ユニハイム阿波座の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市西区江之子島1丁目5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1981年6月
総戸数26戸
小学校区域大阪市立本田小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積43.93m² ~ 70.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニチカ興発
施工会社大林組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイム阿波座を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 阿波座駅まで徒歩3分で、大阪市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ユニハイム阿波座は大阪メトロ中央線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと44〜71m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ユニハイム阿波座はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ユニハイム阿波座の売却ガイド

ユニハイム阿波座は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数26戸、8階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニハイム阿波座の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ユニハイム阿波座を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立本田小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

ユニハイム阿波座に関するよくある質問

ユニハイム阿波座の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム阿波座には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム阿波座の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がユニハイム阿波座の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム阿波座はどのような物件ですか?

ユニハイム阿波座は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩3分。築1981年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム阿波座には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り:阿波座駅(大阪メトロ千日前線、中央線)。スーパーはライフとビオラルが近くにある。コンビニ複数。飲食店は多くはないがいくつかある。大きい郵便局(大阪西郵便局)が駅前にあり、夜間の荷物受け取り、発送などに便利。
大きな通りと高速があり車通りが多いので、街を歩くと騒がしい。部屋の中では特に気にならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から明るい大通りを通ってマンションにつくので、夜間でも割と安心。200mほど離れた公園に浮浪者がいるが、それ以外特に気になることはない。犯罪があると聞いたことも特になし。
強いてあげるなら、大きい道路が近くに多いので空気はあまりきれいではない。かといって汚く感じるというほどでもない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エントランス、廊下は清掃されていて、汚いと感じることはなかった。
オートロックなし。管理人はたしか通いで、あまりいなかった。入ろうと思えば誰でもはいれるが、不審者を見たという記憶はない。たしかNHKも来なかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォームされていたので、お風呂、トイレはきれいだった。ただし、部屋によってまちまちだと思う。キッチンはL型で、ガスコンロ3口あり使いやすかった。
洗面台は古かった。冷蔵庫を置くスペースの高さが低くて、180㎝程度の冷蔵庫を置けなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーはライフとビオラルが近くにある。コンビニ複数。飲食店は多くはないがいくつかある。クリーニングも近くにあり便利。
スーパーで事足りるが、個人商店の八百屋や肉屋などもあればよりよかった。
暮らし・防災・子育て ★★★
1kmほどの距離に区役所と夜間診療所があった。夜間診療所は一度助けられたことがある。
大きな川が近くに流れているので、もし水害や津波があれば浸水するリスクがある。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿波座駅に対する口コミ】食べ物、薬品関係、化粧品、衣類、フライパンやお皿、などなど生活必需品が揃うLIFE。 LIFEの更に上の高品質のビオラル、そして上に100円ショップ(セリア)。 近辺にはご飯屋さん、居酒屋、コンビニ、保護猫ちゃんが居るタイ古式マッサージ、総合病院がありとても充実しています。
【阿波座駅に対する口コミ】阿波座駅構内がちょっと複雑で、出口で迷いました。
2025年07月 ユーザー種別不明
暮らし・子育て環境の充実
静かな住環境。学校も近く、オシャレな飲食店も多い。南向きで前の靭公園が完全に開けててとても広々した景観
管理もしっかりしてて特にデメリットがない。あえて言うなら駅まで少し遠い
生活利便施設の充実
阿波座駅は大阪メトロ中央線と千日前線が交差しており、主要エリアへのアクセスが便利です。梅田やなんばなどへの移動がスムーズで、通勤・通学に便利な立地です。また、駅周辺にはコンビニやドラッグストアが揃っており、日常の買い物にも困りません。徒歩圏内には靱公園もあり、リラックスできる自然が感じられるのも魅力の一つです。オフィス街として発展しているため、働く環境としても人気のエリアです。
大きなデメリットはあまりありませんが、中国領事館が近くにあるため、休日などにデモ活動が行われることがあり、騒音が気になる場合があります。また、朝の通勤時間帯は電車が混雑しやすい点も注意が必要です。
交通利便性
阿波座は大阪メトロと、京阪中之島も近く、梅田や難波もバスで行けるので交通の便はとても良いです。
駅は出口が多いので、迷うかもしれません。
生活利便施設の充実
ライフやビオラルがあるので買い物は便利です。クリニックも多いです。
ホームセンターやニトリが無いのがネックです。
飲食店の充実
安くて美味しい居酒屋、美味しいカフェが沢山あります。
回転寿司やファミレスは駅近にはありません。
暮らし・子育て環境の充実
靱公園があるので、遊ばせる場所には困らないと思います。
駅自体は小さく古いので、エレベーターがすぐ混みます。
治安
治安はとても良いと思います。大使館があるので、警察官がよく立っています。
大使館があるので、街宣車がよく通ります。
コストパフォーマンス
物価は安いです。どこに行くのも交通費はあまりかかりません。
家賃は少し高めな印象です。高級マンションが多いです。
交通利便性
乗り換え電車があるのでとても便利がいいと思います
JRとの接続がないので出張などするには不便
生活利便施設の充実
バラエティーに飛んだお店がありとても便利がいい
商店街などがないのでコミュニケーションが薄い
飲食店の充実
居酒屋など夜のお店はとても充実しています
個人でされているお店がすくないのでブラリ行けない
暮らし・子育て環境の充実
今子育て世代にとても注目されているエリアです
名門の高校や大学はほとんどないので通学をしいられます
治安
警官がたくさんいるので治安はすごくいいと思います
領事館がたくさんあるので職務質問など良くされます
コストパフォーマンス
周りと比べて特別高くも安くもなしといった感じ
総じてお店や住宅の値段は周りより高い傾向にある

