ユニアルス新大阪ウエストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/十三駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年11月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立木川小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積58.08m² ~ 79.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社中央サービス
施工会社大豊建設
管理会社セントラルステージ

ユニアルス新大阪ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた木川西4丁目1-14周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ユニアルス新大阪ウエストは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 58〜79m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ユニアルス新大阪ウエストなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと58〜79m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ユニアルス新大阪ウエストの売却ガイド

ユニアルス新大阪ウエストは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニアルス新大阪ウエストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ユニアルス新大阪ウエストを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩9分
  • 阪急神戸本線/十三駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立木川小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

ユニアルス新大阪ウエストに関するよくある質問

ユニアルス新大阪ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニアルス新大阪ウエストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニアルス新大阪ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がユニアルス新大阪ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニアルス新大阪ウエストはどのような物件ですか?

ユニアルス新大阪ウエストは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩9分。築1998年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニアルス新大阪ウエストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【十三駅に対する口コミ】十三(じゅうそう)駅(駅番号はHK-03)は、阪急電車の乗り換えの要所としてとても有名です。 宝塚本線、神戸本線、京都本線の3路線が通っており、分岐駅として乗り換えをする人で日々賑わっています。駅構内にはコンビニエンスストアもありとても便利です 駅周辺に飲み屋等お食事処も多く、食事しに行くのにも向いています。改札口は西口と東口と2箇所あります。東口は改札を出てすぐに商店街があり、西口も改札を出てすぐの国道176号線を渡ると商店街があります。
▼【十三駅に対する口コミ】飲み屋が多いので酒に酔った方が多いのと決してきれいな町並みではないことが難点であると思われる。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】梅田までは3駅なので、各駅停車でも10分程度で到着します。快速と急行も停車するので、本数も多く便利です。 大阪メトロの西中島南方駅がすぐ近くにあるので、2路線利用可能です。 JR新大阪駅も、徒歩で10分ちょっとなので、交通の便はとてもよいです。
▼【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】梅田方面と河原町方面とのホームが駅内ではつながっていないので、一旦外に出て踏切を渡らないと反対側のホームに行けません。踏切に引っかかると、かなり待つハメになります。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲路線が複数ありますし大阪梅田も神戸もすぐです。
▼通勤ラッシュだけでなく昼間も結構人が多いです。
生活利便施設の充実
▲大きい商店街もありますし、病院なども結構あります。
▼商業施設って言う商業施設がないかなと思います。
飲食店の充実
▲美味しいご飯屋さんも基本的なんでもあります。
▼少し下町っぽいお店が多いので常連さんしか入りにくいお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や高校などもありますし、駅はエレベーターなどもちゃんとあります。
▼強いて挙げるならば公園にたまにホームレスがいます。
治安
▲駅前に交番もありますし駅周りはずっと明るいです。
▼駅から少し離れると街灯があまりないところがあるので少し怖いです。
コストパフォーマンス
▲以外と家賃もそこまで高くないので学生の方にもおすすめです。
▼すごく便利なので土地代はするかなと思います。
交通利便性
▲新大阪駅に近い駅で、便利な部分が多いです。
▼急行等は停車しないので、その部分が少し残念です。
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストアなどが揃っています。
▼本屋や病院が少し遠い事が残念に思えます。
飲食店の充実
▲ラーメン店を中心に美味しい飲食店が揃っています。
▼オシャレであっさりとした飲食店があれば助かります。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園があるので、気分転換などが可能です。
▼飲食店中心の街並みで、潤いを感じる部分が少ないです。
治安
▲夜も明るく、治安に関しては不安を感じる部分が少ないです。
▼繁華街になっているので、少し慎重な対応が必要です。
コストパフォーマンス
▲大阪市内の中心部より家賃は安い傾向があります。
▼最近は家賃が高めになっているので、入念な物件選びが求められます。
交通利便性
▲JRだけでなく御堂筋線もすぐに乗り換える事が出来るため便利です。
▼朝の通勤時間と退勤時間はサラリーマンが多く満員電車になる事が多い。
生活利便施設の充実
▲1階にはユニクロや文房具屋などがあってすぐにお買い物が出来る環境があり嬉しいです。
▼私としてはもう少しアパレル店があれば便利だと思います。
飲食店の充実
▲駅中にはコンビニや飲食店が沢山あり、充実している。
▼例えば551など人気のある店は毎日のように列ができている。
暮らし・子育て環境の充実
▲お手洗いや待合室はとても充実していると思います。
▼改札を抜けたあとは人が沢山集まるのでベビーカーを押している方は不便に思うかもしれません。
治安
▲駅中や駅周辺には警察官をよく目撃しますし街灯も充実していると思います。
▼夜はサラリーマンの方が酔っているのをもよく見かけます。
コストパフォーマンス
▲新大阪は比較的ポイ捨ても少ないし綺麗なので住みやすい思います。
▼比較的家賃や土地代はほんの少し高いのかなと感じます

