ユニハイム喜連の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1997年3月
総戸数123戸
小学校区域大阪市立喜連小学校
中学校区域大阪市立喜連中学校
専有面積55.00m² ~ 108.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ユニチカエステート
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイム喜連を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 喜連瓜破駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。ユニハイム喜連なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数123戸という点が安心材料になりました。ユニハイム喜連は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ユニハイム喜連は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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ユニハイム喜連の売却ガイド

ユニハイム喜連は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数123戸、10階建の建物です。

最寄り駅は喜連瓜破駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニハイム喜連の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

ユニハイム喜連を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 喜連瓜破駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立喜連小学校
  • 中学校区: 大阪市立喜連中学校

ユニハイム喜連に関するよくある質問

ユニハイム喜連の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム喜連には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム喜連の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がユニハイム喜連の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム喜連はどのような物件ですか?

ユニハイム喜連は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。喜連瓜破駅徒歩1分。築1997年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム喜連には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【喜連瓜破駅に対する口コミ】駅の真上に「イオン」があり、徒歩数分で「ライフ」がある。 どちらも朝早くから夜遅くまで営業しているので、仕事の行き帰りに利用することが可能。 また、ローソン、ファミリーマート、セブンイレブンと主要コンビニがあるのでとても便利。 駅を上がるとバス通り。 駅から少し離れた物件でも、タイミング良ければバスを利用して帰宅することも可能。
▼【喜連瓜破駅に対する口コミ】大阪メトロは全駅で改装している?のか、少しずつきれいにはなっているが、喜連瓜破は改札口を出てから地上へ出るためのエレベーターはあっても、エスカレーターがない。 また、少し複雑?地下道のためか、改札を出てから一旦階段で下に降りてから上がるという出口もある。 そのためか、階段が多い印象になる。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【喜連瓜破駅に対する口コミ】タクシーがとまっている。イオンがあるので帰りによれる。天王寺もすぐでれるし、駅前にいろいろ集まっているし良いと思う。
▼【喜連瓜破駅に対する口コミ】階段がたくさんあり、改札まで遠い。エレベーターが1箇所。大きいどうろがあり、交通量もおおいので少し怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【喜連瓜破駅に対する口コミ】イオンがあり、飲食店もあり、病院や産婦人科がある。飲み屋が多いので道は明るい。人通りもよくある。
▼【喜連瓜破駅に対する口コミ】パチンコ店があり、がやがやしているのが少しきになる。飲み屋が多いイメージ。居酒屋からスナック系まで。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【喜連瓜破駅に対する口コミ】居酒屋からカフェ、イオンのフードコート含めればいろいろある。
▼【喜連瓜破駅に対する口コミ】カフェがもう少しあれば、選択肢が増えて嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【喜連瓜破駅に対する口コミ】保育園はよくみかける。駅に多機能といれがある。
▼【喜連瓜破駅に対する口コミ】駅に関して階段がわりと急なので子連れにはきつい。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲人が少なくて乗りやすい この駅で降りる人が多いです
▼入口出口が多くあり迷いやすい人の歩く速度が早い
生活利便施設の充実
▲老人ホームなども多く、イオンなどのスーパーも多く買い物が楽にできる
▼大通りの近くでは時間問わず多くの自動車が通るため騒音が気になる
飲食店の充実
▲多様な種類の飲食店が駅の近くにあり選びやすい
▼ラーメンなどの有名店が少ないため麺類は少し弱い
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園が多いため子育てに理解のある人が多い
▼もし、通学する道がもう少し安全だぅたらよくなる
治安
▲やさしい人が多く思いやりを感じることができる
▼中学生や高校生の不良が多く夜に騒いでいる
コストパフォーマンス
▲スーパーが高価格ではなくリーズナブルでよい
▼人が多く混雑することがたくさんあって買い物がしにくい
交通利便性
▲改札に駅員さんが常にいる。改札の前にゴミ箱があるため便利。宅配を受け取れたり、コンビニもあり、日々進化している。
▼エスカレーターが少ない。改札が一つだが、出口が遠い(縦に長いような形だと思う)。
生活利便施設の充実
▲食べ物屋さん、スーパー(イオン・ライフ)があり便利。また、コンビニや薬局、病院も多くあり、駅周辺で困ることはない。
▼少し、治安が悪いように思う。暗い路地裏が多いためもう少し灯りがあると安心できると思う。
飲食店の充実
▲ミスド、モス、イオン内のフードコート等を含め、長い公園通りであるためたくさんの飲食店がある。
▼イオン内のフードコートがもう少し広く、飲食店が入ってるとさらにいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園等学校が多い。公園もある。マンションなど住むところと買い物できる場所が揃っているため、駅から出ずとも十分に生活ができる。
▼夜は道が暗くなるところも多い。公園はあるがもう少し広く遊びやすい環境だといいと思う。
治安
▲様々な世代の人が暮らしているイメージ。マンションが多い。
▼公園などで子供のみで遊ばせるのは少し怖いと思う治安。中高生の溜まり場が多い。
コストパフォーマンス
▲利便性は高い。基本何でも揃うようなラインナップでお店がある。高速道路も近い。
▼家賃相場は高い方だと思うが、駅近にもたくさんの住宅(マンション・アパート)がある。
交通利便性
▲電車の本数も多く大変便利です。バスも駅前から出ており何も不自由ないです。
▼地上に出るまでの階段が長いのでエスカレーターがあると年配の方も快適になると思います。
生活利便施設の充実
▲駅前から直ぐにイオンやライフがあるので凄く便利です。
▼デメリットはとくに無いです。強いて言うなら商店街がない事。
飲食店の充実
▲飲食店は特に困るものは無いくらい充実はしてます。
▼飲食店が最近は閉店する店が多くその後テナントのままの所が増えています。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や保育園などは多くべんになっています。
▼駅から地上えのエスカレーターがあるともう少し便利になります。
治安
▲日中は人通りも多く道も汚くないです。大きい道路沿いに飲食店等があるので明るくて良いです。
▼夜は居酒屋さんや飲食店が多いのですこし賑やかになります。
コストパフォーマンス
▲家賃も市内なのに安くなんでも揃っているので便利です。
▼もしアーケード商店街があるともっと便利になるかと思います。
交通利便性
▲駅を降りてすぐにバス停があり、利便性がいい
▼ここの駅を使っている人が多いので、ここから混むこともある
生活利便施設の充実
▲大きなイオンモールやライフなどがあり、買い物にはすごく便利
▼服屋さんや、雑貨屋さんなどがあまりなく、カフェなども少ない
飲食店の充実
▲ファストフード店や、うどん屋さん、カレー屋さんなど、さまざまな飲食店がある
▼落ち着いて長居できるような、カフェや、おしゃれな飲食店などは少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も周辺に多くあり、団地の公園なども多い。
▼高速道路なども駅近くにあり、交通量が多いので、子育て面で言うと少し事故に遭わないかなど心配ではある
治安
▲駅周辺は特に汚いイメージはなく、明るい時間帯は治安は悪くない
▼夜になると痴漢が出たり、変質者が出たりすることがよくある
コストパフォーマンス
▲そこまで家賃は高くなく、駅近の物件でも安いイメージがある
▼治安や、都心部までの交通の利便性からみてももう少し家賃や物件の価格が安くても良いのではないかとも思う

