モンセーヌ西神南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1995年2月
総戸数201戸
小学校区域井吹東小学校
中学校区域井吹台中学校
専有面積77.14m² ~ 102.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社阪急不動産奥村組
施工会社鴻池組奥村組
管理会社エヴァクリーン

モンセーヌ西神南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西神南駅へ徒歩9分で出られる点を重視しています。神戸市営地下鉄西神線が使えるモンセーヌ西神南なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで77〜103m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。モンセーヌ西神南は井吹台東町3丁目2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 モンセーヌ西神南の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、モンセーヌ西神南のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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モンセーヌ西神南の売却ガイド

モンセーヌ西神南は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数201戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は西神南駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはモンセーヌ西神南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

モンセーヌ西神南を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数201戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神南駅まで徒歩9分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 井吹東小学校
  • 中学校区: 井吹台中学校

モンセーヌ西神南に関するよくある質問

モンセーヌ西神南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モンセーヌ西神南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モンセーヌ西神南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がモンセーヌ西神南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モンセーヌ西神南はどのような物件ですか?

モンセーヌ西神南は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神南駅徒歩9分。築1995年、総戸数201戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モンセーヌ西神南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
常にマンション中が綺麗に保たれています。10年住んでいますが、ゴミ捨て場もゴミ収集後すぐに管理人さんが掃除をしてくれるのでマンション内でゴキブリを見たことがありません。
管理組合がしっかりしていますが、子育て世代ではなく、高齢者を優先する保守的な決定が目立ちます。マンション内の公園がなくなり、芝生にも立ち入り禁止となり、遊具がベンチに代わり、マンション内を流れる川も水が流れなくなりました。高齢者重視の決定が結果的にマンション価値を下げる要因になっていると思います。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングも広く、ちょうど良いサイズで過ごしやすかったです。
建物によるかと思いますが、マンションの内側道路や敷地内公園で遊んでいる声やボールの音が反響して大きく聞こえるので昼間は不快でした。
2024年04月 メリット
交通利便性
家から近くて、遅れたとしてもすぐに電車が、きてくれる。
朝早くいった、時は、人が多くて席に座れないことが多い
生活利便施設の充実
大きいホームセンターがあったり、飲食店があって、とてもいい
一点に集中しすぎて、家から遠い人がいたりする
飲食店の充実
飲食店全部がとても美味しくて、毎日でも行ける
もう少し飲食があってもいいと、おもった。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が3校もあって、各場所にあるので、とてもいい
中学校一校しかないから、人数が多すぎる。
治安
特に強盗とか、犯罪が少ない地域だと思う。
ゴミが捨てられていたり、落書きがあったりする。
コストパフォーマンス
周りに店がたくさんあって、とても過ごしやすい環境
強いて言うなら、もう少し飲食店を増やして欲しい
交通利便性
神戸市営地下鉄の三宮駅から30分ほどです。こじんまりした駅で分かりやすいです。
朝の通勤ラッシュでは,1つ前の駅で満員になるので座れません。
生活利便施設の充実
セリオというスーパーがあり,ここに子供むけの衣料品店はあります。
駅周辺以外は,住宅街がほとんどで店はあまりありません。
飲食店の充実
パン屋さんやお好み焼きやさんがあります。
飲食店の数は少なめです。同じものばかりになるので少し不便です。
暮らし・子育て環境の充実
道が広く,車用と歩行者用が分かれているので安心です。
駅周辺までいかないと店がないので駅から遠い人は少し不便かもしれません。
治安
駅周辺は明るく人通りも多いので治安はいいです。
駅から遠い住宅街はひっそりしていて夜は暗いです。
コストパフォーマンス
都会から少し離れていることもあり,家賃は安めです。
築20年以上の家も多いので築年数を気にされる方は注意です。
交通利便性
閑静な住宅街にある駅です。無駄に大きいショッピングモールなどなくて、すぐに駅に行けます。
三宮から電車で30分程かかります。地下鉄は各駅停車なので、時間もとても長くかんじます。
生活利便施設の充実
カインズやコープ、西松屋、セリア、セブンイレブン、魚べいなどが近くに便利です。
セリオに入っている店舗が微妙なため、日常生活には困らないものの、楽しいショッピングは期待できません。
飲食店の充実
魚べいや松野屋が唯一あるのが嬉しいです。
飲食店自体、ほとんどないので残念です。もっと飲食店を作ってほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は地域内にたくさんあらります。
幼稚園や保育園はたくさんあるものの、こどもの数も多いので入園するのに、難しいです。
治安
閑静な住宅街なので、治安はとてもよいです。
時々、市営住宅の辺りから変な人かが歩いています。
コストパフォーマンス
日常生活には困らないので便利な方だと思います。
もう少し、三宮まで早く行くことができればと思います。

