ユニハイム緑橋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区中本1丁目9-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年1月
総戸数84戸
小学校区域大阪市立東中本小学校
中学校区域大阪市立本庄中学校
専有面積59.57m² ~ 78.39m²
間取り2LDK ~ 4DK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ユニチカエステート
施工会社大末建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイム緑橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数84戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 緑橋駅まで徒歩2分で、大阪市東成区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ユニハイム緑橋は大阪メトロ中央線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 緑橋駅に近い中本1丁目9-25の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ユニハイム緑橋なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市東成区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市東成区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ユニハイム緑橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ユニハイム緑橋の売却ガイド

ユニハイム緑橋は大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数84戸、14階建の建物です。

最寄り駅は緑橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニハイム緑橋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

ユニハイム緑橋を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 緑橋駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東中本小学校
  • 中学校区: 大阪市立本庄中学校

ユニハイム緑橋に関するよくある質問

ユニハイム緑橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム緑橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム緑橋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がユニハイム緑橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム緑橋はどのような物件ですか?

ユニハイム緑橋は大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。緑橋駅徒歩2分。築2004年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム緑橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
緑橋駅までは徒歩2分と至近距離なので、夜遅くなっても駅からの帰り道が安心です。
中央線の緑橋駅は、梅田やなんばに乗り換え無しでは出られません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅のすぐ近くですが、駅前が繁華街ではないので夜でも騒音が気になるような事はありません。
目の前を高速道路が通っているため、窓を開けると車の走行音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
2017年に大規模修繕が終わったばかりで、外観は非常にきれいです。
特にデメリットとして目に付くようなところはありません。強いてあげるとするならば、エントランス周りの植え込みが少し物足りません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりをさえぎるような建物が無く、日照条件がとても優れています。
室内では梁が少し目立っており、天井の高さが所々で不ぞろいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩数分の距離にスーパーコノミヤがあって便利です。また森ノ宮までひと駅移動すればキューズモールもあります。
コノミヤが近すぎるため、他のスーパーや薬局のほうが安いあるいは質がいい商品が置いてあっても、コノミヤで済ませてしまう事が多々あります。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校や私立の幼稚園が近くになるので、通学通園に便利です。
小学校全体での学力にやや不安があり、家庭学習の必要性を感じています。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中央線、今里筋線が遠く便利です。遅延もあまりありません。
緑橋の出口の階段にライブハウスがあり、たまに人が集まって通行の邪魔です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【緑橋駅に対する口コミ】メトロなので比較的すぐに電車が来ますし、遅延も少ないです。 東西に走る貴重な路線で、御堂筋線・四ツ橋線・谷町線・堺筋線いずれも乗り換えのアクセスがいいです。また、天保山や南港へもこちらの線を利用するので、大阪のあちこちにアクセスできて非常に便利です。
【緑橋駅に対する口コミ】とにかく地上階までの階段が多くて大変です。エレベーターを使うためには改札から結構歩くことになりますし、着いた地上階は大通りの真ん中なので、必ず信号を渡らなければなりません。駐輪場に直結しているためエレベーター利用者も多いです。地上階から改札階、改札階からホームとそれぞれの階段が辛いです。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が近く、スーパーコノミヤもすぐ横にある。学校も多く子育て世代には最高
高速道路が近いので、騒音は少しだけ気になる。
2023年09月 メリット
交通利便性
やや古い駅ではあるが、大阪メトロが2線走っており、移動に便利である。
なにぶん、古いだけあって全体的に埃っぽい。トイレも清潔感が無い。そして中央線と今里筋線の乗り換え距離が地味に遠い。登ったり降りたりが、めんどうでベビーカー等を持っていると不便である。
生活利便施設の充実
併設はされていないが、駅の出口すぐにスーパーとコンビニがいくつかある。地域柄だろうが、整骨院や歯科も多いように感じる。
大きな病院は近所に全く無い。隣駅ならあるが、そこそこ歩く事になる。本屋があるが、昔ながらの本屋で入りづらさがある。
飲食店の充実
飲食店の数は地味に多いように思う。居酒屋が多い。
やはりこちらも昔ながらのお店が多く、常連客しか入らなさそうな雰囲気が漂っている。レストランは1件もない。
暮らし・子育て環境の充実
どんどん、古い家が取り壊されて新しい家が建ち、若いファミリーが参入してきていて小さな子供を見かける事が多い。
パーソナルスペースフルシカトで近付いてくるご老人が多い。駅構内は全体的に古く、エレベーターまで遠い、乗り換えの距離も遠い。エレベーターが無い出入り口がある。衛生面から、おむつ交換台をそもそも使おうと思わない。
治安
ご老人とファミリーが多いため、比較的ゆったりした雰囲気がある。
ファミリー層が多いため、朝の通勤ラッシュはそこそこすごい。行き先の乗り換え駅で階段が近い車両なんかはみっちり詰まっていて、朝からゲンナリする光景である。
コストパフォーマンス
今後、開発されていくであろう地区が近いためまだ地価が安いうちに住んでも良い地域かもしれない。
まだそこまで開拓されていないので、商業施設等は数駅離れるか車で出掛けるしかない。

