モンテベルデ花京院の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/仙台駅 徒歩8分 仙台市地下鉄南北線/広瀬通駅 徒歩9分 JR仙石線/あおば通駅 徒歩11分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区本町1丁目12-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1983年7月
総戸数45戸
小学校区域仙台市立上杉山通小学校
中学校区域仙台市立上杉山中学校
専有面積25.43m² ~ 76.31m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社青木建設
施工会社青木建設
管理会社日本ハウズイング

モンテベルデ花京院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、宮城県仙台市青葉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、宮城県仙台市青葉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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モンテベルデ花京院の売却ガイド

モンテベルデ花京院は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は仙台駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモンテベルデ花京院の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モンテベルデ花京院を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 仙台駅まで徒歩8分
  • JR東北本線/仙台駅 徒歩8分
  • 仙台市地下鉄南北線/広瀬通駅 徒歩9分
  • JR仙石線/あおば通駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立上杉山通小学校
  • 中学校区: 仙台市立上杉山中学校

モンテベルデ花京院に関するよくある質問

モンテベルデ花京院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モンテベルデ花京院には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モンテベルデ花京院の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がモンテベルデ花京院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モンテベルデ花京院はどのような物件ですか?

モンテベルデ花京院は宮城県仙台市青葉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。仙台駅徒歩8分。築1983年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モンテベルデ花京院には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
このマンションの一番の利点は立地の良さです。一番の繁華街仙台駅のすぐ近くで歩いて行ける店たくさんあります。
駅の充実度度してはあまりデメリットはないと思いますが、5分では駅に着かずもう少しかかるかなあというところでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
杜の都仙台と云われるくらいなので並木が近くにあり、公園も5分くらいの距離です。
街中なので、少々騒音はありますが気にならない程度だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観は割と綺麗です。エレベーターはあります。
中はどこもかしこも古いです。建築年数がかなり経つので仕方ないとは思います。
お部屋の仕様・設備 ★★
建築年数が古いのでお察しのとおりと云った所ですが、一応自炊出来る設備、風呂はあります。
古くてあまり宜しくない状態です。フローリングではなく絨毯でそれが少し臭います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
隣に飲み屋数件、コンビニ、郵便局だいたいそろってます。
大きいスーパーはあまり近くないです。イオンエクスプレスというイオンの小さい版は近いので、まあまかなえますが。
暮らし・防災・子育て ★★
幼稚園は遠いです。小学校などはまあまあ、病院はたくさんあります。公園も。
狭いし汚いし子供を育てる部屋ではないと思います。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【仙台駅に対する口コミ】東北でも主要の大きな駅で、快速など、止まります。色々なところにアクセスがいいです。いろいろ便利な環境が揃っていると思います。
【仙台駅に対する口コミ】強いて言うなら人が沢山いて常に混雑しています。小さな間取りでもお家賃はそれなりにします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】近くに大きなデパートなど沢山あり買い物には困りません。駅周辺は汚れていると感じた事はあまりないです。
