ユニヴェール花屋敷1号館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩9分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県川西市花屋敷1丁目31-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1990年9月
総戸数13戸
小学校区域桜ヶ丘小学校
中学校区域川西中学校
専有面積64.25m² ~ 101.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイト村本不動産
施工会社村本建設
管理会社グローバルコミュニティ

ユニヴェール花屋敷1号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、川西市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ユニヴェール花屋敷1号館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで64〜102m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ユニヴェール花屋敷1号館はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいユニヴェール花屋敷1号館を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ユニヴェール花屋敷1号館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県川西市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ユニヴェール花屋敷1号館の売却ガイド

ユニヴェール花屋敷1号館は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数13戸、3階建の建物です。

最寄り駅は雲雀丘花屋敷駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニヴェール花屋敷1号館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川西市のマンション売却市場

川西市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニヴェール花屋敷1号館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪中心部への通勤アクセスが良好で、緑豊かな住環境が魅力です。川西阪急百貨店やアステ川西など商業施設が駅周辺に集まっており、利便性が高いです。教育環境も整っており、子育て世帯が多く暮らすファミリー向けのまちです。

交通アクセス

  • 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩9分
  • 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩9分
  • JR福知山線/川西池田駅 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜ヶ丘小学校
  • 中学校区: 川西中学校

周辺施設

  • 多田神社(源氏の祖廟)
  • 一庫ダム(知明湖)
  • 妙見山
  • 川西市郷土館などがあります

ユニヴェール花屋敷1号館に関するよくある質問

ユニヴェール花屋敷1号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニヴェール花屋敷1号館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニヴェール花屋敷1号館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がユニヴェール花屋敷1号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニヴェール花屋敷1号館はどのような物件ですか?

ユニヴェール花屋敷1号館は兵庫県川西市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雲雀丘花屋敷駅徒歩9分。築1990年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川西市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川西市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニヴェール花屋敷1号館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川西市の住みやすさは?

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。 大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

川西市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

川西市の子育て環境は?

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】駅前には阪急百貨店が入る商業施設や、SEIYUなどの店が並び、阪急宝塚線の全ての電車が停車するので、便利です。また、能勢電鉄も乗り入れています。 駅が入っているビルにも色んなお店が入っているので、通勤帰りには重宝しました。
【川西能勢口駅に対する口コミ】お店が閉まるのが早いです。だいたい20時ごろに閉まります。 飲食店に関しても、夜ごはんを食べた後、その後ちょっとお茶するとかは基本的にできません。 20時を過ぎると一気に駅前は暗くなります。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川西能勢口駅に対する口コミ】とても大きい駅です。阪急デパートや、ショッピングモール、レストラン等もあり、ここの駅に行けばなんでも揃います。バスターミナルも隣接してるので、行き帰りにバスの停留所と駅の間を歩かなくてもいいので、本当に楽です。
【川西能勢口駅に対する口コミ】バスターミナルが大きすぎて、初めてバスに乗るときに乗り場がわかりにくいこと。
2024年07月 メリット
交通利便性
川西能勢口は、JR川西池田駅と能勢電鉄の乗り換え地点で、通勤時には川西能勢口発の電車が出ます。大阪梅田までは、20分程度で行けますし、伊丹空港も20分ほどで行ける便利なところです。阪急バスでは、伊丹行や尼崎方面に向かうバスもあり、拠点として最適です。
バスの乗り場がややこしいです。それと、若干清掃が行き届いていない感じがします。
生活利便施設の充実
川西能勢口駅は駅直結で様々なショッピングモールがあります。阪急百貨店あり、イオンあり、そして、ショッピングモールとして、ラソラ川西、アステ川西、スーパーでは西友、コーヨーなど日々の買物から贈答用など、1日中楽しめます。土日など、駅周辺で、青空マーケット的なものや音楽などもあり楽しめます。
駐車場が少ないせいか、路上駐車が目立ち、土日になるとかなりの渋滞があります。
飲食店の充実
飲食店もカフェや回転ずしなど様々な種類があります。駅近のお店はもちろん、徒歩圏内でも人気のお店が多いです。
お店の閉まる時間が早いので、ちょっと残業するとお店が閉まってしまうという事態に遭遇します。
暮らし・子育て環境の充実
元野球選手の古田さんが通っておられた高校があり、時折古田さんも野球の指導や講演に来られます。こども園が何カ所かオープンしていて、働くお父さんお母さんには安心な環境と思います。また、図書館が駅直結なので、小さなお子さんを連れたお母さんなど、よく見かけます。
高校が山の上にしかなく、通学がしんどいです。公園などが少なく、子どもたちが自由に遊べるところが少ない印象です。また、病院が少なく、総合病院だと他地域にに行く方が多いです。
治安
大きな事件はありません。駅近くに交番もあり、歓楽街もありません。ホームレスの方もいないので、夜も安心です。
駅を離れると街灯が少なく、人通りも少ないので、夜は少し怖いです。何より田舎の街なので、高齢者が多く夜が早く訪れる印象です。
コストパフォーマンス
大阪から30分以内の立地の割には、ワンルームで8万円程度です。駅から少し離れて自転車県内だと、6万円台もあります。
ファミリー世帯で済むマンションや一戸建てだと、価格が上昇傾向にあります。駅近だと4000万円台が目立つようになりました。
交通利便性
大阪梅田行の始発があるので、座って大阪まで行けるのはとてもいいです。
電車は阪急一択であり、JRからも遠く離れています。
生活利便施設の充実
小さな診療所は点在しているほか、駅前に多少のお店はあります。
スーパーなどの施設は皆無でまとまった買い物は駅前ではできません。
飲食店の充実
数店舗ですが、オーナーこだわりのお店があります。
駅前には飲食店はほとんどないため、国道沿いまで出る必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街で、私立大手の雲雀丘学園が駅近くにあります。
学校以外では大きな公園等はなく、やや道幅も狭いです。
治安
駅が住宅街の中にあるので、夜でも何らかの灯りはついています。
駅から山に入っていくと、暗い場所が出てきます。
コストパフォーマンス
住宅街として人気の割には比較的家賃相場は低めです。
駅から離れると生活には不便な部分もあり、家賃が割高になるケースもあります。

