ユニライフ北大阪2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1987年1月
総戸数232戸
小学校区域新東三国小学校
中学校区域東三国中学校
専有面積55.75m² ~ 91.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ユニチカ
施工会社ユニチカ
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニライフ北大阪2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 タワー性のある物件を探しており、15階建のスケール感と徒歩6分の近さが魅力でした。ユニライフ北大阪2号棟は利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと56〜91m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ユニライフ北大阪2号棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ユニライフ北大阪2号棟の売却ガイド

ユニライフ北大阪2号棟は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数232戸、15階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニライフ北大阪2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ユニライフ北大阪2号棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数232戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 新東三国小学校
  • 中学校区: 東三国中学校

ユニライフ北大阪2号棟に関するよくある質問

ユニライフ北大阪2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニライフ北大阪2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニライフ北大阪2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がユニライフ北大阪2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニライフ北大阪2号棟はどのような物件ですか?

ユニライフ北大阪2号棟は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩6分。築1987年、総戸数232戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニライフ北大阪2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東三国駅に対する口コミ】駅周辺に、チェーンの飲食店やドラッグストアが多く便利。夜も賑やかなので、帰宅時も比較的安心して歩ける。御堂筋線なので電車の本数も多く、淀屋橋や梅田や心斎橋など市内の中心地へも乗り換えなしでアクセス出来る。そのため、通勤や遊びに行くにも都合が良い。
【東三国駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターが少なく、バリアフリーが甘い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東三国駅に対する口コミ】駅自体は小さめで、乗り降りする人もそこまで多くありません。駅周辺には飲食店が豊富です。ラーメン、うどん、カツ丼、カレー、餃子など専門店と美味しそうなお店だらけです。夜でも駅周辺には飲食店が多いので明るくて安心です。
【東三国駅に対する口コミ】駅から少し離れると住宅街となっており暗い道も多いです。
2023年05月 メリット
交通利便性
梅田まで15分で行ける。遅くても10分置きには電車が来る。
北改札の階段が一つしかなく、混雑しやすい。
生活利便施設の充実
コンビニが多い。ドラッグストアやスーパーが徒歩圏内にある。病院も内科、耳鼻科、眼科など揃っており、比較的充実している。
洋服屋さんなど、雑貨屋さんは近くにはない。
飲食店の充実
どちらかというと飲み屋さんが多い。有名なコーヒー専門店がある。
どちらかというと中年男性向けのお店が多く感じる。若い女性が入りやすいようなカフェなどがあるともっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内の階段が広い。駅前に幼稚園がある。
南改札側は歩道橋しかなく、エレベーターを利用するには少し歩かなければならない。
治安
大きな通り沿いなので、遅い時間でも人通りがある。新大阪に近づくとファミリー層向けの物件も多くあり、安心。
飲み屋さんが多いこともあり、酔っ払いや嘔吐の跡がみられる。
コストパフォーマンス
家賃に対する利便性は比例していると思う。交通利便性を考えるとコスパはいい。
新大阪止まりの電車が使いにくいのが欠点。

