ユニライフ北大阪3号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1987年10月
総戸数296戸
小学校区域新東三国小学校
中学校区域東三国中学校
専有面積63.36m² ~ 84.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ユニチカ
施工会社ユニチカ建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニライフ北大阪3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ユニライフ北大阪3号棟は東三国3丁目9-13での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 東三国3丁目9-13に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ユニライフ北大阪3号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数296戸という点が安心材料になりました。ユニライフ北大阪3号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいユニライフ北大阪3号棟を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ユニライフ北大阪3号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ユニライフ北大阪3号棟の売却ガイド

ユニライフ北大阪3号棟は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数296戸、13階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニライフ北大阪3号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ユニライフ北大阪3号棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数296戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/東淀川駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 新東三国小学校
  • 中学校区: 東三国中学校

ユニライフ北大阪3号棟に関するよくある質問

ユニライフ北大阪3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニライフ北大阪3号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニライフ北大阪3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がユニライフ北大阪3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニライフ北大阪3号棟はどのような物件ですか?

ユニライフ北大阪3号棟は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩6分。築1987年、総戸数296戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニライフ北大阪3号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東三国駅に対する口コミ】千里中央から、大阪の主要部(新大阪・梅田・心斎橋・なんば・天王寺)はすべて通ります。駅周辺も居酒屋が多く、駅のどこから出ても飲食店ばかりで、色々なジャンルのお店が多いです。飲食店だけでなく、スーパーやカラオケなどもあり、暮らしやすい町でもあります。
【東三国駅に対する口コミ】飲食店が多いことで、夜も比較的騒がしく、街に泥酔者がいることもしばしば見受けられます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東淀川駅に対する口コミ】2、3年前くらいに工事をしてから東淀川の駅はとても綺麗になっててとても使いやすいなという印象を受けました。しかも、前まではエレベーターがついていなかったのですが、今はついているので自転車などでも乗れるので大変便利だと思いました。
【東淀川駅に対する口コミ】強いて言えば朝はとても混んでいるので時間に余裕を持っていくべきだと思いました。
2022年09月 メリット
交通利便性
梅田や難波まで近いのでアクセスは良いです。電車の本数も多いです。ホームドアがついたので、駅ホームも安全になりました。
大阪メトロ全般に言えることですが、通勤退勤ラッシュは混雑します。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパーがあるので、生活はしやすいです。少し距離はありますが、業務用スーパーやコーナンもあります。
強いて言えば、無印良品やニトリ、DAISO以外の100円ショップがあればもっと便利だなとは思いますが、十分便利な街です。
飲食店の充実
飲食店はかなり多いと思います。特にラーメン屋が多いです。
ファミレスがないので、子どもを連れて気軽に食べに行けるお店はないと思います。ベビーカーで入店OKのお店もありますが、土地柄的に広いお店はないので、ゆったり過ごす感じではないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩5分圏内に保育所がたくさんあります(淀川区内でも激戦区ではありますが)。
高架上の立地のため、階段に登る必要があり、駅構内にはエスカレーターはありません。北改札の方にしかエレベーターがついておらず、南側から歩いてくる場合は駅ホームにたどり着くまで時間がかかります。ベビーカーや車椅子を利用したりする人にとっては利用しづらい駅です。
治安
街並みが綺麗とは言えませんが、飲食店やコンビニも多いので、夜遅くても明るいです。駅の近くでは、女性1人で歩いていて恐怖を感じるような事はないかと思います。
飲食店が多いからか、夏の夜は黒光りする虫をよく見かけます。しかもでかい。
コストパフォーマンス
都心に近く、買い物も便利で住みやすい街です。
家賃は高めです。昔からの地主が多いのか、古いマンションが多いです。古くても入居希望者がいるので、建て替えの必要がない感じです。
交通利便性
新大阪まで1駅、大阪まで2駅で行け、御堂筋線の東三国も近い。
普通電車しか止まらう、本数もあまり多くない。
生活利便施設の充実
あまり大きくないが商店街があり、スーパーもある。
商業施設は皆無で、特に東側はスーパーすらない。
飲食店の充実
商店街や、東三国周辺までいけば飲食店はそれなりにある。
駅前周辺に限ると、飲食店は十分あるとは言いがたい。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、車椅子用トイレあり。開かずの踏切が廃止になり、スロープが設置されて、自転車で東西を往き来できるようになった。
公園なども多くなく、あまり子育てに向いている環境としておすすめはできない。
治安
家族世帯も多く住んでおり、これといった犯罪もあまり聞いたことがない。
街頭が少なく暗い道もそれなりにある。特に大阪市で犯罪件数が多いわけではないようだが、治安が良いというわけでもない。
コストパフォーマンス
大阪までの近さを考えると、家賃相場は安いと思う。
多くの店が揃っていて賑やかなところに住みたい人には物足りないと思う。

