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県川西市花屋敷1丁目31-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年9月
総戸数15戸
小学校区域桜が丘小学校
中学校区域川西中学校
専有面積66.67m² ~ 131.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイト村本不動産
施工会社村本建設
管理会社グローバルコミュニティ

ユニヴェール花屋敷2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 雲雀丘花屋敷駅に近い花屋敷1丁目31-17の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ユニヴェール花屋敷2号館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで67〜132m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ユニヴェール花屋敷2号館はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県川西市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県川西市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県川西市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ユニヴェール花屋敷2号館の売却ガイド

ユニヴェール花屋敷2号館は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数15戸、5階建の建物です。

最寄り駅は雲雀丘花屋敷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニヴェール花屋敷2号館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニヴェール花屋敷2号館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩9分
  • 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜が丘小学校
  • 中学校区: 川西中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

ユニヴェール花屋敷2号館に関するよくある質問

ユニヴェール花屋敷2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニヴェール花屋敷2号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニヴェール花屋敷2号館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がユニヴェール花屋敷2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニヴェール花屋敷2号館はどのような物件ですか?

ユニヴェール花屋敷2号館は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雲雀丘花屋敷駅徒歩9分。築1990年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニヴェール花屋敷2号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】昔からのある高級住宅街のひとつであり、駅周辺にも大きな家が多く静かで落ち着いた環境。周辺に商業施設はないが、隣の大きな駅、川西能勢口駅まで徒歩圏内であり、スーパー、百貨店など揃っている。 梅田方面普通電車の始発駅であり、通勤時間帯も座ることができる。 また梅田からの終点駅でもあり、終電も12時過ぎまであるため便利である。
【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】小さな駅のため、駅周辺は栄えておらず住宅しかない。買物は駅前あるコンビニ1つのみ。
2023年10月 メリット
交通利便性
普通列車の始発駅。始発なので座ることができます。
大阪梅田行は本数が多いが宝塚方面へは急行しかないので本数が少ない。駅前の商業施設が少ない。
生活利便施設の充実
駅前に歯科医院がある。少し大きめのセブンイレブンがある。
駅前の商業施設が少ない。コンビニ以外は小さな飲食店が数件あるくらいです。
飲食店の充実
少々高級な飲食店がある。駅前のうなぎ屋さんが美味しいです。
駅の南側はほとんど飲食店がない。北側も数件あるくらいで少ない。
暮らし・子育て環境の充実
雲雀丘学園小・中・高校へは専用通路があり、駅と学校が直結している。駅の外へ出なくても学校へ行けるので便利。
駅前の道路が細く通学路としては少々危険である。
治安
駅前に交番がある。閑静な住宅街で治安が非常に良い。
治安は良いが街灯が少ないので夜はやや暗い。
コストパフォーマンス
家賃は周辺の駅と比べて平均くらいだが、治安がよく静かで住みやすい街である。
駅前の商業施設が少ないので買い物は隣の川西能勢口駅まで行く必要がある。
交通利便性
車両基地が併設されているため、大阪梅田駅からこの駅止まりという電車が多い。
朝の通勤時間帯にこの駅から発車する電車が無いので、座って行くことがむずかしい。
生活利便施設の充実
駅に直結する大きな道路が無いので、比較的静かで落ち着く。市役所の出張所があるので公的手続きには困らない。
駅周辺にコンビニらしきものが1つしかなく、そのコンビニも元は酒屋だったので普通のコンビニより商品ラインナップが少ない。
飲食店の充実
隠れ家的な、個人経営の小さな飲食店はある。
住宅地の真ん中というような駅なので、飲食できる場所は無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結の私立学園がある。大きな道路が無いので比較的安全。
駅のトイレは未だ和式。公立小学校の生徒もバスで通学しないといけない。
治安
店舗が少ない分、人が集まらないので酔っ払いなどは見当たらない。
バスが22時台には終わってしまうので、辺りは真っ暗になってしまう。
コストパフォーマンス
車の通りが少ないので空気は比較的綺麗である。
かなり急な坂道だらけなので、自家用車がないと生活に困る。
交通利便性
普通電車の始発&終点駅なので始発の時は絶対に着席乗車可能です。終電時にも最終着駅なので安心です。
特に感じないです。強いてあげれば駅前のタクシーの待ち台数が少なめなところではないでしょうか。
生活利便施設の充実
緑がとても豊かところなので和みます。高級住宅街なのでいつも静かで落ち着いて暮らすことができます。
特にありませんが、静かな街なので商店が少なめかも知れません。
飲食店の充実
駅は静かな住宅地がメインなので商店は少ないのです。駅の住民の方々は隣駅の川西能勢口駅でショッピングしてます。川西能勢口駅はJR福知山線の池田駅と歩道橋で繋がってるので商店が多く百貨店もあります。
川西能勢口駅に行けば休日のショッピングも楽しめますが、1駅移動することが必要なところではないでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に歴史ある私立の幼稚園から高校があります。地域との繋がりが深く高評価な学校です。
坂道が多いので、ベビーカーでの移動は気をつけた方が良さそうです。御年配のシニアカーも同じです。
治安
治安は文句無しに良いです。知らない人同士でも挨拶ができます。
治安は良いけれど、樹木が多いので街灯が多くあったほうがありがたいです。
コストパフォーマンス
静かな住宅地を求める方にピッタリです。昼間でも静かに読書が出来る素晴らしい環境です。
徒歩生活圏内にコンビニを求める方には物足りなさを感じるかも知れません。

