ユニックス神戸西の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 バス12分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス20分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区南別府1丁目6-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1992年4月
総戸数30戸
小学校区域神戸市立伊川谷小学校
中学校区域神戸市立伊川谷中学校
専有面積19.24m² ~ 20.80m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社大栄住宅
管理会社スペースギャラリー神戸

ユニックス神戸西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 南別府1丁目6-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ユニックス神戸西は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数30戸という点が安心材料になりました。ユニックス神戸西は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ユニックス神戸西はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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ユニックス神戸西の売却ガイド

ユニックス神戸西は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数30戸、3階建の建物です。

最寄り駅は伊川谷駅です。

現在、URICOにはユニックス神戸西の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

ユニックス神戸西を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 伊川谷駅が利用可能
  • 神戸市営地下鉄西神線
  • 伊川谷駅 バス12分 山陽電鉄本線
  • 山陽明石駅 バス20分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立伊川谷小学校
  • 中学校区: 神戸市立伊川谷中学校

ユニックス神戸西に関するよくある質問

ユニックス神戸西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニックス神戸西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニックス神戸西の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がユニックス神戸西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニックス神戸西はどのような物件ですか?

ユニックス神戸西は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1992年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニックス神戸西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【伊川谷駅に対する口コミ】落ち着いた静かな駅です。駅の中や近辺に病院が多いので便利です。また改札横にはコンビニが入っているので、忙しい時にも便利です。通勤ラッシュは混み合いますが、伊川谷駅からは乗りやすいです。主要都市には25分ぐらいで着くので、アクセスしやすいです。
【伊川谷駅に対する口コミ】各駅止まりしか運行していないです。駅周りは商業施設などほとんどないため、夜は暗いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】商業施設や飲食店が併設されており、非常に便利です。 市役所の窓口や図書館などの公的な施設も駅から徒歩圏内にあります。 山陽電車との乗り換えがスムーズです。バスの便数が多いところ、新快速から普通まで止まるところはすごく便利です。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いていえば、新幹線との乗り換えができないことだと思います。その他の交通の便はいいと思いますが、近隣の駐車場代が高いように思います。商業施設などで買い物をしても駐車場代の負担は出ると思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅はまぁまぁ新しめ。明石の大きい方の駅なのもあって乗り換えも便利。特に、山陽電車は徒歩1分もかからず、とてもよい。私自身、最寄り駅が山陽電車なのでそのへんが嬉しい。しっかり新快速もとまる。
特にない。強いて言うなら、もうすこし〇〇線というのをわかりやすくしてほしい、と言ってもほとんど十分わかるため、不便だと思うことはない
生活利便施設の充実
駅構内ではないが、周辺に商店街がある。明石の魚介類や名物の明石焼きなど色々な店がある。ただ、病院は近くになさそう。
もう少しベタな飲食店があってもいいと思う(近くに)あと、全体的に古い。もう少しアクセスもしやすくしてほしい
飲食店の充実
上記でも上げた通り、明石名物の明石焼きや、明石で取れた魚介類など、色々な地場産物がある。飲食店やファーストフードも充実しており十分だとおもう
しいていうなら、駅構内にもうすこし店を出してもいい
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレもしっかりある。エレベーターも各路線にあり、その点は便利 駅を出て少しすると少し広場のようなものもある
トイレはやっぱり改札近くが良い。場所がわかりやすく、我慢せずともよいため
治安
歓楽街はない(はず) 昼しか利用しないが、もちろん酔っ払いはいない。治安は良い。叫ぶものもいない
もっときれいだったらなおよい。ただ、十分綺麗ではある。トイレも臭いとかはない
コストパフォーマンス
明石は家賃は安いほうだと思うし、神戸にも姫路にも近い。駅は少ないかもしれないが、明石自体小さいので問題ない
もう少し駅があったらなあと思います。あと、やはりもう少しメジャーなファーストフード店があってもいい。あと、コンビニが少ない! 駅構内に設置してもいいのでは

