ユニライフ新大阪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/新大阪駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-59
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年12月
総戸数49戸
小学校区域宮原小学校
中学校区域宮原中学校
専有面積60.47m² ~ 78.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニチカ
施工会社錢高組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニライフ新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ユニライフ新大阪はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 60〜78m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ユニライフ新大阪なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、新大阪駅周辺の需要を重視しています。ユニライフ新大阪は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ユニライフ新大阪の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

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ユニライフ新大阪の売却ガイド

ユニライフ新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数49戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニライフ新大阪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ユニライフ新大阪を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮原小学校
  • 中学校区: 宮原中学校

ユニライフ新大阪に関するよくある質問

ユニライフ新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニライフ新大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニライフ新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がユニライフ新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニライフ新大阪はどのような物件ですか?

ユニライフ新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩7分。築1998年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニライフ新大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】JR在来線、新幹線、地下鉄があるため、普段の通勤やお出かけに便利です。 駅内にお店もいくつかあるため、ちょっとしたお買い物やご飯・カフェ利用の際にも有り難いです。 また、高速バスのターミナルもあるため交通の便は非常に良いと思います。
【新大阪駅に対する口コミ】連休などは大きなスーツケースを持った旅行者が多く、歩きにくい時もあります。 お手洗いはいつも混んでいて、休日は長蛇の列になっていることもあります。 また、駅自体が大きいこともあり出口が多く、初めて利用する方には少しややこしいかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅ナカに飲食店やお土産やさんがあるので便利です。早朝から開いているお店があるのが良いです。大阪東線と繋がったので、乗り換えが楽になり良かったです。安いビジネスホテルがたくさんあるので、出張には便利です。
【新大阪駅に対する口コミ】早朝に、全部のお店が開いていないので、一部のお店に行列ができてしまうので、もう少し分散されるように開けてもらえたら便利だと思います。
2021年05月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所にスーパー、ホームセンターがあり、日常の買い物には困らない。クリーニング屋もある。
ゴミ置き場が道路沿いで、24時間ゴミ出しは不可
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所にスーパーやホームセンターがあり、買い物に便利。
ベランダがマンション前の道路から丸見え。
2023年06月 メリット
交通利便性
基本どこの駅も行きやすいし、複数の路線を利用できる。
おおさか東線の本数が少なすぎるとおもう。
生活利便施設の充実
様々な飲食店があり楽しめる。充実している。
地下が電波悪いし朝の人が多すぎてしんどい
飲食店の充実
和洋中全部揃っていてとてもいいし楽しめる。
学生でも手軽に食べられる飲食店があるともっといい。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いし近くには公園もあり駅に多機能トイレもあっていい。
スロープなど車椅子の人は不便そうにみえる。
治安
駅周辺はとても綺麗で酔っ払いとかも難波とかよりはいない。
少し街灯が少なくてくらいきがしました。り
コストパフォーマンス
とても便利で住みやすいし交通も良いのとおもう。
もう少し家賃やすくてもいいとおもいました
交通利便性
新大阪駅は、地下鉄、在来線、新幹線とあってとても便利。
強いて挙げれば、新大阪駅のおおさか東線の本数が少ない。
生活利便施設の充実
エキマルシェの中もソトエあってお土産屋さんに事欠かない。
強いて挙げれば東口の方もトイレだったり、飲食店だったりがもう少し充実していればと思います。
飲食店の充実
様々なジャンルのお店があって便利。東洋亭がお気に入りです。
強いて挙げれば東口の方へも飲食店ができればうれしいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅中のトイレの充実度、綺麗さなどはとてもいいと思います。
強いて挙げれば東口の方のトイレや公園などがしっかり整備されていればと思います。
治安
人が多い分、犯罪抑止力にはなるのかとは思います。
駅周辺は、飲食店なども主要駅としては少なく、なんだか少し薄暗い印象。
コストパフォーマンス
住む場所によっては、とても便利な駅近くでありながら、家賃が安い。
強いて挙げれば土地の値段のばらつきが気になる。
交通利便性
名古屋・東京や広島・博多への新幹線が発着する交通の要所。関西空港や北陸方面に向かう在来線特急も通り、まさに日本全国への玄関口である。東海道本線や大阪メトロ御堂筋線でアクセスできる他、バス路線やタクシー乗り場、駐車場が充実している。
新幹線の線形上致し方なかったとはいえ、大阪の中心である大阪駅から一駅とはいえ離れているのは惜しいところ。私鉄路線とJR線の接続駅は大阪環状線上に多いが、大阪環状線から新大阪に直通する普通列車はない。かつてのB快速のような直通列車があればなお良いだろう。
生活利便施設の充実
交通のアクセスは屈指の良さを誇る。大阪駅は隣駅だし、御堂筋線に乗ればミナミのエリアも手軽に一本で行ける。そうした意味で大型商業施設への利便性は非常に高い。
あくまでも交通の中心として発展した駅であるため、生活利便性は低い。買い物施設や病院などはあるがどれも規模が大きかったり逆に小さすぎたり、ビジネス向けであったりして生活には向きにくいだろう。
飲食店の充実
駅の地下には飲食店が立ち並んでおり、様々なジャンルの食を味わうことができる。駅ビル内だからといって特に高い料金設定となっている店が多いわけでもなく、手頃に有名店や名物店での食事を楽しむことができる。
少し手狭な感じはするが新橋や鶴橋といった飲み屋街での感じと特に変わらないかそれより広く、むしろ情緒が感じられるだろう。
暮らし・子育て環境の充実
大規模駅ゆえ駅の設備は充実しており、多目的トイレやベビーカー対応施設も多い。駅構内もバリアフリー化されており最寄駅がこのハイレベルの設備というのはかなり良い。
あくまでも交通の中心として発展した駅であるため、住宅が特に多いわけでもなく、広場もそう多くないため、ほとんどのエリアで子育てにはあまり向かない。
治安
駅の中もきれいにリニューアルなどされており、夜間であっても治安はよい。
強いて言うなら、駅の裏などにホームレスがいることはあるが、普段使いする上で目に止まったり影響を受けたりはしないだろう。
コストパフォーマンス
生活の不便性を考えても、中心駅ゆえ得られる交通面のメリットは非常に大きく、評価は2に留まる。
土地代は非常に高い。「得られる交通面のメリットが少し減るものの家賃相場の低いエリア」は他にもあるためコストパフォーマンスは悪いと言わざるを得ない。