ユニハイム阿波座の中古販売価格の推移

平均㎡単価113.29万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
51.41 118.26 185.11 2013-06-10 3LDK 70.29㎡ 69.61万円/㎡2014-02-18 3LDK 70.29㎡ 69.61万円/㎡2014-02-18 3LDK 70.29㎡ 69.61万円/㎡2015-02-23 3LDK 70.29㎡ 62.55万円/㎡2015-08-24 3LDK 70.29㎡ 62.55万円/㎡2017-04-20 3LDK 70.29㎡ 62.55万円/㎡2017-12-07 1LDK 48.09㎡ 101.74万円/㎡2018-05-13 3LDK 70.57㎡ 102.96万円/㎡2018-11-14 3LDK 70.57㎡ 102.96万円/㎡2019-02-19 3LDK 70.57㎡ 102.12万円/㎡2019-08-27 3LDK 70.57㎡ 92.75万円/㎡2019-10-08 3LDK 70.57㎡ 92.75万円/㎡2019-10-29 3LDK 70.29㎡ 82.3万円/㎡2019-12-17 3LDK 70.29㎡ 90.77万円/㎡2020-07-06 3LDK 70.29㎡ 90.77万円/㎡2023-05-13 3LDK 61.69㎡ 149.51万円/㎡2023-11-14 3LDK 61.69㎡ 149.51万円/㎡2023-12-11 3LDK 61.69㎡ 128.07万円/㎡2024-02-14 3LDK 61.69㎡ 133.43万円/㎡2024-02-24 3LDK 70.29㎡ 141.09万円/㎡2024-02-29 3LDK 70.29㎡ 141.09万円/㎡2024-04-24 3LDK 61.69㎡ 128.07万円/㎡2024-07-07 1LDK 61.69㎡ 150.04万円/㎡2024-08-23 3LDK 70.29㎡ 135.45万円/㎡2024-08-25 3LDK 70.29㎡ 135.45万円/㎡2024-10-25 3LDK 70.29㎡ 121.34万円/㎡2025-02-02 1LDK 61.69㎡ 150.04万円/㎡2025-04-26 3LDK 70.29㎡ 121.34万円/㎡2025-06-26 3LDK 70.29㎡ 117.11万円/㎡2025-08-03 1LDK 61.69㎡ 150.04万円/㎡2025-10-28 3LDK 70.57㎡ 144.28万円/㎡2025-12-07 3LDK 70.29㎡ 173.97万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-07 2階 3LDK 70.29㎡ 173.97万円/㎡
2025-10-28 4階 3LDK 70.57㎡ 144.28万円/㎡
2025-08-03 3階 1LDK 61.69㎡ 150.04万円/㎡
2025-06-26 2階 3LDK 70.29㎡ 117.11万円/㎡
2025-04-26 2階 3LDK 70.29㎡ 121.34万円/㎡
2025-02-02 3階 1LDK 61.69㎡ 150.04万円/㎡
2024-10-25 2階 3LDK 70.29㎡ 121.34万円/㎡
2024-08-25 8階 3LDK 70.29㎡ 135.45万円/㎡
2024-08-23 2階 3LDK 70.29㎡ 135.45万円/㎡
2024-07-07 3階 1LDK 61.69㎡ 150.04万円/㎡
2024-04-24 5階 3LDK 61.69㎡ 128.07万円/㎡
2024-02-29 8階 3LDK 70.29㎡ 141.09万円/㎡
2024-02-24 2階 3LDK 70.29㎡ 141.09万円/㎡
2024-02-14 5階 3LDK 61.69㎡ 133.43万円/㎡
2023-12-11 5階 3LDK 61.69㎡ 128.07万円/㎡
2023-11-14 5階 3LDK 61.69㎡ 149.51万円/㎡
2023-05-13 5階 3LDK 61.69㎡ 149.51万円/㎡
2020-07-06 4階 3LDK 70.29㎡ 90.77万円/㎡
2019-12-17 4階 3LDK 70.29㎡ 90.77万円/㎡
2019-10-29 4階 3LDK 70.29㎡ 82.3万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。