ユニックス神戸西の中古販売価格の推移

平均㎡単価33.9万円/㎡
データ件数70
価格トレンド↓ 下落傾向
11.79 36.64 61.49 2013-06-10 1K 20.75㎡ 39.83万円/㎡2013-06-10 1K 20.75㎡ 33.62万円/㎡2013-08-22 1K 20.75㎡ 31.86万円/㎡2014-01-07 1K 19.24㎡ 46.39万円/㎡2014-06-23 1K 20.75㎡ 27.08万円/㎡2014-09-05 1K 20.75㎡ 25.49万円/㎡2014-09-27 1K 20.75㎡ 26.76万円/㎡2015-01-26 1K 20.75㎡ 44.61万円/㎡2016-03-10 1K 20.75㎡ 39.83万円/㎡2016-07-11 1K 20.75㎡ 31.86万円/㎡2016-08-04 1K 20.75㎡ 31.86万円/㎡2017-02-22 1K 20.75㎡ 31.86万円/㎡2017-03-20 1K 20.75㎡ 28.68万円/㎡2017-03-22 1K 20.75㎡ 44.61万円/㎡2017-04-11 1K 20.75㎡ 57.35万円/㎡2017-04-11 1K 20.75㎡ 25.49万円/㎡2017-04-29 1K 20.75㎡ 20.71万円/㎡2017-05-16 1K 20.75㎡ 23.9万円/㎡2017-05-21 1K 20.75㎡ 19.91万円/㎡2017-09-07 1R 20.75㎡ 31.86万円/㎡2017-10-02 1K 20.75㎡ 30.27万円/㎡2017-11-13 1R 20.75㎡ 44.61万円/㎡2018-01-19 1K 20.75㎡ 57.35万円/㎡2018-01-19 1R 20.75㎡ 44.61万円/㎡2018-05-12 1K 20.75㎡ 23.9万円/㎡2018-07-20 1R 20.75㎡ 44.61万円/㎡2018-08-03 1R 20.75㎡ 36.64万円/㎡2018-08-05 1R 20.75㎡ 20.71万円/㎡2018-09-15 1K 19.24㎡ 51.55万円/㎡2018-09-16 1R 20.75㎡ 31.07万円/㎡2018-11-06 1R 20.75㎡ 28.68万円/㎡2018-11-14 1R 20.75㎡ 23.9万円/㎡2019-01-16 1R 20.75㎡ 23.9万円/㎡2019-03-17 1R 20.75㎡ 31.07万円/㎡2019-04-03 1K 20.75㎡ 47.79万円/㎡2019-05-15 1R 20.75㎡ 23.9万円/㎡2019-07-13 1R 20.75㎡ 31.86万円/㎡2019-07-22 1R 20.75㎡ 22.3万円/㎡2019-07-27 1R 20.75㎡ 15.93万円/㎡2019-10-04 1R 20.75㎡ 47万円/㎡2019-10-27 1R 20.75㎡ 35.05万円/㎡2019-11-17 1K 20.75㎡ 35.05万円/㎡2019-11-23 1R 20.75㎡ 39.83万円/㎡2019-12-14 1K 20.59㎡ 48.17万円/㎡2020-01-21 1R 20.75㎡ 47万円/㎡2020-02-09 1R 20.75㎡ 31.86万円/㎡2020-03-02 1R 20.75㎡ 28.68万円/㎡2020-03-03 1R 20.75㎡ 38.24万円/㎡2020-04-04 1R 20.75㎡ 36.64万円/㎡2020-04-26 1R 20.75㎡ 35.05万円/㎡2020-05-24 1R 20.75㎡ 39.83万円/㎡2020-09-25 1K 20.75㎡ 44.61万円/㎡2020-11-09 1R 20.75㎡ 47万円/㎡2020-11-09 1R 20.75㎡ 28.68万円/㎡2021-02-09 1K 20.75㎡ 31.86万円/㎡2021-03-19 1R 20.75㎡ 31.86万円/㎡2021-03-26 1K 20.75㎡ 44.61万円/㎡2021-04-02 1K 20.75㎡ 28.68万円/㎡2021-08-30 1R 20.75㎡ 23.9万円/㎡2022-07-05 1K 19.24㎡ 25.77万円/㎡2023-10-11 1K 20.75㎡ 28.68万円/㎡2023-12-08 1K 20.75㎡ 25.49万円/㎡2024-06-09 1K 20.75㎡ 31.86万円/㎡2024-06-30 1R 19.24㎡ 34.36万円/㎡2024-08-31 1R 20.75㎡ 28.68万円/㎡2024-12-13 1R 20.75㎡ 29.47万円/㎡2025-03-03 1R 20.75㎡ 27.08万円/㎡2025-09-25 1R 20.75㎡ 30.27万円/㎡2026-03-13 1K 20.75㎡ 33.46万円/㎡2026-03-14 1K 19.24㎡ 36.08万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 3階 1K 19.24㎡ 36.08万円/㎡
2026-03-13 3階 1K 20.75㎡ 33.46万円/㎡
2025-09-25 3階 1R 20.75㎡ 30.27万円/㎡
2025-03-03 2階 1R 20.75㎡ 27.08万円/㎡
2024-12-13 2階 1R 20.75㎡ 29.47万円/㎡
2024-08-31 1階 1R 20.75㎡ 28.68万円/㎡
2024-06-30 3階 1R 19.24㎡ 34.36万円/㎡
2024-06-09 1階 1K 20.75㎡ 31.86万円/㎡
2023-12-08 3階 1K 20.75㎡ 25.49万円/㎡
2023-10-11 3階 1K 20.75㎡ 28.68万円/㎡
2022-07-05 3階 1K 19.24㎡ 25.77万円/㎡
2021-08-30 1階 1R 20.75㎡ 23.9万円/㎡
2021-04-02 2階 1K 20.75㎡ 28.68万円/㎡
2021-03-26 2階 1K 20.75㎡ 44.61万円/㎡
2021-03-19 1階 1R 20.75㎡ 31.86万円/㎡
2021-02-09 3階 1K 20.75㎡ 31.86万円/㎡
2020-11-09 1階 1R 20.75㎡ 47万円/㎡
2020-11-09 2階 1R 20.75㎡ 28.68万円/㎡
2020-09-25 2階 1K 20.75㎡ 44.61万円/㎡
2020-05-24 3階 1R 20.75㎡ 39.83万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。