ユニハイム草津フレッシアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR草津線/草津駅 徒歩4分
所在地(住所)滋賀県草津市西大路町5-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年8月
総戸数87戸
小学校区域草津市立草津第二小学校
中学校区域草津市立草津中学校
専有面積70.76m² ~ 82.18m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ユニチカエステート
施工会社東レ建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイム草津フレッシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 草津駅方面への動線が取りやすく、通勤と買い物を一度に済ませやすいことから、将来を見据えても住みやすい場所だと感じています。建物名から受ける上質感があり、実需としても納得感があります。共用部や建物の印象が落ち着いていて、来客時にも安心感がある点が決め手です。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 草津駅方面への動線が取りやすく、通勤と買い物を一度に済ませやすいため、駅利用と車利用のどちらにも対応しやすいと見ています。駅寄りの立地と住宅街らしい静けさの両方を取りやすい点に魅力を感じています。街区の雰囲気が整っており、長く住んでも資産価値がぶれにくそうだと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 草津駅方面への動線が取りやすく、通勤と買い物を一度に済ませやすいため、今の生活導線を大きく変えずに住み替えできると考えています。建物名から受ける上質感があり、実需としても納得感があります。通勤時間を短縮しつつ、休日も周辺で用事を済ませやすい環境を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 草津駅方面への動線が取りやすく、通勤と買い物を一度に済ませやすいので、通勤と子育ての両立がしやすい点に惹かれています。将来の住み替えや賃貸も視野に入れたとき、エリアの安定感があると判断しています。駅寄りの立地と住宅街らしい静けさの両方を取りやすい点に魅力を感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、滋賀県草津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県草津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県草津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

7組の購入希望者が検討中

ユニハイム草津フレッシアの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ユニハイム草津フレッシアの売却ガイド

ユニハイム草津フレッシアは滋賀県草津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数87戸、14階建の建物です。

最寄り駅は草津駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニハイム草津フレッシアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

草津市のマンション売却市場

草津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユニハイム草津フレッシアを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

草津駅周辺は大型商業施設や飲食店が充実し、生活利便性が非常に高いエリアです。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、若い世代も多く活気があります。子育て支援が手厚く、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 草津駅まで徒歩4分
  • JR草津線/草津駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 草津市立草津第二小学校
  • 中学校区: 草津市立草津中学校

周辺施設

  • 草津宿本陣は東海道五十三次の宿場町の面影を伝える史跡です
  • 琵琶湖博物館がある烏丸半島や水生植物公園みずの森など
  • 琵琶湖の自然を楽しめるスポットがあります

ユニハイム草津フレッシアに関するよくある質問

ユニハイム草津フレッシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム草津フレッシアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム草津フレッシアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がユニハイム草津フレッシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム草津フレッシアはどのような物件ですか?

ユニハイム草津フレッシアは滋賀県草津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。草津駅徒歩4分。築1999年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

草津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは草津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム草津フレッシアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

草津市の住みやすさは?

琵琶湖の南東岸に位置し、JR琵琶湖線の新快速停車駅があるため京阪神へのアクセスが良好です。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、学術都市としての一面も持っています。 京阪神への通勤利便性と生活インフラの充実度から、滋賀県内で最も人気の高い住宅地の一つです。人口増加が続いている活気あるまちです。

草津市の交通アクセスは?

JR草津駅は新快速停車駅で、京都駅まで約20分、大阪駅まで約50分。通勤利便性が高い人気のベッドタウンです。

草津市の子育て環境は?