【仙台駅に対する口コミ】車で行くと駅前は駐車料金が結構高いです。駅やその周辺のトイレが汚れてる事があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【仙台駅に対する口コミ】色々なお店があります。飲み屋も多い印象です。
【仙台駅に対する口コミ】人気のあるお店は人もすごいので、並びます。
暮らし・防災・子育て ★★★
【仙台駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、学校などは沢山あります。
【仙台駅に対する口コミ】駅の近くにはあまりオムツ替えの台がないです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【あおば通駅に対する口コミ】仙石線の始発駅で地下鉄と直結しているので、雨の日は傘要らずで大変楽です。改札をでて地上に出ると、場所によってはすぐアーケードに入れるので夏は日差しを避けて歩けます。駅のトイレは数も十分で綺麗な方だと思います。
【あおば通駅に対する口コミ】始発駅ですが、ピーク時間帯は座れないこともあります。5分前でも立ち客がいるときもあります。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【あおば通駅に対する口コミ】仙台駅からすぐの距離にあります。最終地・出発地なので座席に座れることが多いのでとてもいいです。改札を出てから仙台駅方面に行きたい場合は地下道を歩くこともできますので、天候が悪い日や寒い日には助かります。階段を登ればすぐ地上に出ることもできとても便利な駅です。
【あおば通駅に対する口コミ】強いて挙げれば仙台駅と対してあまり距離がないのに料金が少し高い気がします。
2025年10月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
仙台はとにかく街が綺麗で整備が整ってます。
車は荒くとにかく怖いですタクシーの事故多め
交通利便性
東北新幹線が通るほか、仙山線など複数の路線が通っている
電車や新幹線の改札にいくまでの道が少し遠い
生活利便施設の充実
エスパル仙台などの商業施設が近くにあり、いろんな買い物が楽しめる
病院や診療所などが近くになく、駆け付けるのに時間がかかる
飲食店の充実
駅内や駅近くにいろんな料理屋があり、チェーン店もある。
道が入り組んでいるところがあり、たどり着くのに時間がかかるところがある。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープ、多機能トイレがついている。
近くに幼稚園や保育園、公園などがなく、きちんと探したほうがいい。
治安
駅内に交番があり、緊急事態に駆け付けられる
駅周辺は騒がしく、夜は特に混雑しやすく大変。
コストパフォーマンス
賃貸物件が多く、地下鉄駅からも近いため、通勤に便利
家賃が10万円を超えるところが多く、余裕がないと厳しい
交通利便性
仙台駅は、色々な飲食店、お土産屋があり、とても良い所です特にコンビニが色々なところに展開されているため、買い忘れがあってもすぐに買うことができたり、飲食店が多いことで小腹が空いたときなどに食べることができます駅自体もシンプルなため迷うこともないです!
エレベーターの数が少ないため、障害を抱えている方たちが不便に感じますそこさえ良ければ最高の駅になると思います
生活利便施設の充実
お土産屋が色々なところにあるため、買い忘れがなくなる
人が多く、移動しにくい、 結構レジが少なく時間がかかる
飲食店の充実
小腹が空いた時などにいろんなところに飲食店があるため充実している!
人が多く並んでしまっているため券売機があれば良くなるとおもう
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターがあるため 子育て中のお母さんやお父さんに良いとおもう
ベビールームが少ないため、オムツの交換がしにくい
治安
駅内に交番があるためとても良い さらに荷物を落としてしまった時もそのことを数人に教えていただいたので良いとおもう
近くに交番があり、結構監視しているため、周りの目をきにしてしまう
コストパフォーマンス
駅の中なのに安価で安心できるためとても良いとおもう
強いてあげるならばお土産の値段が店によって結構高かったりするところが気になる
交通利便性
主要駅であり仙台の玄関口なのでたくさんの路線が乗り合わせていて鉄道だけではなく、バスや地下鉄もあり便利で使い勝手のよい駅だと思います。
主要駅なのでやはりシーズンごとに混雑することも。路線も多く、よく工事で通路などが変わるので迷子になることも。
生活利便施設の充実
駅構内にもお店は沢山ありますし駅ビルとしてS-PALがあるのとペテストリアンデッキを通じて周辺のデパートやお店に結構繋がってます。また駅構内てはイベントなども良く開催されています。
お店がコロコロ変わったり、工事やリニューアルがあるとすぐお店の場所が変わってしまうので探すのは大変かもしれません。
飲食店の充実
駅構内にはレストランや立ち食い、地元ならではの軽食など沢山あります。また駅構内には地元名物の牛タンや寿司のお店が集まったそれぞれの通りがあります。
軽食系のお店はコロコロ変わったりするので中々長続きしません。
暮らし・子育て環境の充実
そもそも暮らす場所ではないのですが最近はマンションも近くにできているので住めるのかなぁ?って印象です。
暮らす場所ではなく出掛ける場所なので住もうと思ったら大変かと思います。
治安
常に人に溢れているのですが以外と治安いいです。
変な人が多いかな。お正月などは特に酔っ払いの変人増えます。
コストパフォーマンス
駅として、街としては最高で遊んだり買い物したりするのは向いてます。
住める場所ではないです。あくまでも買い物や遊びにいく場所です。

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。