ユニハイム北田辺アクロスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区杭全5丁目7-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1987年12月
総戸数69戸
小学校区域大阪市立育和小学校
中学校区域大阪市立白鷺中学校
専有面積52.77m² ~ 135.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ユニチカ興発
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ユニハイム北田辺アクロスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 杭全5丁目7-27に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ユニハイム北田辺アクロスは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1987年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ユニハイム北田辺アクロスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ユニハイム北田辺アクロスはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ユニハイム北田辺アクロスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東住吉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東住吉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

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ユニハイム北田辺アクロスの売却ガイド

ユニハイム北田辺アクロスは大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数69戸、15階建の建物です。

最寄り駅は北田辺駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニハイム北田辺アクロスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

ユニハイム北田辺アクロスを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北田辺駅まで徒歩7分
  • 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立育和小学校
  • 中学校区: 大阪市立白鷺中学校

ユニハイム北田辺アクロスに関するよくある質問

ユニハイム北田辺アクロスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム北田辺アクロスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム北田辺アクロスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がユニハイム北田辺アクロスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム北田辺アクロスはどのような物件ですか?

ユニハイム北田辺アクロスは大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北田辺駅徒歩7分。築1987年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム北田辺アクロスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
駅横の商店街にスーパーがあったり、病院もあるので雨の日でもそこまで濡れずに買い物に行けます。
有名どころのスーパー、ドラッグストアは徒歩でも行けるが自転車がないと少し大変な距離ではある
交通利便性
改札口からホームまでの距離が近いため、電車の乗り降りは便利です。
ホームの幅が狭いところがあり、やや通行しにくい場所がある。
生活利便施設の充実
閑静な住宅街のため、駅周辺は静かで利用しやすい環境である。
コンビニなどが少し離れた距離にあるため、買い物は少ししずらい。
飲食店の充実
チェーン店などはないが、喫茶店や飲食店が複数店あり味もおいしい。
店舗の数が少ないのが不満。駅から離れた場所には居酒屋などが多くある。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は閑静な住宅街で車の通りもそれほど多くないため、子育てしやすい環境だと感じる。幼稚園、保育所もいくつかある。
自動車の抜け道となっている道路が数か所あるため、子どもの飛び出しに気を付ける必要がある。
治安
学校や病院があり、住宅も多くあるため治安はとても良いと感じる。
強いて挙げるなら、大通りに面しているところのコンビニエンスストアは少し不安な点がある。
コストパフォーマンス
天王寺から2駅のため、利便性は高い。家賃もそれほど高くないため、1人暮らし、家族暮らし共に問題ない。
強いて挙げるなら、新しいマンション、住宅を建てる場合は場所が少ないと感じる。
交通利便性
近鉄線なので、到着時刻に滅多に遅れない。
阿部野橋駅まで行かないと、準急が止まらない。
生活利便施設の充実
駅を降りれば、すぐに北田辺商店街がある。
北田辺商店街はあまり広くない。曜日によっては閉まっているときがある。
飲食店の充実
北田辺商店街にラーメン屋、カフェが最近オープンした。
近くに飲食のチェーン店などはない。自転車を使えば行ける。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターあり。みずほのATMがある。
北田辺駅の目の前のコンビニがずっと閉まっている。
治安
いつも静かで、溜まり場にはなっていない。
夜が少々暗いので、街灯が少なく怖いと感じる時ある。
コストパフォーマンス
すぐに天王寺に出ることができるし、家賃相場は相応だと思う。
北田辺駅の一番近くのスーパーの値段が、もう少し安ければうれしい。