ユニハイム緑橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価159.7万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.27 156.14 218.01 2010-06-13 3LDK 72.77㎡ 115.39万円/㎡2011-03-09 4DK 66.49㎡ 108.39万円/㎡2011-05-26 3LDK 78.39㎡ 104.58万円/㎡2011-06-22 2LDK 60.03㎡ 120.05万円/㎡2011-07-03 3LDK 68.12㎡ 106.28万円/㎡2011-09-16 3LDK 72.77㎡ 110.39万円/㎡2012-01-25 4DK 66.49㎡ 108.39万円/㎡2014-10-20 3LDK 66.49㎡ 108.88万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.49㎡ 108.88万円/㎡2017-06-20 3LDK 78.39㎡ 126.09万円/㎡2018-07-31 3LDK 66.49㎡ 123.3万円/㎡2018-09-16 3LDK 66.49㎡ 168.05万円/㎡2019-04-24 2LDK 72.77㎡ 153.55万円/㎡2019-04-27 3LDK 73.99㎡ 153.25万円/㎡2019-05-18 3LDK 78.39㎡ 140.85万円/㎡2019-07-08 2LDK 68.02㎡ 164.27万円/㎡2019-07-15 3LDK 78.39㎡ 168.6万円/㎡2019-10-20 3LDK 78.39㎡ 164.38万円/㎡2019-12-11 3LDK 78.39㎡ 164.38万円/㎡2019-12-13 3LDK 78.39㎡ 164.05万円/㎡2020-04-21 2LDK 63.03㎡ 203.5万円/㎡2020-05-03 3LDK 72.77㎡ 172.53万円/㎡2020-10-04 2SLDK 60.06㎡ 164.02万円/㎡2021-02-12 2LDK 63.03㎡ 156.29万円/㎡2021-03-07 3LDK 72.77㎡ 149万円/㎡2021-03-15 3LDK 66.49㎡ 163.08万円/㎡2021-05-21 3LDK 72.17㎡ 182.31万円/㎡2021-10-04 3LDK 66.49㎡ 198.77万円/㎡2021-10-17 2SLDK 60.03㎡ 192.19万円/㎡2022-01-22 3LDK 66.46㎡ 198.86万円/㎡2022-08-28 3LDK 68.12㎡ 193.14万円/㎡2023-03-01 3LDK 68.12㎡ 193.14万円/㎡2024-04-17 3LDK 68.12㎡ 207.7万円/㎡2024-07-20 2SLDK 68.12㎡ 193.14万円/㎡2024-10-18 3LDK 68.12㎡ 207.7万円/㎡2024-10-22 2SLDK 68.12㎡ 178.59万円/㎡2025-02-22 3LDK 59.57㎡ 198.67万円/㎡2025-05-24 2LDK 72.17㎡ 200.63万円/㎡2025-12-27 2LDK 78.39㎡ 193.14万円/㎡ 2010-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 6階 2LDK 78.39㎡ 193.14万円/㎡
2025-05-24 12階 2LDK 72.17㎡ 200.63万円/㎡
2025-02-22 12階 3LDK 59.57㎡ 198.67万円/㎡
2024-10-22 3階 2SLDK 68.12㎡ 178.59万円/㎡
2024-10-18 10階 3LDK 68.12㎡ 207.7万円/㎡
2024-07-20 3階 2SLDK 68.12㎡ 193.14万円/㎡
2024-04-17 10階 3LDK 68.12㎡ 207.7万円/㎡
2023-03-01 10階 3LDK 68.12㎡ 193.14万円/㎡
2022-08-28 10階 3LDK 68.12㎡ 193.14万円/㎡
2022-01-22 10階 3LDK 66.46㎡ 198.86万円/㎡
2021-10-17 10階 2SLDK 60.03㎡ 192.19万円/㎡
2021-10-04 10階 3LDK 66.49㎡ 198.77万円/㎡
2021-05-21 10階 3LDK 72.17㎡ 182.31万円/㎡
2021-03-15 10階 3LDK 66.49㎡ 163.08万円/㎡
2021-03-07 13階 3LDK 72.77㎡ 149万円/㎡
2021-02-12 7階 2LDK 63.03㎡ 156.29万円/㎡
2020-10-04 10階 2SLDK 60.06㎡ 164.02万円/㎡
2020-05-03 5階 3LDK 72.77㎡ 172.53万円/㎡
2020-04-21 13階 2LDK 63.03㎡ 203.5万円/㎡
2019-12-13 12階 3LDK 78.39㎡ 164.05万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。