ユニアルス新大阪ウエストの中古販売価格の推移

平均㎡単価120.24万円/㎡
データ件数37件
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.23 120.29 150.34 2013-09-04 2LDK 68.68㎡ 119.37万円/㎡2013-10-15 3LDK 79.49㎡ 103.14万円/㎡2013-11-06 2LDK 68.68㎡ 112.15万円/㎡2014-04-16 3LDK 79.49㎡ 103.14万円/㎡2014-05-07 2LDK 68.68㎡ 112.15万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.68㎡ 119.37万円/㎡2014-09-05 3LDK 79.49㎡ 95.24万円/㎡2014-10-07 3LDK 68.68㎡ 114.56万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.68㎡ 114.56万円/㎡2015-01-12 2LDK 58.08㎡ 130.85万円/㎡2015-01-12 3LDK 68.68㎡ 104.93万円/㎡2015-02-02 3LDK 68.68㎡ 104.93万円/㎡2015-02-16 2LDK 58.08㎡ 125.16万円/㎡2015-03-12 3LDK 68.68㎡ 119.37万円/㎡2015-07-13 3LDK 68.95㎡ 133.29万円/㎡2015-08-17 2LDK 58.08㎡ 125.16万円/㎡2016-01-14 3LDK 68.95㎡ 128.49万円/㎡2016-02-12 3LDK 68.95㎡ 128.49万円/㎡2016-04-08 2LDK 58.08㎡ 99.61万円/㎡2016-06-20 2LDK 58.08㎡ 99.61万円/㎡2017-04-14 2LDK 58.08㎡ 135.46万円/㎡2017-04-15 2LDK 63.73㎡ 123.45万円/㎡2017-05-02 3LDK 65.74㎡ 124.71万円/㎡2017-07-20 3LDK 65.74㎡ 124.71万円/㎡2019-06-01 2LDK 65.74㎡ 119.68万円/㎡2019-12-02 2LDK 65.74㎡ 119.68万円/㎡2020-02-25 2LDK 65.74㎡ 145.33万円/㎡2020-05-04 2LDK 65.65㎡ 140.89万円/㎡2020-07-10 2LDK 65.74㎡ 140.7万円/㎡2020-08-21 2LDK 65.65㎡ 140.89万円/㎡2022-08-06 3LDK 68.68㎡ 114.56万円/㎡2022-08-08 2LDK 58.08㎡ 112.7万円/㎡2022-09-17 2LDK 58.08㎡ 96.19万円/㎡2023-02-07 3LDK 68.68㎡ 114.56万円/㎡2025-05-02 3LDK 68.95㎡ 142.88万円/㎡2025-07-31 3LDK 68.95㎡ 129.45万円/㎡2025-12-06 3LDK 68.95㎡ 129.45万円/㎡ 2013-09 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 10階 3LDK 68.95㎡ 129.45万円/㎡
2025-07-31 10階 3LDK 68.95㎡ 129.45万円/㎡
2025-05-02 10階 3LDK 68.95㎡ 142.88万円/㎡
2023-02-07 1階 3LDK 68.68㎡ 114.56万円/㎡
2022-09-17 2階 2LDK 58.08㎡ 96.19万円/㎡
2022-08-08 2階 2LDK 58.08㎡ 112.7万円/㎡
2022-08-06 1階 3LDK 68.68㎡ 114.56万円/㎡
2020-08-21 10階 2LDK 65.65㎡ 140.89万円/㎡
2020-07-10 10階 2LDK 65.74㎡ 140.7万円/㎡
2020-05-04 10階 2LDK 65.65㎡ 140.89万円/㎡
2020-02-25 10階 2LDK 65.74㎡ 145.33万円/㎡
2019-12-02 10階 2LDK 65.74㎡ 119.68万円/㎡
2019-06-01 10階 2LDK 65.74㎡ 119.68万円/㎡
2017-07-20 11階 3LDK 65.74㎡ 124.71万円/㎡
2017-05-02 11階 3LDK 65.74㎡ 124.71万円/㎡
2017-04-15 6階 2LDK 63.73㎡ 123.45万円/㎡
2017-04-14 6階 2LDK 58.08㎡ 135.46万円/㎡
2016-06-20 6階 2LDK 58.08㎡ 99.61万円/㎡
2016-04-08 6階 2LDK 58.08㎡ 99.61万円/㎡
2016-02-12 8階 3LDK 68.95㎡ 128.49万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。