ユニライフ北大阪3号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.42万円/㎡
データ件数87
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.81 104.84 155.87 2014-02-18 3LDK 63.45㎡ 67.73万円/㎡2014-02-28 1LDK 64.61㎡ 63.96万円/㎡2014-06-29 3LDK 64.61㎡ 68.05万円/㎡2015-11-27 4LDK 64.61㎡ 91.07万円/㎡2016-01-12 3LDK 63.45㎡ 92.74万円/㎡2016-02-05 2LDK 67.03㎡ 78.42万円/㎡2016-03-08 5LDK 84.25㎡ 85.54万円/㎡2016-06-09 4LDK 71.25㎡ 92.33万円/㎡2017-05-16 4LDK 72.46㎡ 88.51万円/㎡2017-09-22 3LDK 67.03㎡ 120.83万円/㎡2017-11-24 4LDK 84.25㎡ 85.54万円/㎡2017-12-20 3LDK 67.03㎡ 115.9万円/㎡2018-01-26 4LDK 84.25㎡ 85.54万円/㎡2018-02-20 3LDK 70.18㎡ 126.24万円/㎡2018-03-27 3LDK 67.03㎡ 82.85万円/㎡2018-04-17 3LDK 75.15㎡ 113.49万円/㎡2018-05-18 3LDK 67.03㎡ 97.65万円/㎡2018-06-29 3LDK 67.03㎡ 117.38万円/㎡2018-08-07 3LDK 63.45㎡ 118.79万円/㎡2018-09-10 3LDK 71.25㎡ 115.06万円/㎡2018-10-11 3LDK 63.45㎡ 103.16万円/㎡2018-10-29 3LDK 71.25㎡ 105.79万円/㎡2018-11-07 3LDK 80.24㎡ 89.81万円/㎡2018-11-19 3LDK 67.03㎡ 92.72万円/㎡2018-12-19 4LDK 71.25㎡ 90.94万円/㎡2018-12-30 3LDK 67.03㎡ 102.58万円/㎡2019-01-07 3LDK 67.03㎡ 102.58万円/㎡2019-02-06 3LDK 67.03㎡ 107.51万円/㎡2019-02-24 3LDK 67.03㎡ 87.79万円/㎡2019-05-18 2SLDK 84.25㎡ 116.93万円/㎡2019-05-22 3LDK 63.45㎡ 98.47万円/㎡2019-06-30 3LDK 63.45㎡ 98.47万円/㎡2019-08-04 3LDK 66.66㎡ 93.23万円/㎡2019-11-19 2SLDK 84.25㎡ 116.93万円/㎡2019-12-10 4LDK 71.25㎡ 110.42万円/㎡2020-02-01 3LDK 67.03㎡ 107.51万円/㎡2020-02-05 3LDK 66.66㎡ 93.23万円/㎡2020-02-07 3LDK 64.61㎡ 86.47万円/㎡2020-03-29 3LDK 64.61㎡ 112.56万円/㎡2020-05-20 3LDK 84.25㎡ 113万円/㎡2020-06-08 3LDK 67.03㎡ 102.58万円/㎡2020-06-25 3LDK 84.25㎡ 113万円/㎡2020-09-13 3LDK 63.45㎡ 100.55万円/㎡2020-09-30 3LDK 64.61㎡ 112.56万円/㎡2020-12-26 3LDK 84.25㎡ 113万円/㎡2021-03-20 1R 67.91㎡ 76.91万円/㎡2021-03-31 3LDK 64.61㎡ 112.56万円/㎡2021-08-02 3LDK 67.03㎡ 122.31万円/㎡2021-08-23 3LDK 64.61㎡ 106.42万円/㎡2021-12-29 4LDK 66.85㎡ 102.86万円/㎡2022-01-09 3LDK 63.36㎡ 124.18万円/㎡2022-01-24 3LDK 63.36㎡ 124.18万円/㎡2022-02-08 4LDK 80.24㎡ 143.37万円/㎡2022-02-13 1LDK 67.91㎡ 62.31万円/㎡2022-02-19 4LDK 