ユニハイツ新深江の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩5分 近鉄大阪線/布施駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区深江南3丁目18-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1978年3月
総戸数43戸
小学校区域大阪市立深江小学校
中学校区域大阪市立東陽中学校
専有面積60.89m² ~ 127.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村建設工業
施工会社野村建設工業
管理会社浪速管理

ユニハイツ新深江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、61〜128m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ユニハイツ新深江は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市東成区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、深江南3丁目18-27の空気感が希望に近いと感じました。ユニハイツ新深江なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 深江南3丁目18-27で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ユニハイツ新深江は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

ユニハイツ新深江の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ユニハイツ新深江の売却ガイド

ユニハイツ新深江は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数43戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新深江駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニハイツ新深江の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

ユニハイツ新深江を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新深江駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ千日前線/新深江駅 徒歩5分
  • 近鉄大阪線/布施駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立深江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東陽中学校

ユニハイツ新深江に関するよくある質問

ユニハイツ新深江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイツ新深江には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイツ新深江の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がユニハイツ新深江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイツ新深江はどのような物件ですか?

ユニハイツ新深江は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新深江駅徒歩5分。築1978年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイツ新深江には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
新深江駅まで徒歩8分程度。購入価格が概ね1500万円以下。下町人情あふれる感じで人付き合いがある。
築年数40年程度と古い。高齢者が多く、年齢層が偏っている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
下町情緒があふれており、住みやすい。大阪市内だか静か。
徒歩1,2分のところにスーパーがあったが、数年前閉店したため、近くにスーパーがなくなった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
大規模修繕を数年前に行なったので比較的きれい。
築年数から感じられるデザイン性の古さ。1階エントランスも同様に古い感じがする。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きの部屋が多いので、日当たりが良い点。
住んでいたところが西向きにも窓があり、西日が きつく、夏暑い。
買い物・飲食店充実度 ★★
布施駅までも徒歩15分と近く、布施の商店街も近い。
前述のとおり、スーパーが数年前閉店したこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
深江幼稚園も近い。深江小学校も徒歩10分程度で近い。
幼稚園の選択肢があまりない。深江幼稚園くらい しかない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【布施駅に対する口コミ】近鉄大阪線と近鉄奈良線両方に接続できます。 また普通・(区間)準急・急行が止まるので難波に行きやすいです。 駅を出たらすぐにドラッグストアやケーキ屋があり、その下にはフッセや近鉄布施店がありますので買い物にも便利です。 近辺にはカラオケやお風呂、居酒屋なども沢山あります。
【布施駅に対する口コミ】東大阪の中でも治安があまりよくない地域です。 自転車乗り入れ禁止の細い歩道でも猛スピードで自転車を運転している人がいてとても危ないです。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【布施駅に対する口コミ】急行停車駅で、難波駅や奈良駅へのアクセスが便利。近畿日本鉄道大阪線乗り換え駅なので、通勤や通学でアクセスしやすい。周辺にはイオン、近鉄百貨店、老舗の飲食店、ハローワークがあり東大阪市だけでなく、周辺の生野区などからもアクセスしやすい。
【布施駅に対する口コミ】東大阪市の主要駅ではあるが、周辺商業施設は若干古い印象を受けるかもしれない。夜は治安が悪いので、女性の一人歩きや塾などは送り迎えが必要だと思う。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【布施駅に対する口コミ】駅周辺には様々な商業施設が建ち並び、夜はかなり賑わいのある場所となっている。特に、昔から営業している飲食店などが多いので、どこか人情味が感じられる地域とも言える。また、三宮駅、大阪難波駅、生駒駅、大和西大寺駅、奈良駅までも一本で行けるので、利便性の点でも申し分ない。
【布施駅に対する口コミ】快速急行が停まらないので、この点におけるデメリットが大きい。
2023年03月 メリット
交通利便性
急行なども止まり、この線の中では大きな駅の方で非常に便利。
強いて言えば、空港に行けるバス等があれば嬉しい
生活利便施設の充実
飲食店等は数多く、必要なものはなんでも揃うと思う。
強いて言うと、一般的なスーパーが少し遠いのが難点
飲食店の充実
非常に多くの店があり、価格帯も安く、どのような食べ物でも大体食べられる
居酒屋的なものがメインで、庶民的な店ばかりで高級感はない
暮らし・子育て環境の充実
電車一本で有名な私立高校等がある駅に行けるため便利
この駅周辺にはあまり学校がないので小学生以下の場合は向いていないかもしれない
治安
人の往来が多いので、孤立した状態にはならない
居酒屋を含めた飲食店街でもあるので、酔っ払い等がいたりする
コストパフォーマンス
物価等は比較的安いので住みやすいと思われる
もし、家賃がもっと下がればより住みやすいと思う

