ユニハイム江戸堀の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩10分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市西区江戸堀1丁目26-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年9月
総戸数44戸
小学校区域西船場小学校
中学校区域花乃井中学校
専有面積46.46m² ~ 105.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニチカ興発
施工会社大林組
管理会社長谷工コミュニティ

ユニハイム江戸堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数44戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ユニハイム江戸堀は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ユニハイム江戸堀は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 江戸堀1丁目26-18で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ユニハイム江戸堀は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ユニハイム江戸堀の売却ガイド

ユニハイム江戸堀は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数44戸、11階建の建物です。

最寄り駅は肥後橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニハイム江戸堀の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ユニハイム江戸堀を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 肥後橋駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩10分
  • 京阪中之島線/中之島駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 西船場小学校
  • 中学校区: 花乃井中学校

ユニハイム江戸堀に関するよくある質問

ユニハイム江戸堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム江戸堀には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム江戸堀の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がユニハイム江戸堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム江戸堀はどのような物件ですか?

ユニハイム江戸堀は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。肥後橋駅徒歩7分。築1980年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム江戸堀には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】地下鉄は御堂筋線や谷町線に比べて空いている。駅の上にスーパーKOHYOがある。コンビニやオシャレなカフェなど飲食店も多い。靭公園があるので緑が多いしランニングやペットのお散歩もできる。梅田や心斎橋も徒歩で行けます。
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】オフィス街なので日曜日は飲食店も閉まっているところが多い。 四ツ橋筋や阪神高速の車がうるさい。
2024年02月 メリット
交通利便性
相互乗り入れが充実しており、他路線へも改札を出ずに乗り換えられる
同一駅にもかかわらず他路線へ乗り換えるにはかなり歩く必要があり、疲れる。
生活利便施設の充実
お買い物できる施設はないので、メリットはございません。
お買い物できる施設がなく、とても不便です。
飲食店の充実
手軽な居酒屋から高級なフレンチ迄多様でビジネス遣いしやすい。また、ビジネス街ゆえに比較的道徳のあるお客様が多い。
ビジネス街の為、週末はお休みのお店が大半。
暮らし・子育て環境の充実
近隣の会社で単身赴任されている方は通勤面は良いかもしれません
ビジネス街の為、子育てには全く向きません。
治安
近隣の会社で単身赴任されている方は通勤面は良いかもしれません
悪いといった印象はあまりありませんが、週末は人気がない為、そういう意味では良いとも言えないかもしれないです。
コストパフォーマンス
近隣の会社で単身赴任されている方は通勤面は良いかもしれません
ビジネス街のため、会社の寮としてマンションを買い上げている家屋もあり、物価も高い印象です。

ユニハイム江戸堀の中古販売価格の推移

平均㎡単価130.41万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.5 132.25 207 2013-10-13 3LDK 56.7㎡ 69.96万円/㎡2013-12-08 3LDK 56.7㎡ 96.2万円/㎡2014-02-18 3LDK 56.7㎡ 92.7万円/㎡2014-03-05 3LDK 56.7㎡ 89.2万円/㎡2014-09-07 2SLDK 56.7㎡ 86.87万円/㎡2014-10-11 2SLDK 56.7㎡ 86.29万円/㎡2016-04-01 3LDK 65.69㎡ 95.62万円/㎡2016-05-16 3LDK 65.69㎡ 114.74万円/㎡2016-09-26 2SLDK 56.7㎡ 97.95万円/㎡2017-02-25 1SLDK 56.7㎡ 145.17万円/㎡2017-04-12 1SLDK 56.7㎡ 139.87万円/㎡2017-06-06 1SLDK 56.7㎡ 131.12万円/㎡2017-07-05 1SLDK 56.7㎡ 131.12万円/㎡2017-08-02 1SLDK 56.7㎡ 128.21万円/㎡2017-10-04 1SLDK 56.7㎡ 125.29万円/㎡2017-11-09 1SLDK 56.7㎡ 124.13万円/㎡2018-10-08 3LDK 65.69㎡ 119.77万円/㎡2019-01-09 3LDK 65.69㎡ 124.8万円/㎡2019-04-13 3DK 65.69㎡ 119.77万円/㎡2020-06-04 1LDK 46.46㎡ 149.42万円/㎡2020-07-07 1LDK 46.46㎡ 140.88万円/㎡2020-10-06 1LDK 46.46㎡ 127.36万円/㎡2021-04-10 1LDK 46.46㎡ 127.36万円/㎡2021-08-21 1LDK 46.46㎡ 120.25万円/㎡2022-02-08 1SLDK 48.6㎡ 168.69万円/㎡2022-02-22 1LDK 46.46㎡ 120.25万円/㎡2022-04-23 1LDK 48.6㎡ 141.48万円/㎡2022-06-10 2LDK 54.42㎡ 140.93万円/㎡2022-06-14 1SLDK 56.7㎡ 123.6万円/㎡2022-06-14 1SLDK 56.72㎡ 135.22万円/㎡2022-07-23 1SLDK 56.72㎡ 123.56万円/㎡2022-07-26 2LDK 54.42㎡ 128.78万円/㎡2022-08-13 1LDK 48.6㎡ 169.37万円/㎡2022-09-07 1SLDK 56.7㎡ 123.6万円/㎡2022-10-18 1LDK 48.6㎡ 162.57万円/㎡2023-08-01 2LDK 56.7㎡ 180.62万円/㎡2025-06-13 3LDK 64.54㎡ 137.78万円/㎡2025-09-28 3LDK 64.54㎡ 194.54万円/㎡2025-10-13 2LDK 65.69㎡ 190.73万円/㎡2026-03-08 2LDK 65.69㎡ 190.73万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 4階 2LDK 65.69㎡ 190.73万円/㎡
2025-10-13 4階 2LDK 65.69㎡ 190.73万円/㎡
2025-09-28 10階 3LDK 64.54㎡ 194.54万円/㎡
2025-06-13 10階 3LDK 64.54㎡ 137.78万円/㎡
2023-08-01 9階 2LDK 56.7㎡ 180.62万円/㎡
2022-10-18 8階 1LDK 48.6㎡ 162.57万円/㎡
2022-09-07 4階 1SLDK 56.7㎡ 123.6万円/㎡
2022-08-13 8階 1LDK 48.6㎡ 169.37万円/㎡
2022-07-26 4階 2LDK 54.42㎡ 128.78万円/㎡
2022-07-23 4階 1SLDK 56.72㎡ 123.56万円/㎡
2022-06-14 4階 1SLDK 56.7㎡ 123.6万円/㎡
2022-06-14 4階 1SLDK 56.72㎡ 135.22万円/㎡
2022-06-10 4階 2LDK 54.42㎡ 140.93万円/㎡
2022-04-23 8階 1LDK 48.6㎡ 141.48万円/㎡
2022-02-22 8階 1LDK 46.46㎡ 120.25万円/㎡
2022-02-08 5階 1SLDK 48.6㎡ 168.69万円/㎡
2021-08-21 8階 1LDK 46.46㎡ 120.25万円/㎡
2021-04-10 8階 1LDK 46.46㎡ 127.36万円/㎡
2020-10-06 8階 1LDK 46.46㎡ 127.36万円/㎡
2020-07-07 8階 1LDK 46.46㎡ 140.88万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。