ユニライフ北大阪2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価113.83万円/㎡
データ件数102
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.19 119.92 193.65 2014-02-18 3LDK 71.25㎡ 91.87万円/㎡2014-02-27 3DK 66.7㎡ 68.4万円/㎡2014-03-10 3DK 66.7㎡ 58.48万円/㎡2014-04-12 3LDK 71.25㎡ 87.23万円/㎡2014-05-10 3LDK 67.03㎡ 63.13万円/㎡2014-05-17 3LDK 69.63㎡ 85.46万円/㎡2014-05-27 3SDK 66.7㎡ 78.31万円/㎡2014-06-29 3SDK 66.7㎡ 73.85万円/㎡2014-07-18 3LDK 69.63㎡ 84.51万円/㎡2014-07-28 3LDK 71.25㎡ 82.59万円/㎡2014-08-30 1SLDK 67.03㎡ 69.05万円/㎡2016-04-01 3LDK 91.33㎡ 86.15万円/㎡2016-06-23 3LDK 64.61㎡ 96.19万円/㎡2016-07-04 3LDK 66.66㎡ 103.15万円/㎡2016-12-10 2LDK 64.61㎡ 92.1万円/㎡2017-01-11 4LDK 75.15㎡ 87.1万円/㎡2017-03-21 3LDK 71.25㎡ 115.06万円/㎡2017-06-11 2LDK 64.61㎡ 92.1万円/㎡2017-07-29 3LDK 64.61㎡ 91.07万円/㎡2017-08-07 3LDK 64.61㎡ 121.77万円/㎡2017-09-29 2LDK 64.61㎡ 96.19万円/㎡2017-10-19 2LDK 64.61㎡ 93.63万円/㎡2017-11-11 2LDK 64.61㎡ 91.07万円/㎡2018-01-09 3LDK 64.61㎡ 121.77万円/㎡2018-02-01 3LDK 64.61㎡ 112.31万円/㎡2018-02-08 2LDK 64.61㎡ 86.98万円/㎡2018-10-05 4LDK 70.22㎡ 74.38万円/㎡2018-11-05 4LDK 67.03㎡ 87.79万円/㎡2018-12-03 3LDK 67.03㎡ 132.67万円/㎡2019-05-10 3LDK 69.63㎡ 94.48万円/㎡2019-05-10 3LDK 69.69㎡ 94.4万円/㎡2019-06-04 3LDK 67.03㎡ 122.8万円/㎡2019-06-23 4LDK 70.22㎡ 117.6万円/㎡2019-09-19 4LDK 77.22㎡ 107.45万円/㎡2019-09-20 4LDK 70.22㎡ 118.16万円/㎡2019-10-09 3LDK 70.22㎡ 93.21万円/㎡2019-11-16 3LDK 67.03㎡ 122.8万円/㎡2019-11-19 4LDK 70.22㎡ 103.48万円/㎡2019-12-13 4LDK 70.22㎡ 103.48万円/㎡2019-12-15 2SLDK 61.42㎡ 95.8万円/㎡2020-04-01 2SLDK 61.42㎡ 95.8万円/㎡2020-06-16 2LDK 61.42㎡ 101.19万円/㎡2020-07-17 1LDK 60.78㎡ 140.32万円/㎡2020-10-20 2LDK 77.72㎡ 105.91万円/㎡2020-11-04 1LDK 60.78㎡ 124.01万円/㎡2020-11-16 1R 81.86㎡ 92.07万円/㎡2021-02-04 3LDK 66.85㎡ 128.08万円/㎡2021-02-27 3LDK 66.85㎡ 122.64万円/㎡2021-03-05 2LDK 77.72㎡ 105.91万円/㎡2021-05-01 3LDK 66.85㎡ 117.69万円/㎡2021-05-05 1R 60.78㎡ 124.01万円/㎡2021-06-09 3LDK 71.25㎡ 110.42万円/㎡2021-06-22 4LDK 69.63㎡ 98.75万円/㎡2021-09-04 3LDK 64.61㎡ 106.94万円/㎡2021-11-06 2SLDK 66.7㎡ 118.95万円/㎡2022-02-12 3LDK 64.61㎡ 152.47万円/㎡2022-07-10 2LDK 61.42㎡ 106.57万円/㎡2022-08-07 3LDK 66.85㎡ 93.46万円/㎡2022-09-03 3LDK 62.37㎡ 110.25万円/㎡2022-10-22 3LDK 66.85㎡ 147.86万円/㎡2022-12-17 3LDK 66.85㎡ 118.19万円/㎡2023-02-18 3LDK 62.37㎡ 137.7万円/㎡2023-04-17 