ユニアルス九条プレジオの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/西九条駅 徒歩9分 阪神なんば線/九条駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市西区九条南4丁目10-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2001年11月
総戸数110戸
小学校区域大阪市立九条北小学校
中学校区域大阪市立西中学校
専有面積55.46m² ~ 80.66m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日精興産ユニ・アルス
施工会社北野建設
管理会社住友不動産建物サービス

ユニアルス九条プレジオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、九条南4丁目10-11の空気感が希望に近いと感じました。ユニアルス九条プレジオなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西九条駅周辺の需要を重視しています。ユニアルス九条プレジオは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと55〜81m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ユニアルス九条プレジオの売却ガイド

ユニアルス九条プレジオは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数110戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は西九条駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニアルス九条プレジオの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ユニアルス九条プレジオを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西九条駅まで徒歩9分
  • 阪神なんば線/西九条駅 徒歩9分
  • 阪神なんば線/九条駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立九条北小学校
  • 中学校区: 大阪市立西中学校

ユニアルス九条プレジオに関するよくある質問

ユニアルス九条プレジオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニアルス九条プレジオには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニアルス九条プレジオの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がユニアルス九条プレジオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニアルス九条プレジオはどのような物件ですか?

ユニアルス九条プレジオは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西九条駅徒歩9分。築2001年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニアルス九条プレジオには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西九条駅に対する口コミ】環状線の特急が止まるので大阪駅まで非常に短時間に行ける。 全ての特急が止まるので便利です。開発が遅れたこともあって、地価が安い。交通の便がよいため穴場だと思います。
【西九条駅に対する口コミ】朝と夜のUSJ客でホームはかなり混雑します。特にイベント時は大混雑です。 マンションが多い割に近場の駐車場代が高いので車をお持ちの方は少し苦しいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西九条駅に対する口コミ】近くにコンビニやスーパー、病院も多くあり便利です。 本屋もあります。夜も明るく人通りが多いため安心して歩けます。
【西九条駅に対する口コミ】カフェや喫茶店は少ないので、待ち合わせの時間潰しには困ります。飲み屋が多いので、酔っ払いも一定数います。大声を出している人もたまにいるので、少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西九条駅に対する口コミ】高架下に飲み屋が多くあります。改札を出たところに吉野家もあり便利です。
【西九条駅に対する口コミ】飲み屋以外の飲食店は少なく、お酒を飲まない人には不便かもしれないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西九条駅に対する口コミ】市立のプールやグラウンドが近くにあり、スポーツをさせるには環境は充実しています。
【西九条駅に対する口コミ】進学向けの塾や予備校の数は少ないです。 進学校もありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西九条駅に対する口コミ】ここの駅は快速電車がすべて止まるので便利です。ユニバーサルスタジオジャパンに行くときに便利な駅ですね。乗り換え地として大変便利なので利用しやすいです。コンパクトな駅ですがコンビニや吉野家や雑貨店などあって楽しいです。
【西九条駅に対する口コミ】あまりきれいな駅でないことが残念です。出入口が駅ホームの片側にしかないのでやや不便です。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西九条駅に対する口コミ】JR線と交差しており大阪環状線や桜島線の利用ができます。駅近くには居酒屋や焼肉店が豊富です。会社帰りに立ち寄れるので利用者が多いです。買い物は西九条交差点付近にあるライフの利用が便利です。食料や日用品ならライフで買いそろえられます。
【西九条駅に対する口コミ】車やバイクが夜中に騒音を出して走っているのが気になります。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅のホームがいつもきれいでいい!さいこう
人が多い時に、何列にもなって乗ろうとする
生活利便施設の充実
近くにお店がある。そこがメッチャ品揃えいい
強いて挙げればもうちょっと名物などのお店を建てて欲しい
飲食店の充実
美味しい。マジでオススメ。食べるならここ
物価のせいか食品が高いでも味は文句ない。
暮らし・子育て環境の充実
手すりがあったりしていい。エスカレーターもある
人が多いと逆走する人がいる。エスカレーターが細い
治安
みんなやさしい。譲り合っている。話しかけやすい
ルール等を守らない人がほんの一握りいる。
コストパフォーマンス
まあいいと思う(住んでいないからあまりわからない)
物価高い。安くしてほしいお店はあるが店舗少ない
交通利便性
西九条駅は梅田、難波、天王寺への都心へのアクセスがいい。(梅田は5分、天王寺・難波は15分)普通電車もあれば紀州快速、大和路線みたな快速電車もとまるし3~5分のペースで電車が来るので乗り遅れてもあまり影響がない。改札は1つしかないので迷う事はない。
ユニバーサルスタジオジャパンに行くゆめ咲線への乗り換え駅になるので朝・夕方は結構混雑する。駅周辺は飲み屋さんがいっぱいなので駅周りの衛星はあまりよくない。駅から数分あるいたところにスーパーとドラッグストアがあるので日用品などを買いにいくのに便利。
生活利便施設の充実
駅前にセブンイレブンが2店舗とファミリーマートが1店舗あるので手軽に飲み物や昼食が買える。商業施設などは一切ないのでこの駅で買い物を楽しむ事は出来ない。
飲み屋さんが多いのでランチをしている店舗が少ない。
飲食店の充実
飲み屋さんが多いので仕事終わりのサラリーマンの人達などにはいいと思う。また飲み屋だけでなく駅をすぐ降りて横断歩道を渡ったところに王将やたこ焼きさんがありリーズナブルな値段で食べれる。
飲み屋さんが多いのでランチをしている店舗が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にみどりの窓口があるので新幹線のチケットなどが買いやすい。
駅にエスカレーターはあるが狭いのでもっと広くするべきだと思う。
治安
昼間は特に変な人や酔っ払いなどはいないのでそこまで治安は悪くない。
飲み屋さんが多いので夜になる酔っぱらった人がいたり変なおじさんがいたりしてあまり治安は良くない感じがする。
コストパフォーマンス
家賃は1DKで平均6万円だが、梅田、難波、天王寺へのアクセスがいいのでその割には安いと思う。
もう少し安いところに住みたいってなるとここに住むのは向いていないと思う