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。草津市子育て相談センターで育児全般をサポートしています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR琵琶湖線の快速が止まるJR「草津」駅まで徒歩5分の駅近マンションです。京都まで快速で約20分、大阪まで約50分乗り換えなくアクセスできます。駅前には「近鉄百貨店 草津店」、スーパー「阪急オアシス」や「Lty932・ガーデンシティ草津」があり、マンションのすぐ前にはフードコートやショップ、アルプラザ平和堂がある複合商業施設「エイスクエア」があり、家族みんなが楽しく過ごせるスポットが充実しています。
強いて挙げれば、西口駅前に飲食店が少ないところが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最近歩いて3分の所に草津警察署が移転してきたので、治安の面は全く問題ありません。通りから一本奥まっているので騒音も少なく、静かに過ごすことができます。
地元の町内会に所属するため、町内会費を徴収されます。地蔵盆や運動会等のイベントも開催されるので子供のいる方は良いかもしれませんが、役員になることもありわずらわしいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが(日勤)適切に管理してくれており、監視カメラやオートロックでセキュリティー面は心配ないと思う。掃除の方がとても丁寧に掃除をしてくれており気持ちよく過ごせております。
強いてあげればマンションのエントランスに続く通路の両脇が駐車場なので気になる程度です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南西向きで日照もよく、周囲にさえぎる建物もないので琵琶湖が一望できます。
角部屋のためか、冬場は結露が発生し油断しているとカビ発生の原因となります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前(徒歩2分)の所に総合商業施設「Aスクエア」があり、買物や食事はほとんど賄うことができます。DIYショップ「アヤハディオ」やアップル製品専門店の「キットカット」やセレクトショップ等の専門店も充実しております。
強いて言えばサウナ好きなので「スーパー銭湯」がないことくらい。(ただし、近くの守山や瀬田にあるので足を延ばせばよいだけの事)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
現在歩いて3分の場所に2024年オープンを目指して、市民プールが建設中で、完成したら利用するつもりです。
近所の複合商業施設「Aスクエア」が年々充実してきており、土日や祝日は買い物に来る車で渋滞するようになってきた。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
買い物、病院、習い事、通学・通勤へのアクセス、すべてが徒歩圏内にあり生活がしやすいです。
駐車場が3段式の為、駐車できる車のサイズが限られている
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【草津駅に対する口コミ】新快速がとまる。米原にも京都にも行きやすい駅周辺にマンションもたくさん並び住みやすい
【草津駅に対する口コミ】車の送迎が多く混雑していることが多いためロータリーが人と車でたくさん子育てに充実している分、いい土地には家族連れが集まりにぎやかではある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【草津駅に対する口コミ】商業施設が近くにあり買い物がしやすい。また近隣に近鉄あり警察が周辺を巡回してくれている。また街灯がしっかりしている
【草津駅に対する口コミ】色々な店が並ぶために人が多く集まることが多い駅居酒屋帰りの酔っ払いが多くなる。地べたに座り込む人も増える。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【草津駅に対する口コミ】人気のカフェが並んでいる。またテイクアウトしやすい店が多い
【草津駅に対する口コミ】飲食店が多いことで深夜まで人の出入りがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【草津駅に対する口コミ】子育てに充実している。色々な施設やイベントが催されている
【草津駅に対する口コミ】人の出入りが多く、駅内は子どもをつれて移動するのが大変。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【草津駅に対する口コミ】駅の回りが発展していて非常に便利。ジュンク堂では本の品数も多く、近鉄も申し分ない。個人的に駅は少し混んでるぐらいが好きなので、そういった点では草津駅は最高。綺麗だし、駅で働いてる人も丁寧に対応してくれる。
【草津駅に対する口コミ】強いて挙げれば、トイレが少し小さい気がする、前に工事してからだいぶ良くはなった。しかしたまに混んでいる時がある。
2024年07月 メリット
交通利便性
快速が止まる複数路線が使えるばすもたくさんくる
強いてあげられることは、駅が狭い、電車が朝は10分おきぐらいしかこない
生活利便施設の充実
近くにアルプラザ草津がある公共施設がおおい雑貨屋など買い物を楽しめる
その他商業施設があまりない病院がぽつん、ぽつんと感じしかない
飲食店の充実
近くにアルプラザ草津があるスーパーもたくさんある
店数がすくない有名、人気な店がないことが気になる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校が多い交通の便がいいから通いやすい
強いて挙げるならば子育てに支援してる感じがしない
治安
街頭が多い駅前に酔っぱらいが多い気がする
強いてあげれば、交番がすくないところが気になる
コストパフォーマンス
家賃がやすい店がたくさんある公園がたくさんある
強いて上げれば、物価が高い店を増やせば良くなる
交通利便性
近くにショッピングモールやお店があるところとタクシー乗り場があるところが便利です。
強いて挙げれば、ICOCAなどの入金をするときに500円からしか入金できないところです。
生活利便施設の充実
ショッピングモールやファミリーレストランがあるので友達と来たりします。
もし、もう少しお店が増えたら便利になると思います。
飲食店の充実
ショッピングモール以外にカフェやファミリーレストランがあるので、外出の時に便利でよく利用します。
値段が高いのでコスパの良いお店があれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
ボール遊びができる公園が近くにあるので子供が充実した遊びができます。
バリアフリーが少ない気がします。また、エスカレーターが少なく感じます。
治安
駅は綺麗な状態で、交番も近く安心です。人は多いですが治安は良い印象です。
強いて挙げるならば、街灯が少なく,夜は暗いところです。
コストパフォーマンス
近くに家が多く、安心して住みやすいです。駅も近くて便利だと思います。
子供の声や新幹線の音がうるさい時があるところです。

草津市の暮らし情報ガイド

琵琶湖の南東岸に位置し、JR琵琶湖線の新快速停車駅があるため京阪神へのアクセスが良好です。立命館大学びわこ・くさつキャンパスがあり、学術都市としての一面も持っています。

交通アクセス

JR草津駅は新快速停車駅で、京都駅まで約20分、大阪駅まで約50分。通勤利便性が高い人気のベッドタウンです。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR草津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 三宮駅: JR新快速で約80分

道路アクセス

  • 名神高速道路(草津田上IC・栗東IC)
  • 新名神高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

市内に保育施設約50施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。草津市子育て相談センターで育児全般をサポートしています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
草津市子育て相談センター
病児・病後児保育事業

教育の特徴

立命館大学との連携による教育プログラムや、ICTを活用したスマートスクール推進が特色です。

生活利便情報

イオンモール草津をはじめ大型商業施設が集積。医療機関も充実し、日常生活の利便性が高い都市です。

商業施設

  • イオンモール草津
  • エイスクエア
  • フェリエ南草津
  • 近鉄百貨店草津店

医療

医療機関数: 約200施設
淡海医療センター(旧草津総合病院)が地域の中核病院です。済生会滋賀県病院も近接しています。

公園・レジャー

  • 水生植物公園みずの森
  • 草津川跡地公園
  • ロクハ公園
  • 矢橋帰帆島公園

行政サービス

草津市役所のほか、各地域にまちづくりセンターを設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

京阪神への通勤利便性と生活インフラの充実度から、滋賀県内で最も人気の高い住宅地の一つです。人口増加が続いている活気あるまちです。

治安

草津警察署管内の防犯活動が活発。駅前を中心に防犯カメラを設置し、安全なまちづくりを推進しています。

自然環境

琵琶湖岸の水辺空間と草津川跡地の緑地帯が身近な自然環境を提供しています。

コミュニティ

まちづくり協議会が各学区に設置され、自治会活動やイベントを通じた地域交流が盛んです。

防災情報

草津川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位上昇による浸水リスクにも注意が必要です。市の防災マップで確認できます。