モンテベルデ澄川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/澄川駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区平岸三条18丁目3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年2月
総戸数162戸
小学校区域平岸高台小学校
中学校区域平岸中学校
専有面積55.08m² ~ 99.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社青木建設川上土地建物
施工会社青木建設
管理会社三菱地所コミュニティ

モンテベルデ澄川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、モンテベルデ澄川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市豊平区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、モンテベルデ澄川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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モンテベルデ澄川の売却ガイド

モンテベルデ澄川は北海道札幌市豊平区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数162戸、11階建の建物です。

最寄り駅は澄川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモンテベルデ澄川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モンテベルデ澄川を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数162戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 澄川駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄南北線/澄川駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 平岸高台小学校
  • 中学校区: 平岸中学校

モンテベルデ澄川に関するよくある質問

モンテベルデ澄川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モンテベルデ澄川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モンテベルデ澄川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がモンテベルデ澄川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モンテベルデ澄川はどのような物件ですか?

モンテベルデ澄川は北海道札幌市豊平区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。澄川駅徒歩4分。築1982年、総戸数162戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モンテベルデ澄川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄駅に近く利便性良好であり、南北線のため乗り換えなしで札幌駅に行ける
エレベーターが奇数階にしか止まらないため、偶数階の居住者は階段を使わなければならない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は良さそう、公園が近く緑は多いので犬の散歩に適している
窓を開けると地下鉄の音がうるさそう、また、窓から墓地が見える
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が住み込んでいるので管理状況は良好である
エントランスが暗い。駐車場にロードヒーティングがない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リフォーム済みであり、室内はとても綺麗に仕上がっている
ボイラーが旧式のためやたらとでかく、スペースをとっている
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺にはスーパーがあり、また飲食店が多数あるのでとても便利
ホームセンターが近くにないので、その点、車がないと多少不便
暮らし・防災・子育て
学校はそこそこ近くにある。その他は子供がいないのでわからない
大きな総合病院が近くにないため、平岸のKKR病院まで行く必要がある
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
駅チカで住みやすくとても素晴らしいマンションでした
窓の結露がひどく壁がかびました。電気温水器のため電気代が高かった
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【澄川駅に対する口コミ】雨の日に手渡しで傘袋を配ってくれるのがありがたかった。 セルフでできるの傘袋置きにはしないのかなと疑問はあるけど、 セルフのがあるところは少し立つと袋があちこちに落ちてて汚いから納得する。 思ったよりも、周辺に色々あって便利。
【澄川駅に対する口コミ】駅ホームにあった落とし物の定期を拾って事務所に預けたけど、 駅員からは「どうも」としか言われなかった。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅が近く周辺にスーパー病院等が近く便利。
出入り口が1つしかなくエントランスから離れた部屋だと距離がありそう。
2024年12月 メリット
治安
駅前は常に人が多いです。澄川駅周辺での大きな事件やトラブルは聞いたことがなかったです。
駅周辺は居酒屋があるので、酔った学生さんが多く賑やかでした。
交通利便性
札幌駅まで乗り換えなしで行ける。雪が降っても関係なく動く。
特にありませんが,駅に車でアクセスする場合は駐車場代がかかります。
生活利便施設の充実
程よくまとまっており,大型スーパーや本屋,ユニクロなどもある。ドラックストアや病院もいくつか点在しており,澄川駅周辺に住んでいれば一生困ることはない。
特にありませんが,もう少し独自の店があると盛り上がるかもしれません。
飲食店の充実
飲食店がとても多く,チェーン店もあれば単独のお店もあります。種類も豊富で,串,海鮮,洋風,バーなどあらゆるお店がそろっています。
特にありませんが,居酒屋が多めなので,定食屋がもう少し多いとうれしいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
学校は充実しています。近くに豊平川があるので,川沿いを散歩したり,遊具で遊ぶこともできます。地下鉄が最寄にある学校であれば,澄川周辺になくても簡単に通えます。
特にありませんが,駅がもっと大きく,座れる場所があればよいかもしれません。
治安
治安がとてもよく,物騒な事件は聞いたことがありません。夜でも町が明るいので安心です。街もきれいなので,とても気持ちが良いです。
特にありませんが,居酒屋が多いので,駅周辺は酔っ払いがいるかもしれません。
コストパフォーマンス
札幌の中では家賃がそこまで高くないにも関わらず,お店が充実しており地下鉄も走っているのでとてもコストパフォーマンスに優れていると思います。
特にありませんが,冬に路地に入ったときは雪が除雪されていないことがあるので,そこだけが苦労します。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。