ユニヴェール花屋敷1号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価78万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.01 85.4 106.79 2014-07-19 2LDK 74.85㎡ 67.57万円/㎡2015-11-21 3LDK 82.87㎡ 75万円/㎡2017-05-07 3LDK 82.87㎡ 71.01万円/㎡2018-01-22 3LDK 82.87㎡ 71.01万円/㎡2018-04-16 2LDK 64.25㎡ 71万円/㎡2018-07-23 3LDK 82.87㎡ 71.01万円/㎡2019-01-24 3LDK 82.87㎡ 71.01万円/㎡2020-07-18 3LDK 101.84㎡ 70.76万円/㎡2021-01-10 3LDK 82.87㎡ 71.01万円/㎡2021-03-29 3LDK 101.84㎡ 103.22万円/㎡2021-06-08 3LDK 101.84㎡ 97.32万円/㎡2021-07-16 3LDK 101.84㎡ 92.51万円/㎡2021-08-21 3LDK 82.87㎡ 71.01万円/㎡2021-08-24 3LDK 101.84㎡ 87.32万円/㎡2023-05-30 2LDK 64.25㎡ 81.29万円/㎡2023-12-01 2LDK 64.25㎡ 81.29万円/㎡2024-02-13 2LDK 82.57㎡ 71.26万円/㎡2024-06-28 2LDK 82.57㎡ 87.68万円/㎡2025-04-14 3LDK 82.57㎡ 83.28万円/㎡2025-10-21 3LDK 82.57㎡ 71.26万円/㎡2025-12-06 3LDK 82.57㎡ 71.26万円/㎡ 2014-07 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 1階 3LDK 82.57㎡ 71.26万円/㎡
2025-10-21 1階 3LDK 82.57㎡ 71.26万円/㎡
2025-04-14 1階 3LDK 82.57㎡ 83.28万円/㎡
2024-06-28 1階 2LDK 82.57㎡ 87.68万円/㎡
2024-02-13 1階 2LDK 82.57㎡ 71.26万円/㎡
2023-12-01 2階 2LDK 64.25㎡ 81.29万円/㎡
2023-05-30 2階 2LDK 64.25㎡ 81.29万円/㎡
2021-08-24 1階 3LDK 101.84㎡ 87.32万円/㎡
2021-08-21 2階 3LDK 82.87㎡ 71.01万円/㎡
2021-07-16 1階 3LDK 101.84㎡ 92.51万円/㎡
2021-06-08 1階 3LDK 101.84㎡ 97.32万円/㎡
2021-03-29 1階 3LDK 101.84㎡ 103.22万円/㎡
2021-01-10 2階 3LDK 82.87㎡ 71.01万円/㎡
2020-07-18 1階 3LDK 101.84㎡ 70.76万円/㎡
2019-01-24 2階 3LDK 82.87㎡ 71.01万円/㎡
2018-07-23 2階 3LDK 82.87㎡ 71.01万円/㎡
2018-04-16 2階 2LDK 64.25㎡ 71万円/㎡
2018-01-22 2階 3LDK 82.87㎡ 71.01万円/㎡
2017-05-07 2階 3LDK 82.87㎡ 71.01万円/㎡
2015-11-21 2階 3LDK 82.87㎡ 75万円/㎡

川西市の暮らし情報ガイド

清和源氏発祥の地として知られる、阪神北部のベッドタウンです。能勢電鉄沿線のニュータウン開発で発展し、大阪梅田へ直通のアクセスの良さが魅力です。多田神社は源氏ゆかりの名刹です。

交通アクセス

阪急宝塚本線と能勢電鉄が通り、大阪梅田へ直通でアクセスできます。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 能勢電鉄妙見線
  • 能勢電鉄日生線
  • JR福知山線

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約25分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速11号池田線
  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

子育て世帯向けの支援が充実し、教育環境の良さから子育て世帯に人気があります。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

住宅都市としての教育への関心が高く、公立学校の教育水準も高いです。

生活利便情報

川西能勢口駅周辺にはアステ川西などの商業施設が充実しています。

商業施設

  • アステ川西
  • モザイクボックス
  • キセラ川西

医療

市立川西病院(キセラ川西に移転新築)が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • キセラ川西せせらぎ公園
  • 一庫公園
  • 多田グリーンハイツ中央公園

行政サービス

市役所のほか各出張所で行政手続きが可能です。

住みやすさ

大阪梅田へ約25分の交通利便性と、猪名川の自然に恵まれた緑豊かな住環境が魅力です。

治安

住宅地の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や北部の里山など、身近に自然を感じられる環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、世代間交流も行われています。

防災情報

猪名川の水害や土砂災害に備え、防災訓練やハザードマップの整備を進めています。