ユニハイム喜連の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.27万円/㎡
データ件数31件
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.39 108.75 138.1 2013-07-28 3LDK 73.16㎡ 88.11万円/㎡2013-10-24 3LDK 70.21㎡ 91.81万円/㎡2014-02-26 3LDK 70.21㎡ 84.28万円/㎡2014-11-01 4LDK 108.56㎡ 109.02万円/㎡2014-12-16 4LDK 108.56㎡ 109.02万円/㎡2015-08-03 3LDK 70.21㎡ 91.81万円/㎡2015-08-31 4LDK 83.01㎡ 106.73万円/㎡2015-10-15 3LDK 70.21㎡ 117.62万円/㎡2016-04-18 3LDK 70.21㎡ 98.78万円/㎡2016-07-07 3LDK 70.21㎡ 88.52万円/㎡2016-07-22 3LDK 70.21㎡ 108.2万円/㎡2016-07-29 3LDK 70.21㎡ 98.78万円/㎡2016-09-29 3LDK 70.21㎡ 98.78万円/㎡2017-05-15 3LDK 70.21㎡ 98.78万円/㎡2017-11-07 2LDK 55.67㎡ 87.89万円/㎡2017-11-07 2LDK 55㎡ 88.96万円/㎡2018-01-07 2LDK 57.53㎡ 89.07万円/㎡2018-01-16 2LDK 55㎡ 93.16万円/㎡2018-08-01 4LDK 78.75㎡ 121.32万円/㎡2018-09-02 3LDK 63㎡ 99.17万円/㎡2018-09-27 3LDK 63㎡ 99.17万円/㎡2018-10-30 4LDK 78.75㎡ 116.7万円/㎡2020-01-20 3LDK 70.21㎡ 112.06万円/㎡2020-04-10 3LDK 70.21㎡ 107.82万円/㎡2022-02-23 3LDK 74.34㎡ 119.18万円/㎡2022-06-29 3LDK 73.16㎡ 117.48万円/㎡2022-09-23 3LDK 73.16㎡ 112.06万円/㎡2023-05-20 3LDK 73.16㎡ 133.21万円/㎡2023-09-07 3LDK 73.16㎡ 133.21万円/㎡2025-05-25 2LDK 57.53㎡ 131.01万円/㎡2025-11-21 3LDK 73.48㎡ 111.57万円/㎡ 2013-07 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-21 3階 3LDK 73.48㎡ 111.57万円/㎡
2025-05-25 10階 2LDK 57.53㎡ 131.01万円/㎡
2023-09-07 8階 3LDK 73.16㎡ 133.21万円/㎡
2023-05-20 8階 3LDK 73.16㎡ 133.21万円/㎡
2022-09-23 1階 3LDK 73.16㎡ 112.06万円/㎡
2022-06-29 1階 3LDK 73.16㎡ 117.48万円/㎡
2022-02-23 10階 3LDK 74.34㎡ 119.18万円/㎡
2020-04-10 9階 3LDK 70.21㎡ 107.82万円/㎡
2020-01-20 9階 3LDK 70.21㎡ 112.06万円/㎡
2018-10-30 2階 4LDK 78.75㎡ 116.7万円/㎡
2018-09-27 2階 3LDK 63㎡ 99.17万円/㎡
2018-09-02 2階 3LDK 63㎡ 99.17万円/㎡
2018-08-01 2階 4LDK 78.75㎡ 121.32万円/㎡
2018-01-16 6階 2LDK 55㎡ 93.16万円/㎡
2018-01-07 6階 2LDK 57.53㎡ 89.07万円/㎡
2017-11-07 6階 2LDK 55.67㎡ 87.89万円/㎡
2017-11-07 6階 2LDK 55㎡ 88.96万円/㎡
2017-05-15 6階 3LDK 70.21㎡ 98.78万円/㎡
2016-09-29 6階 3LDK 70.21㎡ 98.78万円/㎡
2016-07-29 6階 3LDK 70.21㎡ 98.78万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。