66.85㎡ 107.8万円/㎡2022-03-15 3LDK 63.36㎡ 124.18万円/㎡2022-05-23 3LDK 64.61㎡ 132.93万円/㎡2022-08-22 3LDK 64.61㎡ 117.58万円/㎡2022-09-02 4LDK 75.15㎡ 104.69万円/㎡2022-10-29 3LDK 66.85㎡ 147.36万円/㎡2023-01-31 3LDK 67.03㎡ 112.45万円/㎡2023-02-07 3LDK 64.61㎡ 107.34万円/㎡2023-03-20 3LDK 66.85㎡ 142.42万円/㎡2023-05-09 3LDK 66.85㎡ 147.36万円/㎡2023-07-10 4LDK 66.85㎡ 103.35万円/㎡2023-07-15 3LDK 64.61㎡ 101.31万円/㎡2023-09-03 3LDK 64.61㎡ 121.77万円/㎡2023-10-13 3LDK 64.61㎡ 111.54万円/㎡2023-10-28 3LDK 66.85㎡ 122.64万円/㎡2023-11-07 3LDK 64.61㎡ 111.54万円/㎡2024-01-16 3LDK 64.61㎡ 101.31万円/㎡2024-01-30 2LDK 67.07㎡ 146.88万円/㎡2024-05-03 3LDK 84.25㎡ 120.85万円/㎡2024-06-04 4SLDK 84.25㎡ 133.02万円/㎡2024-06-04 3SLDK 75.15㎡ 146.48万円/㎡2024-08-24 2SLDK 84.25㎡ 124.78万円/㎡2024-10-01 3SLDK 75.15㎡ 139.97万円/㎡2024-11-27 2LDK 64.61㎡ 116.66万円/㎡2025-01-13 3LDK 84.25㎡ 120.85万円/㎡2025-01-20 3LDK 64.61㎡ 111.54万円/㎡2025-02-14 3LDK 66.66㎡ 118.03万円/㎡2025-04-08 3LDK 64.61㎡ 111.54万円/㎡2025-04-26 3LDK 64.61㎡ 89.54万円/㎡2025-05-04 4LDK 75.15㎡ 140.77万円/㎡2025-06-16 3LDK 63.45㎡ 145.78万円/㎡2025-08-06 4LDK 71.25㎡ 143.37万円/㎡2025-12-27 3LDK 64.61㎡ 137.12万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 4階 3LDK 64.61㎡ 137.12万円/㎡
2025-08-06 1階 4LDK 71.25㎡ 143.37万円/㎡
2025-06-16 11階 3LDK 63.45㎡ 145.78万円/㎡
2025-05-04 2階 4LDK 75.15㎡ 140.77万円/㎡
2025-04-26 1階 3LDK 64.61㎡ 89.54万円/㎡
2025-04-08 4階 3LDK 64.61㎡ 111.54万円/㎡
2025-02-14 5階 3LDK 66.66㎡ 118.03万円/㎡
2025-01-20 4階 3LDK 64.61㎡ 111.54万円/㎡
2025-01-13 3階 3LDK 84.25㎡ 120.85万円/㎡
2024-11-27 10階 2LDK 64.61㎡ 116.66万円/㎡
2024-10-01 2階 3SLDK 75.15㎡ 139.97万円/㎡
2024-08-24 13階 2SLDK 84.25㎡ 124.78万円/㎡
2024-06-04 11階 4SLDK 84.25㎡ 133.02万円/㎡
2024-06-04 2階 3SLDK 75.15㎡ 146.48万円/㎡
2024-05-03 3階 3LDK 84.25㎡ 120.85万円/㎡
2024-01-30 10階 2LDK 67.07㎡ 146.88万円/㎡
2024-01-16 1階 3LDK 64.61㎡ 101.31万円/㎡
2023-11-07 1階 3LDK 64.61㎡ 111.54万円/㎡
2023-10-28 3階 3LDK 66.85㎡ 122.64万円/㎡
2023-10-13 1階 3LDK 64.61㎡ 111.54万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。