ユニハイム福島鷺洲公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分 JR東西線/新福島駅 徒歩7分 阪神本線/野田駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7-48
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2000年5月
総戸数111戸
小学校区域大阪市立鷺洲小学校
中学校区域大阪市立八阪中学校
専有面積67.02m² ~ 92.85m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ユニチカエステート
施工会社大末建設
管理会社長谷工コミュニティ

ユニハイム福島鷺洲公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市福島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ユニハイム福島鷺洲公園は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ユニハイム福島鷺洲公園は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 鷺洲1丁目7-48で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ユニハイム福島鷺洲公園は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市福島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市福島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ユニハイム福島鷺洲公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ユニハイム福島鷺洲公園の売却ガイド

ユニハイム福島鷺洲公園は大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数111戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は野田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニハイム福島鷺洲公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

ユニハイム福島鷺洲公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野田駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/野田駅 徒歩5分
  • JR東西線/新福島駅 徒歩7分
  • 阪神本線/野田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鷺洲小学校
  • 中学校区: 大阪市立八阪中学校

ユニハイム福島鷺洲公園に関するよくある質問

ユニハイム福島鷺洲公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム福島鷺洲公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム福島鷺洲公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がユニハイム福島鷺洲公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム福島鷺洲公園はどのような物件ですか?

ユニハイム福島鷺洲公園は大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。野田駅徒歩5分。築2000年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム福島鷺洲公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度
最寄り駅もいくつかあるので交通の便ではとても良い場所です。
近くにスーパーは一つしかないのでほとんどの場合遠出することが多い
立地・治安・周辺環境
道路は全体的に整っているので、何も問題は、無いです。
公園が近くにあるので夜はたまにうるさい所です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティの面では防犯カメラが無数にある
マンションの入り口が二重ドアでないので少し危険なこと
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋もいくつかに別れているので、狭いというのは無いです。
兄弟が多いと少し部屋数的に狭い感じがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
関西スーパーが近くにあるので、ほとんどの場合そこですませれる
近くに関西スーパーしかないので他のところを行く際には自転車を使わなくてはならない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院も比較的に多く、人口も全体的に多い地域なので特に問題はない
人が多い分学校なのでは、校舎を新たに作ったりしている
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】福島県で一番大きい駅です。中に食事やお土産など色んなテナントが入っているので、待ち時間の無い忙しい時にかなり便利です。この駅で東北新幹線と山形新幹線が分離します。新幹線車内に足湯、バーカウンターがあり、お座敷列車の新幹線版。 シートは背もたれが赤、座面が畳に和柄のクッション。木や畳が使用されていて、どことなく和の雰囲気。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】福島県では最も大きな駅。 新幹線も発着し、多くの在来線が行き交うことから、西口と東口には距離があります。 地下通路で繋がっていますが、降りる時には間違えないように気を付けてください。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣が関西スーパーで冷蔵庫隣接。さらに徒歩10分以内で「コーヨー」「イオン」「ミスギヤ」と3つ、セブンは5分以内ですごく便利です。
おしゃれなカフェがあまりない。AEON一階の「タリーズ」「シアトルコーヒー」はありますが…
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅周辺には、大きな電気屋さんぐらいしか商業施設はありません。5分ほど地下を通って歩くとイオンがある野田阪神に駅につきます。都心部へのアクセスも梅田まで徒歩移動しないといけない北新地駅になるので少し不便です。夜は少しくらいので怖いかもしれません。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】JR東西線が主要な駅に乗り入れしていないので、少し不便です。
2023年07月 メリット
交通利便性
環状線の路線は便利で地下鉄もあるバスもあって便利
環状線が各停しかとまらないので、平日だと待つ
生活利便施設の充実
区役所や警察署が近くにあって便利だと思います
銀行は駅前にない…野田阪神に集中しているので不便
飲食店の充実
チェーン店もそれなりに揃っていて便利です。
閉まるのが早い王将も21:00だし、サイゼリアも22:00
暮らし・子育て環境の充実
治安がいいので、子育てには向いてると思う
路地が多いので、交通事故とか不便そうなったら気になる
治安
治安はとてもいい。夜中でも変質な感じはあまりしない
川沿いに行くとあまり治安がよろしくない 西九条らへん
コストパフォーマンス
治安がいいので、それに対してコストパフォーマンスがいい
費用対効果だけれど、治安がいいぶん家賃も高い

