モンテベルデ肥後橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市西区江戸堀2丁目2-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1983年5月
総戸数33戸
小学校区域大阪市立西船場小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積27.09m² ~ 75.66m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社宏和興産
施工会社青木建設
管理会社互光建物管理

モンテベルデ肥後橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1983年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。モンテベルデ肥後橋なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数33戸という点が安心材料になりました。モンテベルデ肥後橋は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 本町駅まで徒歩10分で、大阪市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。モンテベルデ肥後橋は大阪メトロ四つ橋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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モンテベルデ肥後橋の売却ガイド

モンテベルデ肥後橋は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数33戸、11階建の建物です。

最寄り駅は本町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモンテベルデ肥後橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

モンテベルデ肥後橋を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 本町駅まで徒歩10分
  • 大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西船場小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

モンテベルデ肥後橋に関するよくある質問

モンテベルデ肥後橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モンテベルデ肥後橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モンテベルデ肥後橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がモンテベルデ肥後橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モンテベルデ肥後橋はどのような物件ですか?

モンテベルデ肥後橋は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本町駅徒歩10分。築1983年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モンテベルデ肥後橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本町駅に対する口コミ】いつも通勤で利用しています。 オフィス街なので人はすごく多いです。(座れる時もあります。) 駅員さんがいつもホームに立っておられるイメージです。安心です。 出口がとても多いのがメリットでもありデメリットでもあるかなと思います。慣れないうちは迷うと思います。
【本町駅に対する口コミ】出口が20以上あるため、慣れないうちは迷う人も多いのではないかと思います。
2025年12月 メリット
交通利便性
駅周辺に飲食店やスーパーがたくさんあり買物に便利。クリスタ長堀と繋がっているので便利。
観光客(外人)が駅周辺の歩道をいっぱいに広がって歩いていて、とにかく人が多く歩きにくい。

モンテベルデ肥後橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価156.96万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.57 145.35 237.13 2014-02-18 3DK 66.24㎡ 68.87万円/㎡2018-03-13 3LDK 69.89㎡ 146.16万円/㎡2018-05-22 3LDK 69.89㎡ 141.85万円/㎡2019-03-11 2DK 48.27㎡ 115.06万円/㎡2019-06-24 2DK 48.27㎡ 176.69万円/㎡2019-08-03 2DK 48.27㎡ 166.42万円/㎡2019-11-23 2DK 48.27㎡ 164.23万円/㎡2019-12-23 2DK 48.27㎡ 164.23万円/㎡2020-02-04 2DK 48.27㎡ 159.57万円/㎡2020-06-09 3LDK 61.62㎡ 138.95万円/㎡2020-06-16 3LDK 61.62㎡ 138.95万円/㎡2020-06-29 1K 27.09㎡ 114.71万円/㎡2021-02-01 3LDK 67.06㎡ 123.24万円/㎡2021-03-31 3LDK 75.66㎡ 160.79万円/㎡2021-05-16 3LDK 75.66㎡ 160.79万円/㎡2021-09-13 3LDK 75.66㎡ 172.59万円/㎡2022-09-04 2LDK 67.06㎡ 176.48万円/㎡2022-09-07 3LDK 75.66㎡ 156.42万円/㎡2022-10-13 2LDK 67.06㎡ 167.61万円/㎡2023-02-22 3LDK 67.06㎡ 146.41万円/㎡2023-06-28 3LDK 67.06㎡ 146.41万円/㎡2024-04-30 3LDK 67.06㎡ 146.41万円/㎡2024-05-17 3LDK 67.06㎡ 142.47万円/㎡2024-08-31 3LDK 67.06㎡ 155.28万円/㎡2024-09-24 2LDK 66.24㎡ 163.69万円/㎡2024-10-25 1LDK 56.56㎡ 181.07万円/㎡2024-11-10 3LDK 67.06㎡ 155.28万円/㎡2024-11-26 3LDK 67.06㎡ 161.69万円/㎡2024-12-22 3LDK 67.06㎡ 181.41万円/㎡2025-02-25 3LDK 67.06㎡ 156.76万円/㎡2025-03-21 3LDK 64.28㎡ 184.11万円/㎡2025-04-19 3LDK 67.06㎡ 176.48万円/㎡2025-05-30 1LDK 54.84㎡ 203.75万円/㎡2026-01-16 1SLDK 54.84㎡ 221.83万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-16 10階 1SLDK 54.84㎡ 221.83万円/㎡
2025-05-30 10階 1LDK 54.84㎡ 203.75万円/㎡
2025-04-19 5階 3LDK 67.06㎡ 176.48万円/㎡
2025-03-21 5階 3LDK 64.28㎡ 184.11万円/㎡
2025-02-25 2階 3LDK 67.06㎡ 156.76万円/㎡
2024-12-22 5階 3LDK 67.06㎡ 181.41万円/㎡
2024-11-26 2階 3LDK 67.06㎡ 161.69万円/㎡
2024-11-10 2階 3LDK 67.06㎡ 155.28万円/㎡
2024-10-25 7階 1LDK 56.56㎡ 181.07万円/㎡
2024-09-24 5階 2LDK 66.24㎡ 163.69万円/㎡
2024-08-31 2階 3LDK 67.06㎡ 155.28万円/㎡
2024-05-17 2階 3LDK 67.06㎡ 142.47万円/㎡
2024-04-30 2階 3LDK 67.06㎡ 146.41万円/㎡
2023-06-28 2階 3LDK 67.06㎡ 146.41万円/㎡
2023-02-22 2階 3LDK 67.06㎡ 146.41万円/㎡
2022-10-13 5階 2LDK 67.06㎡ 167.61万円/㎡
2022-09-07 8階 3LDK 75.66㎡ 156.42万円/㎡
2022-09-04 5階 2LDK 67.06㎡ 176.48万円/㎡
2021-09-13 8階 3LDK 75.66㎡ 172.59万円/㎡
2021-05-16 8階 3LDK 75.66㎡ 160.79万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。