モンセーヌ西神南の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.6万円/㎡
データ件数74
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.38 85.6 113.82 2013-06-10 4LDK 102.81㎡ 73.63万円/㎡2013-06-10 4LDK 99.25㎡ 79.61万円/㎡2013-07-08 4LDK 102.81㎡ 69.45万円/㎡2013-11-06 3LDK 81.49㎡ 84.78万円/㎡2013-12-24 3LDK 87.86㎡ 74.5万円/㎡2014-02-18 4LDK 99.25㎡ 82.6万円/㎡2014-02-18 3LDK 81.49㎡ 77.08万円/㎡2014-05-14 3LDK 78.93㎡ 74.97万円/㎡2014-05-17 4LDK 99.25㎡ 75.94万円/㎡2014-06-19 3LDK 79.52㎡ 73.58万円/㎡2014-07-17 3LDK 83.51㎡ 82.34万円/㎡2014-09-05 3LDK 79.52㎡ 70.26万円/㎡2014-09-08 3LDK 79.52㎡ 66.1万円/㎡2014-10-01 3LDK 84.29㎡ 81.97万円/㎡2014-10-15 3LDK 83.84㎡ 72.94万円/㎡2014-12-16 3LDK 84.29㎡ 81.97万円/㎡2015-01-12 3LDK 84.29㎡ 72.95万円/㎡2015-06-15 3LDK 87.86㎡ 70.74万円/㎡2015-08-03 3LDK 87.86㎡ 70.74万円/㎡2016-02-15 94.79㎡ 62.08万円/㎡2016-03-15 2SLDK 77.14㎡ 80.57万円/㎡2016-06-23 2LDK 77.14㎡ 79.28万円/㎡2016-07-22 3LDK 84.29㎡ 89.42万円/㎡2016-09-09 3LDK 84.29㎡ 86.28万円/㎡2016-09-19 3LDK 80.35㎡ 102.03万円/㎡2016-12-10 3LDK 80.35㎡ 97.92万円/㎡2016-12-18 3LDK 81.35㎡ 96.72万円/㎡2017-02-18 3LDK 80.35㎡ 94.55万円/㎡2017-02-18 3LDK 81.35㎡ 93.38万円/㎡2017-03-18 2LDK 77.14㎡ 72万円/㎡2017-08-27 2LDK 77.14㎡ 89.14万円/㎡2017-11-27 2LDK 77.14㎡ 84.85万円/㎡2017-12-17 4LDK 96.79㎡ 74.46万円/㎡2017-12-19 3LDK 87.86㎡ 74.5万円/㎡2018-01-12 3LDK 78.93㎡ 74.55万円/㎡2018-02-16 2LDK 77.14㎡ 82.28万円/㎡2018-05-07 2LDK 77.14㎡ 80.99万円/㎡2018-08-28 2LDK 77.14㎡ 76.71万円/㎡2018-09-28 3LDK 88.58㎡ 70.53万円/㎡2019-03-01 2LDK 77.14㎡ 72万円/㎡2019-06-05 3LDK 84.29㎡ 71.77万円/㎡2019-07-21 3LDK 84.29㎡ 93.34万円/㎡2019-09-11 2LDK 77.14㎡ 72万円/㎡2019-10-04 2LDK 77.14㎡ 67.71万円/㎡2019-10-09 3LDK 78.93㎡ 74.97万円/㎡2019-12-11 2LDK 77.14㎡ 68.14万円/㎡2020-03-06 3LDK 87.86㎡ 74.5万円/㎡2020-03-24 3LDK 80.39㎡ 