ユニハイム福島鷺洲公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価187.96万円/㎡
データ件数58
価格トレンド↑ 上昇傾向
110.15 174.35 238.54 2013-08-26 3LDK 67.02㎡ 120.85万円/㎡2016-06-30 3SLDK 71.35㎡ 156.6万円/㎡2016-08-29 3SLDK 71.35㎡ 156.6万円/㎡2016-11-10 3LDK 71.35㎡ 170.5万円/㎡2016-12-31 3LDK 71.35㎡ 156.6万円/㎡2017-02-07 3LDK 67.02㎡ 176.58万円/㎡2017-04-04 4LDK 84.41㎡ 195.03万円/㎡2017-04-07 3LDK 67.02㎡ 171.65万円/㎡2017-05-17 3LDK 67.02㎡ 166.72万円/㎡2017-05-26 4LDK 79.51㎡ 227.84万円/㎡2017-07-14 3LDK 71.35㎡ 156.6万円/㎡2017-09-06 3LDK 67.02㎡ 181.52万円/㎡2017-10-08 3LDK 67.02㎡ 171.65万円/㎡2017-11-12 3LDK 71.18㎡ 208.06万円/㎡2017-11-27 4LDK 79.51㎡ 227.84万円/㎡2017-12-18 4LDK 79.51㎡ 219.53万円/㎡2018-01-15 3SLDK 71.35㎡ 156.6万円/㎡2018-02-09 3LDK 71.35㎡ 161.24万円/㎡2018-02-26 4LDK 79.51㎡ 211.21万円/㎡2018-02-27 3LDK 92.85㎡ 195.11万円/㎡2018-03-16 4LDK 79.51㎡ 173.79万円/㎡2018-03-26 4LDK 79.51㎡ 202.9万円/㎡2018-03-27 3LDK 74.66㎡ 171.8万円/㎡2018-04-10 3LDK 71.18㎡ 198.77万円/㎡2018-04-13 3LDK 67.02㎡ 171.65万円/㎡2018-05-08 4LDK 79.51㎡ 199.49万円/㎡2018-05-13 3LDK 92.85㎡ 187.99万円/㎡2018-06-12 4LDK 79.51㎡ 195.33万円/㎡2018-06-18 3LDK 71.18㎡ 198.77万円/㎡2018-06-26 3LDK 71.18㎡ 194.13万円/㎡2018-07-20 3SLDK 71.35㎡ 156.6万円/㎡2018-09-01 3LDK 74.66㎡ 171.8万円/㎡2018-09-22 3LDK 67.02㎡ 207.07万円/㎡2018-11-19 3LDK 67.02㎡ 212万円/㎡2019-01-09 3LDK 92.85㎡ 184.78万円/㎡2019-01-21 3SLDK 71.35㎡ 156.6万円/㎡2019-03-23 3LDK 67.02㎡ 188.92万円/㎡2019-04-03 4LDK 92.85㎡ 184.43万円/㎡2019-06-04 3LDK 67.02㎡ 197.2万円/㎡2019-06-18 3LDK 67.02㎡ 192.27万円/㎡2019-07-12 3LDK 67.02㎡ 188.92万円/㎡2019-09-27 3LDK 71.35㎡ 170.5万円/㎡2019-12-21 3LDK 79.51㎡ 215.78万円/㎡2020-03-10 3LDK 79.51㎡ 207.84万円/㎡2020-03-13 3LDK 79.51㎡ 207.84万円/㎡2020-06-05 3LDK 79.51㎡ 205.81万円/㎡2020-06-05 3LDK 92.85㎡ 190.48万円/㎡2020-06-15 3LDK 79.51㎡ 199.15万円/㎡2020-09-02 3LDK 67.02㎡ 192.37万円/㎡2020-10-09 3LDK 79.51㎡ 195.37万円/㎡2021-04-26 3LDK 67.02㎡ 206.18万円/㎡2022-03-25 3LDK 71.18㎡ 208.06万円/㎡2022-11-19 3LDK 92.85㎡ 195.82万円/㎡2023-01-29 3LDK 67.02㎡ 196.31万円/㎡2023-02-14 3LDK 84.41㎡ 194.64万円/㎡2023-07-29 4LDK 84.41㎡ 187.2万円/㎡2024-02-03 3LDK 92.85㎡ 205.79万円/㎡2024-02-12 3LDK 71.18㎡ 198.77万円/㎡ 2013-08 2024-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-02-12 9階 3LDK 71.18㎡ 198.77万円/㎡
2024-02-03 8階 3LDK 92.85㎡ 205.79万円/㎡
2023-07-29 5階 4LDK 84.41㎡ 187.2万円/㎡
2023-02-14 12階 3LDK 84.41㎡ 194.64万円/㎡
2023-01-29 2階 3LDK 67.02㎡ 196.31万円/㎡
2022-11-19 12階 3LDK 92.85㎡ 195.82万円/㎡
2022-03-25 2階 3LDK 71.18㎡ 208.06万円/㎡
2021-04-26 12階 3LDK 67.02㎡ 206.18万円/㎡
2020-10-09 11階 3LDK 79.51㎡ 195.37万円/㎡
2020-09-02 9階 3LDK 67.02㎡ 192.37万円/㎡
2020-06-15 11階 3LDK 79.51㎡ 199.15万円/㎡
2020-06-05 11階 3LDK 79.51㎡ 205.81万円/㎡
2020-06-05 2階 3LDK 92.85㎡ 190.48万円/㎡
2020-03-13 11階 3LDK 79.51㎡ 207.84万円/㎡
2020-03-10 11階 3LDK 79.51㎡ 207.84万円/㎡
2019-12-21 11階 3LDK 79.51㎡ 215.78万円/㎡
2019-09-27 3階 3LDK 71.35㎡ 170.5万円/㎡
2019-07-12 12階 3LDK 67.02㎡ 188.92万円/㎡
2019-06-18 12階 3LDK 67.02㎡ 192.27万円/㎡
2019-06-04 12階 3LDK 67.02㎡ 197.2万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。