ユニハイム北田辺アクロスの中古販売価格の推移

平均㎡単価97.83万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.3 101.3 144.3 2013-06-10 4LDK 75.18㎡ 69.48万円/㎡2013-07-17 4LDK 75.18㎡ 65.87万円/㎡2014-06-06 3LDK 66.32㎡ 92.22万円/㎡2014-06-11 3LDK 66.32㎡ 88.73万円/㎡2014-09-17 3LDK 60.59㎡ 75.29万円/㎡2014-10-23 3LDK 60.59㎡ 65.47万円/㎡2015-02-12 3LDK 60.59㎡ 80.75万円/㎡2015-08-24 3LDK 60.59㎡ 80.75万円/㎡2016-01-19 2LDK 56.91㎡ 85.97万円/㎡2017-03-20 3LDK 66.32㎡ 93.71万円/㎡2017-04-02 3LDK 66.32㎡ 88.73万円/㎡2017-05-08 3LDK 66.32㎡ 83.74万円/㎡2017-05-27 3LDK 66.32㎡ 78.76万円/㎡2017-06-13 3LDK 66.32㎡ 78.26万円/㎡2017-06-21 3LDK 56.8㎡ 74.5万円/㎡2017-09-08 2LDK 65.28㎡ 69.88万円/㎡2017-09-25 3LDK 66.32㎡ 97.2万円/㎡2018-01-19 2LDK 65.28㎡ 92.16万円/㎡2018-01-22 3LDK 66.32㎡ 97.2万円/㎡2018-01-31 3LDK 66.32㎡ 94.21万円/㎡2019-05-27 3LDK 65.28㎡ 111.31万円/㎡2020-03-23 3LDK 56.91㎡ 80.16万円/㎡2020-08-07 4LDK 75.18㎡ 100.69万円/㎡2020-09-08 4LDK 75.18㎡ 83.55万円/㎡2020-09-12 2LDK 56.91㎡ 126.63万円/㎡2020-11-30 2LDK 56.91㎡ 124.89万円/㎡2020-12-25 2LDK 56㎡ 126.92万円/㎡2021-01-07 2LDK 56.91㎡ 124.89万円/㎡2021-03-05 3LDK 75.18㎡ 126.64万円/㎡2021-03-20 2LDK 56㎡ 122.79万円/㎡2021-03-20 2LDK 56.91㎡ 120.82万円/㎡2021-09-22 3LDK 60.59㎡ 97.12万円/㎡2021-11-08 4LDK 135.77㎡ 87.17万円/㎡2022-04-27 4LDK 135.77㎡ 96.91万円/㎡2022-06-13 4LDK 135.77㎡ 96.91万円/㎡2022-06-13 4LDK 135㎡ 97.46万円/㎡2022-08-25 3LDK 66.32㎡ 72.28万円/㎡2023-04-29 3DK 52.77㎡ 137.13万円/㎡2024-01-16 3DK 56.91㎡ 127.15万円/㎡2024-02-04 3DK 52.77㎡ 124.04万円/㎡2024-02-17 3DK 56.91㎡ 123.73万円/㎡2024-03-03 3DK 56.91㎡ 115.01万円/㎡2024-03-20 3DK 52.77㎡ 124.04万円/㎡2025-12-01 3LDK 60.59㎡ 103.55万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-01 8階 3LDK 60.59㎡ 103.55万円/㎡
2024-03-20 2階 3DK 52.77㎡ 124.04万円/㎡
2024-03-03 2階 3DK 56.91㎡ 115.01万円/㎡
2024-02-17 2階 3DK 56.91㎡ 123.73万円/㎡
2024-02-04 2階 3DK 52.77㎡ 124.04万円/㎡
2024-01-16 2階 3DK 56.91㎡ 127.15万円/㎡
2023-04-29 2階 3DK 52.77㎡ 137.13万円/㎡
2022-08-25 7階 3LDK 66.32㎡ 72.28万円/㎡
2022-06-13 13階 4LDK 135.77㎡ 96.91万円/㎡
2022-06-13 15階 4LDK 135㎡ 97.46万円/㎡
2022-04-27 15階 4LDK 135.77㎡ 96.91万円/㎡
2021-11-08 15階 4LDK 135.77㎡ 87.17万円/㎡
2021-09-22 7階 3LDK 60.59㎡ 97.12万円/㎡
2021-03-20 11階 2LDK 56㎡ 122.79万円/㎡
2021-03-20 11階 2LDK 56.91㎡ 120.82万円/㎡
2021-03-05 5階 3LDK 75.18㎡ 126.64万円/㎡
2021-01-07 2階 2LDK 56.91㎡ 124.89万円/㎡
2020-12-25 11階 2LDK 56㎡ 126.92万円/㎡
2020-11-30 11階 2LDK 56.91㎡ 124.89万円/㎡
2020-09-12 11階 2LDK 56.91㎡ 126.63万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。