ユニハイツ新深江の中古販売価格の推移

平均㎡単価90.82万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.62 80.6 128.58 2014-02-26 2LDK 61.04㎡ 47.66万円/㎡2014-07-29 2LDK 61.04㎡ 40.62万円/㎡2015-11-09 3LDK 61.04㎡ 75.28万円/㎡2015-12-15 3LDK 61.04㎡ 75.28万円/㎡2017-07-03 3LDK 61.04㎡ 90.98万円/㎡2017-10-31 3LDK 61.04㎡ 85.57万円/㎡2018-01-16 3LDK 63㎡ 69.79万円/㎡2018-02-13 3LDK 63㎡ 69.79万円/㎡2018-02-27 3LDK 61.04㎡ 85.57万円/㎡2018-05-15 3LDK 61.04㎡ 69.32万円/㎡2018-06-26 3LDK 63.56㎡ 98.72万円/㎡2018-09-22 3LDK 61.04㎡ 69.32万円/㎡2018-10-14 3LDK 61.04㎡ 90.98万円/㎡2018-11-16 3LDK 63.56㎡ 98.72万円/㎡2018-12-27 3LDK 63.56㎡ 98.72万円/㎡2019-01-17 3LDK 63.56㎡ 96.12万円/㎡2021-10-08 3LDK 60.89㎡ 85.78万円/㎡2021-12-05 4LDK 127.56㎡ 98.35万円/㎡2021-12-06 3LDK 63㎡ 104.84万円/㎡2022-01-22 3LDK 63㎡ 120.58万円/㎡2022-02-16 3LDK 63㎡ 115.34万円/㎡2022-02-19 3LDK 63㎡ 110.09万円/㎡2022-06-07 3LDK 63㎡ 110.09万円/㎡2022-07-20 3LDK 63㎡ 107.46万円/㎡2022-09-07 3LDK 63㎡ 102.22万円/㎡2022-10-08 3LDK 63㎡ 99.59万円/㎡2022-11-23 3LDK 63㎡ 99.59万円/㎡2023-04-07 3LDK 63.56㎡ 76.98万円/㎡2023-07-11 2LDK 63.56㎡ 114.37万円/㎡2023-12-12 2LDK 63.56㎡ 103.97万円/㎡2023-12-20 2LDK 63.61㎡ 93.03万円/㎡2023-12-26 2LDK 63.56㎡ 93.1万円/㎡2024-02-23 2LDK 63.61㎡ 93.03万円/㎡2024-06-21 1LDK 61.04㎡ 90.98万円/㎡2024-12-22 1LDK 61.04㎡ 90.98万円/㎡2025-02-16 3LDK 61.04㎡ 101.82万円/㎡2026-01-26 3LDK 61.04㎡ 85.57万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-26 2階 3LDK 61.04㎡ 85.57万円/㎡
2025-02-16 3階 3LDK 61.04㎡ 101.82万円/㎡
2024-12-22 2階 1LDK 61.04㎡ 90.98万円/㎡
2024-06-21 2階 1LDK 61.04㎡ 90.98万円/㎡
2024-02-23 2階 2LDK 63.61㎡ 93.03万円/㎡
2023-12-26 2階 2LDK 63.56㎡ 93.1万円/㎡
2023-12-20 2階 2LDK 63.61㎡ 93.03万円/㎡
2023-12-12 2階 2LDK 63.56㎡ 103.97万円/㎡
2023-07-11 2階 2LDK 63.56㎡ 114.37万円/㎡
2023-04-07 2階 3LDK 63.56㎡ 76.98万円/㎡
2022-11-23 4階 3LDK 63㎡ 99.59万円/㎡
2022-10-08 4階 3LDK 63㎡ 99.59万円/㎡
2022-09-07 4階 3LDK 63㎡ 102.22万円/㎡
2022-07-20 4階 3LDK 63㎡ 107.46万円/㎡
2022-06-07 4階 3LDK 63㎡ 110.09万円/㎡
2022-02-19 4階 3LDK 63㎡ 110.09万円/㎡
2022-02-16 4階 3LDK 63㎡ 115.34万円/㎡
2022-01-22 4階 3LDK 63㎡ 120.58万円/㎡
2021-12-06 4階 3LDK 63㎡ 104.84万円/㎡
2021-12-05 6階 4LDK 127.56㎡ 98.35万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。