3LDK 68.9㎡ 139.04万円/㎡2023-04-23 3LDK 66.85㎡ 142.91万円/㎡2023-04-26 3LDK 68.6㎡ 125.2万円/㎡2023-05-15 3LDK 68.9㎡ 124.65万円/㎡2023-05-20 3SLDK 67.03㎡ 117.38万円/㎡2023-06-18 3LDK 68.9㎡ 124.65万円/㎡2023-06-19 3LDK 66.85㎡ 137.97万円/㎡2023-07-20 3LDK 66.85㎡ 137.97万円/㎡2024-01-30 2SLDK 66.7㎡ 117.96万円/㎡2024-03-08 2LDK 61.42㎡ 122.72万円/㎡2024-03-24 4LDK 66.85㎡ 110.28万円/㎡2024-05-11 2SLDK 66.7㎡ 113万円/㎡2024-06-11 2SLDK 66.7㎡ 111.51万円/㎡2024-08-17 2SLDK 66.7㎡ 108.05万円/㎡2024-09-06 4LDK 69.63㎡ 99.7万円/㎡2024-11-02 2SLDK 66.7㎡ 103.58万円/㎡2024-12-01 2SLDK 66.7㎡ 98.13万円/㎡2024-12-03 3LDK 69.63㎡ 147.13万円/㎡2025-01-07 3LDK 68.9㎡ 124.27万円/㎡2025-03-01 2SLDK 66.7㎡ 96.65万円/㎡2025-04-13 3LDK 69.63㎡ 140.06万円/㎡2025-06-01 3SLDK 62.41㎡ 168.44万円/㎡2025-06-13 3LDK 68.9㎡ 119.47万円/㎡2025-07-01 2SLDK 67.03㎡ 147.46万円/㎡2025-07-20 3LDK 64.61㎡ 140.7万円/㎡2025-07-25 3LDK 66.85㎡ 148.25万円/㎡2025-08-21 3LDK 67.03㎡ 147.86万円/㎡2025-08-23 3SLDK 62.41㎡ 158.8万円/㎡2025-08-30 3LDK 64.61㎡ 138.09万円/㎡2025-09-01 4LDK 66.85㎡ 117.69万円/㎡2025-09-06 3LDK 68.9㎡ 181.36万円/㎡2025-10-10 2SLDK 67.03㎡ 142.97万円/㎡2025-10-30 3SLDK 62.41㎡ 148.21万円/㎡2025-11-03 3SLDK 67.03㎡ 137.99万円/㎡2025-11-28 3LDK 64.61㎡ 142.24万円/㎡2025-12-06 4LDK 66.85㎡ 117.69万円/㎡2025-12-12 3LDK 64.61㎡ 132.01万円/㎡2026-01-07 4LDK 66.85㎡ 117.69万円/㎡2026-01-13 3LDK 64.61㎡ 132.01万円/㎡2026-02-14 3LDK 66.85㎡ 172.09万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 2階 3LDK 66.85㎡ 172.09万円/㎡
2026-01-13 14階 3LDK 64.61㎡ 132.01万円/㎡
2026-01-07 2階 4LDK 66.85㎡ 117.69万円/㎡
2025-12-12 14階 3LDK 64.61㎡ 132.01万円/㎡
2025-12-06 2階 4LDK 66.85㎡ 117.69万円/㎡
2025-11-28 14階 3LDK 64.61㎡ 142.24万円/㎡
2025-11-03 15階 3SLDK 67.03㎡ 137.99万円/㎡
2025-10-30 15階 3SLDK 62.41㎡ 148.21万円/㎡
2025-10-10 14階 2SLDK 67.03㎡ 142.97万円/㎡
2025-09-06 13階 3LDK 68.9㎡ 181.36万円/㎡
2025-09-01 2階 4LDK 66.85㎡ 117.69万円/㎡
2025-08-30 4階 3LDK 64.61㎡ 138.09万円/㎡
2025-08-23 15階 3SLDK 62.41㎡ 158.8万円/㎡
2025-08-21 14階 3LDK 67.03㎡ 147.86万円/㎡
2025-07-25 15階 3LDK 66.85㎡ 148.25万円/㎡
2025-07-20 4階 3LDK 64.61㎡ 140.7万円/㎡
2025-07-01 14階 2SLDK 67.03㎡ 147.46万円/㎡
2025-06-13 13階 3LDK 68.9㎡ 119.47万円/㎡
2025-06-01 15階 3SLDK 62.41㎡ 168.44万円/㎡
2025-04-13 2階 3LDK 69.63㎡ 140.06万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。