ユニライフ新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価154.68万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.83 167.37 238.91 2013-06-13 2LDK 64.05㎡ 117.68万円/㎡2013-07-08 2LDK 60.47㎡ 124.64万円/㎡2014-11-17 3LDK 69.34㎡ 108.7万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.34㎡ 108.7万円/㎡2015-02-16 3LDK 69.34㎡ 107.75万円/㎡2016-02-25 3LDK 68.4㎡ 119.86万円/㎡2016-04-15 3LDK 68.4㎡ 119.86万円/㎡2016-09-26 2SLDK 78.12㎡ 109.18万円/㎡2017-04-13 2LDK 64.05㎡ 133.16万円/㎡2017-04-15 2LDK 74.16㎡ 115.01万円/㎡2018-01-19 2LDK 64.05㎡ 122.84万円/㎡2018-04-23 3LDK 78.12㎡ 147.26万円/㎡2018-04-30 2LDK 64.05㎡ 128万円/㎡2018-06-15 3LDK 78.12㎡ 143.03万円/㎡2018-08-21 3LDK 68.4㎡ 119.86万円/㎡2018-10-15 3LDK 68.4㎡ 160.94万円/㎡2019-05-27 3LDK 68.4㎡ 129.52万円/㎡2020-10-03 2LDK 64.05㎡ 172.9万円/㎡2021-01-12 2LDK 64.05㎡ 178.06万円/㎡2021-07-12 2LDK 64.05㎡ 149.16万円/㎡2021-07-16 3LDK 69.34㎡ 180.21万円/㎡2022-01-22 2SLDK 78.12㎡ 168.42万円/㎡2022-02-27 2LDK 64.05㎡ 179.61万円/㎡2022-06-04 3LDK 76.38㎡ 193.9万円/㎡2023-11-08 2LDK 64.05㎡ 158.97万円/㎡2024-05-12 3LDK 68.4㎡ 192.35万円/㎡2024-06-15 3LDK 68.4㎡ 177.86万円/㎡2024-10-15 2LDK 64.05㎡ 205.42万円/㎡2025-01-22 2LDK 64.05㎡ 226.99万円/㎡2025-07-16 2LDK 64.05㎡ 216.67万円/㎡2025-10-10 2LDK 64.05㎡ 216.67万円/㎡2025-12-06 2LDK 64.05㎡ 216.67万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 4階 2LDK 64.05㎡ 216.67万円/㎡
2025-10-10 4階 2LDK 64.05㎡ 216.67万円/㎡
2025-07-16 4階 2LDK 64.05㎡ 216.67万円/㎡
2025-01-22 4階 2LDK 64.05㎡ 226.99万円/㎡
2024-10-15 4階 2LDK 64.05㎡ 205.42万円/㎡
2024-06-15 13階 3LDK 68.4㎡ 177.86万円/㎡
2024-05-12 13階 3LDK 68.4㎡ 192.35万円/㎡
2023-11-08 9階 2LDK 64.05㎡ 158.97万円/㎡
2022-06-04 13階 3LDK 76.38㎡ 193.9万円/㎡
2022-02-27 6階 2LDK 64.05㎡ 179.61万円/㎡
2022-01-22 6階 2SLDK 78.12㎡ 168.42万円/㎡
2021-07-16 4階 3LDK 69.34㎡ 180.21万円/㎡
2021-07-12 5階 2LDK 64.05㎡ 149.16万円/㎡
2021-01-12 5階 2LDK 64.05㎡ 178.06万円/㎡
2020-10-03 5階 2LDK 64.05㎡ 172.9万円/㎡
2019-05-27 11階 3LDK 68.4㎡ 129.52万円/㎡
2018-10-15 13階 3LDK 68.4㎡ 160.94万円/㎡
2018-08-21 13階 3LDK 68.4㎡ 119.86万円/㎡
2018-06-15 6階 3LDK 78.12㎡ 143.03万円/㎡
2018-04-30 9階 2LDK 64.05㎡ 128万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。