ユニハイム東住吉の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区中野4丁目3-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1986年2月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立南百済小学校
中学校区域大阪市立中野中学校
専有面積47.52m² ~ 59.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ユニチカ興発
施工会社長谷川工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイム東住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市東住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、中野4丁目3-27の空気感が希望に近いと感じました。ユニハイム東住吉なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、48〜60m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ユニハイム東住吉は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市立南百済小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ユニハイム東住吉なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ユニハイム東住吉の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ユニハイム東住吉の売却ガイド

ユニハイム東住吉は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数36戸、9階建の建物です。

最寄り駅は駒川中野駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニハイム東住吉の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ユニハイム東住吉を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 駒川中野駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩6分
  • 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南百済小学校
  • 中学校区: 大阪市立中野中学校

ユニハイム東住吉に関するよくある質問

ユニハイム東住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム東住吉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム東住吉の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がユニハイム東住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム東住吉はどのような物件ですか?

ユニハイム東住吉は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒川中野駅徒歩6分。築1986年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム東住吉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
メトロ駒川中野駅近、外観全て全面大規模改修2023 アクセス、バス停が目前、管理組合が健全管理
敷地内に子供の遊び場はない自転車置き場は少ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が10分以内で3か所、常に防犯管理全体が明るいので防犯上問題無し
裏どうりに工場があるので、珈琲製造時は少し匂いがする
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観全て全面大規模改修2023実地、直流の上水道2022実地
強いて言えばオートロックではないので、入ってこれる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ほとんどがリフォーム工事していると思う。直流の上水道
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にスーパーマーケット、コンビニ、飲食店沢山ある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院、町医者沢山近所にあり、今まで不便と思ったことはない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【駒川中野駅に対する口コミ】自宅から自転車で10分ほどかりますが、よく利用しています。一本で梅田までいけるのでかなり便利です。また、この線からさまざまな線に乗り換えができるので全体的に乗り換えが少なくて済みます。駅からすぐでたところに商店街もあり、立地もいいと思います。
【駒川中野駅に対する口コミ】駅にいくまでに、信号を渡るとトンネルがあり、駅にたどり着くのに時間がかかるのでもう少し駅まで行きやすい場所にあれば利用しやすいと思う。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
管理がしっかりしている。メンテナンスも計画的にしっかりしている。
強いて言えば、地下鉄谷町線迄は6分だが、近鉄針中野迄は13分程かかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
明るい、バス停前、地下鉄谷町線にも近く、大通り沿いで明るい 飲食店、スーパーマーケット、公園、学校沢山あり近い
強いて言えば大通り沿いなので、少し道路の音が気になるので、3階以上がおすすめ!
