モンテベルデ北田辺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1994年12月
総戸数89戸
小学校区域大阪市立北田辺小学校
中学校区域大阪市立東住吉中学校
専有面積40.00m² ~ 74.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社宏和興産
施工会社青木建設
管理会社三菱地所コミュニティ

モンテベルデ北田辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数89戸という点が安心材料になりました。モンテベルデ北田辺は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。モンテベルデ北田辺は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1994年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、モンテベルデ北田辺は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいモンテベルデ北田辺を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市東住吉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、モンテベルデ北田辺のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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モンテベルデ北田辺の売却ガイド

モンテベルデ北田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数89戸、11階建の建物です。

最寄り駅は北田辺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモンテベルデ北田辺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

モンテベルデ北田辺を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北田辺駅まで徒歩3分
  • 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北田辺小学校
  • 中学校区: 大阪市立東住吉中学校

モンテベルデ北田辺に関するよくある質問

モンテベルデ北田辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モンテベルデ北田辺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モンテベルデ北田辺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がモンテベルデ北田辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モンテベルデ北田辺はどのような物件ですか?

モンテベルデ北田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北田辺駅徒歩3分。築1994年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モンテベルデ北田辺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーが数多く密集しており、薬局、飲食店、病院など、生活に必要なお店が揃っている。
駅から徒歩15分と少し遠い。10分〜15分に一本のペースで電車が動いている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で、近くに公園もある。駅まで行けば生活に必要なものが揃う。
大通りに面しているため、夜は騒音を感じることもある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人の方の愛想がよく、いつも清掃してくれているのでとてもキレイ。
ポストが小さいので改善して頂きたいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダが広く、日当りや景色、風通しも良い。
キッチンの水道でお湯が出ない。コンロがひとつしかない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが沢山密集しており、それぞれの美味しい食材を選べる。
飲食店が多数あるのだが、若者むけのカフェが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
自転車、徒歩で行ける距離に学校があるので子育てにも便利。商店街でも季節ごとにイベントを開催し、地域一帯となって街を盛り上げている。
地域のイベントは地元の方が盛り上がっており、外部が少し入りにくい雰囲気もある。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
大阪メトロの田辺駅、昭和町駅から徒歩7分県内で通勤しやすい場所にあります。10分県内には万代、ライフ等のスーパーがあるため大変便利です。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良く冬はあまり暖房がいらないです
夏場は日当たりがよいためクーラーが必須です
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【昭和町駅に対する口コミ】天王寺駅の隣の駅。なんばまで約10分。駅周辺には飲食店、LIFEなどのスーパー、セブンイレブン、ファミリーマートなどコンビニも充実している。また、古くからある飲食店や商店街もあり買い物には困らない。難波や梅田や天王寺ほどの繁華街ではなく、程よく落ち着いている。文教地区も近く子育てにもおすすめの駅である。
【昭和町駅に対する口コミ】天王寺エリアであり、大阪を古くから知る人は「柄が宜しくない」と思われる事もある。
2026年01月 メリット
生活利便施設の充実
スーパーやジム、コンビニなど日常生活で必要な物が色々なところで購入できる
暴走族などが多少居たりパトカーがよくサイレンを鳴らして走っている
交通利便性
駅周りにコインパーキングがいくつかあり車のアクセスも比較的便利です。大きい駅ではないため普通電車以外は止まりませんが、阿部野橋から二駅のため快速を利用したい時は一旦阿部野橋まで行って快速に乗り変えたりすることもあり私的には便利で助かっています。
一番近いコインパーキングが埋まることは珍しいですが、その他のコインパーキングが反対車線にあったり、少し歩いた距離にあるので満車だった場合は少し面倒だとは思います。改札を出た後、下に向かうエスカレーターがないため階段での下りになります。それ以外はエスカレーターを利用することになります。また、そのエレベーターのスロープが駅の裏(?)のようなところにあるため、車の通りなどに少し気をつけないといけないです。
生活利便施設の充実
周りに特別何かがあるわけではありませんが、駅付近は便利です。接骨院や内科、徒歩5分にスーパーマーケットとローソンがあります。コインパーキングがあるので駅周りに自動販売機が多く、助かります。もちろん改札にも2台の自動販売機があります。
駅前のコンビニが改装中のため、直近のコンビニまで5分ほどかかります。
飲食店の充実
最近駅の近くにある商店街内に、カフェができました。好評ばかりで地元の人たちにとても人気です。駅の階段を降りて左側に唐揚げ専門店があります。唐揚げのレパートリーが豊富で何回言っても新しい味、種類を楽しめます。階段を降りて右側には喫茶店があり、モーニングから営業しています。いつ喫茶店の前を通ってもお客さんがいて、さまざまな客層が見える素敵な喫茶店です。
ファストフード店やチェーン店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターを乗って直接プラットホームに行くことができるようになりました。クーラー室もあるので、夏に抱っこ紐をつけられた親御さんをよく見かけます。
駅のそばの道路は駅の反対側に歩道があるため、道路を渡る際は気をつけないといけません。プラットホームには安全装置がないため、物を落としたり子供を見張らないといけません。
治安
終電を利用したことは何十回とありますが、駅から自宅に帰る際に怖い思いをしたとか不審な人がうろついてる場面に遭遇したことは一度もないです。少し離れたところですが交番あるためなのかはわかりませんが、たまに駅付近を警察の方が巡回で通られたり、パトロールをされていることがあり安心です。
強いて揚げれば学生も利用する駅なので、少し不良っぽい子たちが駅付近でタムロしていることはあります。
コストパフォーマンス
小さな駅ですが、10分間隔の電車なので不便さは何一つ感じないです。駅付近にマンションが次々と建ち発展しつつあるところではあると思います。
阿部野橋まで二駅で160円は高いなと思うこともあります。駅自体も古いので、設備やトイレをもう少し改善してほしいです。
交通利便性
梅田ミナミ天王寺新大阪全て乗り換え無しで行けます。文句ありません。
梅田、新大阪は乗り換え無しだが所要時間が長い。
生活利便施設の充実
駅前に大きなスーパーがある。コンビニ等も充実している。
1駅先の天王寺まで行かないと大型ショッピングモールがない。
飲食店の充実
駅前はもちろん駅から離れた通りにも飲食店は充実している。
特に思い浮かばないが、強いて言うならくら寿司やスシロー等の100円寿司の店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数は多め。桃ヶ池公園という大きい公園も少し歩けばある。
比較的栄えた街なので公園の数は多くはないと思う。
治安
西成区や天王寺区等の治安が良くない街が誓いにもかかわらず治安は良い。変な人はめったにいない。
週末になると飲み屋から出てくる人の悪いマナーが目立つことがある。ごくたまに路上で寝ている人もいる。
コストパフォーマンス
家賃は御堂筋線の中では安い方ではないかと思う。
特にないが、強いて言うなら大阪内で見ると高い方だと思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。