ユニヴェール花屋敷2号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価63.19万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.36 65.91 85.45 2014-05-17 2LDK 81.36㎡ 60.13万円/㎡2016-11-07 2LDK 81.36㎡ 60.54万円/㎡2016-12-01 2LDK 81.36㎡ 72.32万円/㎡2016-12-10 2LDK 81.36㎡ 67.04万円/㎡2016-12-11 2SLDK 81.36㎡ 60.54万円/㎡2017-02-07 3LDK 101.18㎡ 64.69万円/㎡2017-02-12 2LDK 81.36㎡ 60.54万円/㎡2017-02-20 2SLDK 81.36㎡ 60.54万円/㎡2017-07-29 4LDK 131.92㎡ 82.19万円/㎡2017-08-17 3LDK 101.18㎡ 58.16万円/㎡2018-04-29 4LDK 131.92㎡ 49.62万円/㎡2018-07-02 3LDK 87.71㎡ 65.96万円/㎡2018-08-20 3LDK 87.71㎡ 63.32万円/㎡2019-04-06 3LDK 87.71㎡ 63.32万円/㎡2021-05-23 4LDK 131.92㎡ 54.63万円/㎡2021-10-17 4LDK 131.92㎡ 49.62万円/㎡2022-04-18 4LDK 131.92㎡ 72.17万円/㎡2022-06-08 4LDK 131.92㎡ 72.17万円/㎡ 2014-05 2022-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-06-08 3階 4LDK 131.92㎡ 72.17万円/㎡
2022-04-18 5階 4LDK 131.92㎡ 72.17万円/㎡
2021-10-17 5階 4LDK 131.92㎡ 49.62万円/㎡
2021-05-23 5階 4LDK 131.92㎡ 54.63万円/㎡
2019-04-06 3階 3LDK 87.71㎡ 63.32万円/㎡
2018-08-20 3階 3LDK 87.71㎡ 63.32万円/㎡
2018-07-02 3階 3LDK 87.71㎡ 65.96万円/㎡
2018-04-29 3階 4LDK 131.92㎡ 49.62万円/㎡
2017-08-17 4階 3LDK 101.18㎡ 58.16万円/㎡
2017-07-29 3階 4LDK 131.92㎡ 82.19万円/㎡
2017-02-20 1階 2SLDK 81.36㎡ 60.54万円/㎡
2017-02-12 2階 2LDK 81.36㎡ 60.54万円/㎡
2017-02-07 4階 3LDK 101.18㎡ 64.69万円/㎡
2016-12-11 1階 2SLDK 81.36㎡ 60.54万円/㎡
2016-12-10 2階 2LDK 81.36㎡ 67.04万円/㎡
2016-12-01 1階 2LDK 81.36㎡ 72.32万円/㎡
2016-11-07 2階 2LDK 81.36㎡ 60.54万円/㎡
2014-05-17 1階 2LDK 81.36㎡ 60.13万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。