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラ映像、週3日間の管理人在るので、安心
強いて言えばオートロックではないでしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全面改装している部屋が多い、床暖房、一部は段差あり
強いて言えば、一度も改装をしてない部屋は古いつくり
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーマーケット、飲食店が多い、美味しい店も多い
強いて言えば、中型店舗は多いが、小さな喫茶店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
周りが明るく、学校も沢山あり、保育園、保育所も沢山あり
強いて言えば、道路沿いなので、前では遊べない
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【駒川中野駅に対する口コミ】商業施設として日常生活に欠かせないのが駒川商店街です。駅から徒歩3分、大通りを渡ったところというわりやすいアクセスで、シャッターの閉まっているお店も少なくにぎわっているので、電車利用者であってもそうでなくても住民は便利に活用しています。また、駅前を中心に徒歩5~10分圏内にラーメン屋さん、パン屋さん、飲食店、コーヒーショップなどたくさんあります。
【駒川中野駅に対する口コミ】昔ながらの町並みのせいか、道幅が狭いわりに交通量が多いので、歩行時には注意が必要です。
2025年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅まで徒歩で行くことが可能です。御堂筋線に近ければもっと良かったです。
御堂筋線も近くないので乗り換えが人ような場合が多いこと
交通利便性
天王寺まで6分、梅田までも30分圏内と利便性は高い。
駅にロータリーがなくタクシーがなかなか捕まらない。
生活利便施設の充実
商店街やスーパーが立ち並び、困ることはない
アパレルなどおしゃれなお店はあまりないので中心部に出ないといけない。
飲食店の充実
商店街の中に有り余るほどのお店があり事欠かない。
安いお店は多いが、逆にオシャレなカフェなどはほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに長居公園があるため子育てにはいい環境。
病院がどこも混み合っており待ち時間が長い。
治安
駅周辺は庶民的で危険な感じは一切ありません。
ちょっとやんちゃな人がいて夜は物騒な場所もある。
コストパフォーマンス
商店街は生鮮食品が安いため食費を抑えることが出来る。
マンション価格や家賃が年々上昇し庶民的ではなくなりつつある。
交通利便性
大阪阿部野橋まで10分と便利です!普通電車はそんなに混まず、のんびりできて良い。
エレベーターが1つあるが、裏の方なのでわかりにくいかも?
生活利便施設の充実
駒川商店街の目の前で、賑わっている。コンビニやスーパーも駅下にあり、大手銀行も徒歩すぐなので便利です!
人や自転車が多く、駅前の自転車駐輪場は土日はいっぱいになっていて困ることがあった。
飲食店の充実
駅前にパン屋やドトールコーヒー、ラーメン屋など色々あり、選べる◎
オシャレ感はなく下町といった雰囲気なので、映えはないです(笑)
暮らし・子育て環境の充実
駅の改札やホームは広々していて、ベビーカーでも通りやすい!
公園などはなく、車通りや人通りが多いので小さい子は手を繋いで歩いて下さい。
治安
夜も明るく、人通りもあるので比較的治安も良さそうなイメージです
高架道路下は夜になると暗いので、明るい通りを通るようにしています
コストパフォーマンス
買い物するところも多く、住みやすい街だと思う!
家賃相場は都会に比べるとマシだと思います!
交通利便性
大日方面を利用しています。梅田まで一本で行けるので大変便利です。駅までは自転車を使用していますが駅前に駐輪場がありかなり広い為使いやすいです。高速道路の高架下なので場所によっては雨に濡れる心配もないので利用しています。
改札の出口への階段を間違えると一旦外に出て戻らなければいけないのがデメリットに感じます。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに駒川商店街があり買い物には利便性があると感じます。ただ時間帯によっては商店街が閉まってしまう為利用できない方もたくさんいるのではと思います。商店街の他にもクリニックやコンビニも揃っているので便利です。
駅から商店街へは地下通路を通らなければならない為、自転車やお子様がいる方には少し面倒を感じることもあると思います。
飲食店の充実
周辺の飲食店はあまり利用したことがない為メリットはわかりません。商店街中の飲食店は喫茶店からスーパー、少し歩けばファストフードなどもあるので便利と思います。駅周りにはあまりお店がないイメージをもって利用しています。
メリットの方にも記載しましたがあまり駅周辺に飲食のお店が少ないイメージです。特にチェーン店がないイメージがあります。
暮らし・子育て環境の充実
大阪メトロはトイレを綺麗に改装してくれているのでとてもありがたいです。駒川中野駅も同様です。またエレベーターが設置されていますがもう少し大きめのエレベーターであればお子様複数人お持ちのかたも余裕をもってなれると思います。
目の前に小さな保育園がありますが2歳までの分園と聞いています。保育園や幼稚園もあって便利と思いますが少し路地が多く、また車もそこそこ走るので気をつけないといけない場所ではあると思います。
治安
駅周辺には自転車の警備の方がいらっしゃるのでいつも安心して使用しています。商店街の方にいけば大きなパチンコ店が並んでいるため夜も明るいイメージです。あまり遅い時間に利用することはありませんがお子様連れは早めに帰宅しておく方がいいと思います。
駅の雰囲気が少し暗い印象。照明の感じか駅自体の感じか。。。またホームに降りる階段が深くまっすぐな為酔っ払いなど足を滑らせないかひやひやします。
コストパフォーマンス
商店街もあり天王寺、梅田にも直通なので利便性はあると思います。駐輪場も充実していますのでやや遠方からでも利用しやすいと思います。駅にコンビニもついているのでより使いやすいです。もう少し駅周りにドラッグストアなどチェーン店があればいいなと思っています。
新旧入り混じった街の印象があります。長屋から雑居ビルや新築まで。家賃もそこまで高くない設定であると思います。