76.08万円/㎡2020-08-08 3LDK 87.86㎡ 78.26万円/㎡2020-09-07 3LDK 87.86㎡ 74.5万円/㎡2020-09-07 3LDK 87.86㎡ 77.88万円/㎡2021-02-07 3LDK 80.39㎡ 77.72万円/㎡2021-02-12 3LDK 80.39㎡ 76.08万円/㎡2021-08-13 3LDK 80.39㎡ 76.08万円/㎡2022-04-24 3LDK 83.84㎡ 89.9万円/㎡2022-10-22 3LDK 81.49㎡ 100.61万円/㎡2022-10-25 3LDK 83.84㎡ 85.96万円/㎡2022-11-02 3LDK 84.29㎡ 81.58万円/㎡2023-01-15 3LDK 84.29㎡ 69.03万円/㎡2023-01-30 3LDK 83.84㎡ 85.96万円/㎡2023-02-17 3LDK 80.97㎡ 76.76万円/㎡2023-03-18 3LDK 83.84㎡ 72.94万円/㎡2023-04-21 3LDK 81.49㎡ 109.12万円/㎡2023-07-21 3LDK 81.49㎡ 105.43万円/㎡2023-08-11 3LDK 81.49㎡ 101.21万円/㎡2023-09-02 3LDK 81.49㎡ 101.38万円/㎡2023-09-03 3LDK 84.29㎡ 70.59万円/㎡2023-10-05 3LDK 81.49㎡ 95.29万円/㎡2023-11-13 3LDK 80.97㎡ 93.09万円/㎡2024-03-19 3LDK 83.84㎡ 72.94万円/㎡2024-12-02 3LDK 90.98㎡ 65.04万円/㎡2025-08-10 3LDK 87.86㎡ 71.11万円/㎡2025-10-07 3LDK 84.29㎡ 90.2万円/㎡2026-03-06 3LDK 87.86㎡ 96.7万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 3階 3LDK 87.86㎡ 96.7万円/㎡
2025-10-07 1階 3LDK 84.29㎡ 90.2万円/㎡
2025-08-10 3階 3LDK 87.86㎡ 71.11万円/㎡
2024-12-02 3階 3LDK 90.98㎡ 65.04万円/㎡
2024-03-19 2階 3LDK 83.84㎡ 72.94万円/㎡
2023-11-13 3階 3LDK 80.97㎡ 93.09万円/㎡
2023-10-05 1階 3LDK 81.49㎡ 95.29万円/㎡
2023-09-03 3階 3LDK 84.29㎡ 70.59万円/㎡
2023-09-02 1階 3LDK 81.49㎡ 101.38万円/㎡
2023-08-11 1階 3LDK 81.49㎡ 101.21万円/㎡
2023-07-21 1階 3LDK 81.49㎡ 105.43万円/㎡
2023-04-21 1階 3LDK 81.49㎡ 109.12万円/㎡
2023-03-18 2階 3LDK 83.84㎡ 72.94万円/㎡
2023-02-17 3階 3LDK 80.97㎡ 76.76万円/㎡
2023-01-30 2階 3LDK 83.84㎡ 85.96万円/㎡
2023-01-15 3階 3LDK 84.29㎡ 69.03万円/㎡
2022-11-02 2階 3LDK 84.29㎡ 81.58万円/㎡
2022-10-25 2階 3LDK 83.84㎡ 85.96万円/㎡
2022-10-22 1階 3LDK 81.49㎡ 100.61万円/㎡
2022-04-24 2階 3LDK 83.84㎡ 89.9万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。