ユニアルス九条プレジオの中古販売価格の推移

平均㎡単価133.54万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.34 146.3 200.26 2013-07-02 3LDK 75.03㎡ 104.86万円/㎡2013-08-26 3LDK 64.35㎡ 122.78万円/㎡2013-09-25 3LDK 75.03㎡ 118.08万円/㎡2013-09-26 3LDK 75.03㎡ 113.67万円/㎡2013-11-02 3LDK 75.03㎡ 101.34万円/㎡2013-11-06 3LDK 64.35㎡ 120.72万円/㎡2013-12-21 3LDK 75.03㎡ 113.67万円/㎡2014-02-18 3LDK 64.35㎡ 118.16万円/㎡2014-03-02 3LDK 61.31㎡ 118.08万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.35㎡ 118.16万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.03㎡ 113.67万円/㎡2014-12-10 3LDK 75.29㎡ 109.33万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.03㎡ 113.67万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.31㎡ 112.15万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.29㎡ 109.33万円/㎡2015-03-26 3LDK 80.66㎡ 120.08万円/㎡2015-06-18 3LDK 75.03㎡ 113.67万円/㎡2015-08-17 3LDK 80.66㎡ 113.94万円/㎡2015-11-02 3LDK 80.66㎡ 113.94万円/㎡2016-02-01 4LDK 75.03㎡ 131.3万円/㎡2016-08-02 4LDK 75.03㎡ 131.3万円/㎡2016-09-29 3LDK 75.03㎡ 126.89万円/㎡2017-04-24 2LDK 55.46㎡ 101.33万円/㎡2018-02-10 3LDK 80.66㎡ 117.21万円/㎡2018-02-21 3LDK 80.66㎡ 117.21万円/㎡2018-08-21 2LDK 55.46㎡ 141.86万円/㎡2018-11-09 3LDK 75.03㎡ 148.92万円/㎡2019-02-15 4LDK 75.29㎡ 136.11万円/㎡2019-05-31 4LDK 75.29㎡ 130.84万円/㎡2019-09-21 3LDK 62.26㎡ 131.68万円/㎡2019-11-01 3LDK 62.26㎡ 131.68万円/㎡2020-10-19 3LDK 62.26㎡ 132.21万円/㎡2021-02-07 2LDK 61.31㎡ 153.67万円/㎡2021-04-19 2LDK 61.31㎡ 144.5万円/㎡2021-08-07 2LDK 61.31㎡ 144.5万円/㎡2022-08-07 3LDK 61.47㎡ 133.37万円/㎡2024-02-03 2LDK 61.31㎡ 133.72万円/㎡2024-06-18 2LDK 61.31㎡ 172万円/㎡2025-01-24 3LDK 67.06㎡ 132.61万円/㎡2025-08-17 4LDK 80.66㎡ 179.51万円/㎡2025-08-22 3LDK 64.35㎡ 153.09万円/㎡2025-08-28 3LDK 64.53㎡ 152.66万円/㎡2025-10-15 4LDK 75.03㎡ 175.36万円/㎡2025-10-22 3LDK 67.06㎡ 191.27万円/㎡2026-01-13 4LDK 80.66㎡ 179.51万円/㎡2026-01-20 3LDK 67.06㎡ 191.27万円/㎡2026-02-21 3LDK 67.06㎡ 191.27万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 11階 3LDK 67.06㎡ 191.27万円/㎡
2026-01-20 11階 3LDK 67.06㎡ 191.27万円/㎡
2026-01-13 3階 4LDK 80.66㎡ 179.51万円/㎡
2025-10-22 11階 3LDK 67.06㎡ 191.27万円/㎡
2025-10-15 3階 4LDK 75.03㎡ 175.36万円/㎡
2025-08-28 12階 3LDK 64.53㎡ 152.66万円/㎡
2025-08-22 12階 3LDK 64.35㎡ 153.09万円/㎡
2025-08-17 3階 4LDK 80.66㎡ 179.51万円/㎡
2025-01-24 11階 3LDK 67.06㎡ 132.61万円/㎡
2024-06-18 11階 2LDK 61.31㎡ 172万円/㎡
2024-02-03 11階 2LDK 61.31㎡ 133.72万円/㎡
2022-08-07 4階 3LDK 61.47㎡ 133.37万円/㎡
2021-08-07 13階 2LDK 61.31㎡ 144.5万円/㎡
2021-04-19 13階 2LDK 61.31㎡ 144.5万円/㎡
2021-02-07 13階 2LDK 61.31㎡ 153.67万円/㎡
2020-10-19 3階 3LDK 62.26㎡ 132.21万円/㎡
2019-11-01 8階 3LDK 62.26㎡ 131.68万円/㎡
2019-09-21 8階 3LDK 62.26㎡ 131.68万円/㎡
2019-05-31 7階 4LDK 75.29㎡ 130.84万円/㎡
2019-02-15 7階 4LDK 75.29㎡ 136.11万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。