ユニハイム東住吉の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.29万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.39 85.97 115.54 2014-09-05 3DK 59.97㎡ 76.07万円/㎡2014-11-04 2LDK 51.04㎡ 64.77万円/㎡2014-11-15 2LDK 51.04㎡ 64.12万円/㎡2014-11-17 2LDK 51.04㎡ 63.47万円/㎡2014-12-16 3LDK 59.97㎡ 76.07万円/㎡2015-01-26 2LDK 51.04㎡ 82.9万円/㎡2015-02-16 2LDK 47.52㎡ 89.04万円/㎡2015-04-16 2LDK 51.04㎡ 70.6万円/㎡2015-11-02 3LDK 59.97㎡ 76.07万円/㎡2015-11-02 2LDK 51.04㎡ 70.6万円/㎡2015-11-21 2LDK 47.52㎡ 75.83万円/㎡2016-01-22 2LDK 56.61㎡ 61.32万円/㎡2016-05-05 3LDK 59.97㎡ 76.07万円/㎡2017-04-22 3LDK 56.61㎡ 63.07万円/㎡2018-05-12 3LDK 59.97㎡ 73.31万円/㎡2018-06-19 3DK 53.2㎡ 74.57万円/㎡2018-10-28 3LDK 59.97㎡ 68.9万円/㎡2019-02-11 3DK 53.2㎡ 110.61万円/㎡2019-03-17 3LDK 59.97㎡ 103.63万円/㎡2019-04-29 3DK 53㎡ 105.91万円/㎡2019-05-28 3DK 53.2㎡ 105.51万円/㎡2021-06-21 2LDK 51.04㎡ 77.59万円/㎡2021-08-24 2LDK 51.04㎡ 77.59万円/㎡2023-09-12 2LDK 51.04㎡ 89.38万円/㎡2023-11-05 2LDK 59.97㎡ 110.14万円/㎡ 2014-09 2023-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-11-05 2階 2LDK 59.97㎡ 110.14万円/㎡
2023-09-12 5階 2LDK 51.04㎡ 89.38万円/㎡
2021-08-24 3階 2LDK 51.04㎡ 77.59万円/㎡
2021-06-21 3階 2LDK 51.04㎡ 77.59万円/㎡
2019-05-28 3階 3DK 53.2㎡ 105.51万円/㎡
2019-04-29 3階 3DK 53㎡ 105.91万円/㎡
2019-03-17 7階 3LDK 59.97㎡ 103.63万円/㎡
2019-02-11 3階 3DK 53.2㎡ 110.61万円/㎡
2018-10-28 7階 3LDK 59.97㎡ 68.9万円/㎡
2018-06-19 3階 3DK 53.2㎡ 74.57万円/㎡
2018-05-12 3階 3LDK 59.97㎡ 73.31万円/㎡
2017-04-22 4階 3LDK 56.61㎡ 63.07万円/㎡
2016-05-05 8階 3LDK 59.97㎡ 76.07万円/㎡
2016-01-22 2階 2LDK 56.61㎡ 61.32万円/㎡
2015-11-21 8階 2LDK 47.52㎡ 75.83万円/㎡
2015-11-02 8階 3LDK 59.97㎡ 76.07万円/㎡
2015-11-02 8階 2LDK 51.04㎡ 70.6万円/㎡
2015-04-16 8階 2LDK 51.04㎡ 70.6万円/㎡
2015-02-16 8階 2LDK 47.52㎡ 89.04万円/㎡
2015-01-26 8階 2LDK 51.04㎡ 82.9万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。