モンセーヌ東三国の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1999年9月
総戸数178戸
小学校区域東三国小学校
中学校区域東三国中学校
専有面積54.55m² ~ 89.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社阪急不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

モンセーヌ東三国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東三国駅に近い東三国6丁目1-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、モンセーヌ東三国なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。モンセーヌ東三国は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、55〜90m2という条件が希望に合いました。モンセーヌ東三国は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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モンセーヌ東三国の売却ガイド

モンセーヌ東三国は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数178戸、15階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモンセーヌ東三国の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

モンセーヌ東三国を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数178戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 東三国小学校
  • 中学校区: 東三国中学校

モンセーヌ東三国に関するよくある質問

モンセーヌ東三国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モンセーヌ東三国には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モンセーヌ東三国の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がモンセーヌ東三国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モンセーヌ東三国はどのような物件ですか?

モンセーヌ東三国は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩2分。築1999年、総戸数178戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モンセーヌ東三国には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大阪メトロ御堂筋線東三国駅まで徒歩2分、大通り沿いに真っ直ぐ歩いて信号は1つだけのためアクセスが非常にスムーズ、夜も明るく女性でも安心。駅の北口東側にはミニストップ、ダイエー、ジャパン、郵便局があり、北口西側にはセブンイレブン、ケンタッキー、吉野家、ライフ、業務スーパーがあり、生活至便。新大阪駅まで電車1駅ですが徒歩移動も可能な距離。
駅からマンションへの途中の道にマジックバードというパチンコ店があり、前を通ると匂いが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ビジネスマン向けの単身者マンションが多い様で昼間は特に静か。商店街にはおしゃれな飲食店が多く飲み歩きも可能、安い生鮮食品店も有り。若者向けより大人向けのお店が多く騒音は少ない。郵便局は徒歩10分以内、大阪回生病院にも徒歩15分(電車なら1駅)。
飛行機が通るため、昼間は窓を閉めないとテレビの音が聞こえない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
派手さはありませんが頑丈で立派な建物。出入口は綺麗に掃除されていて植木やエントランスの生け花も手入れされている。オートロックあり、不在時訪問者のモニター録画可能。宅配ボックスはカード式で暗証番号不要、配達時に室内モニターに表示され便利。エレベーターは2機。有人管理ですが夜間は不在。24時間ゴミ出し可能。
オートロックは鍵を差し込んで回すタイプため、非接触タイプと比べると少し面倒。 自転車置き場の専用出入口扉が使いづらく、開く際には一旦自転車を止めておいて扉をめいいっぱい開き(固定できない)、閉まるまでに素早く中に入る必要があり、時々体をぶつける。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダは広く南向きで日当たり良好。洗面所も鏡が大きく広々としている。お風呂も浴槽が大きく床も滑りにくく手入れしやすい。壁が厚く隣近所の生活音は全くと言っていい程聞こえない。
24時間空調が付いていますが築年数が古いためか電気代が高い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
生活に必要なものを一通り揃えるだけであれば徒歩10以内のライフ新大阪店で十分賄える。 大通りを挟んで反対側にある商店街には安い生鮮食品店が多く料理好きの方にお奨め。 駅の周辺は外食派にもお奨めなおしゃれなバーや小料理店が沢山有り。
洋服や家電製品などは梅田駅(電車で4駅)まで出た方が良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供が居ないため詳しくないですが、マンション内の掲示板によると自治会で子供や老人向けのお祭りやイベントが定期的い行われている。
強いて言えば大きな総合病院まで徒歩15分程かかるので急病の際は心配。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅北口からは直線のみで、既にマンションが見えています。おそらく本駅にあるファミリー向けマンションでは最も近いと思われます。東三国は朝出れば、全国どこにでも行ける場所として有名です。
数年前には徒歩圏内で4階だてのライフがありましたが、施設老朽化のため閉店しました。その跡地にはスーパーマルハチが出来ましたが、食料品専門で、衣服などは販売していません。
2023年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
御堂筋線東三国駅より徒歩で2分。駅までの道は平坦で、整備された歩道がある。最寄りの北改札口にはエレベーターがあり、足が弱くても利用しやすい。
強いてあげれば、御堂筋線は外国人も多く、混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★
新御堂、メトロ、飛行機などの音も、窓を閉めると音は気にならない。
マンションの近くにパチンコ店がある。市街地のため、自然環境は公園くらいしかない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人常駐で、住人のサポートが手厚い。植込みの手入れなどもまめにされている。共用廊下やエレベータホールなども清潔に保たれている。
強いてあげれば、そこまで手厚くしなければ管理費がもう少し安くできるのでは?とも思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
上層階であれば、他のマンションとは距離があるので日当たりは良好、部屋内はとても静か。
15階建てのためか、天井は高くない。各部屋もコンパクト。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションの目の前にコンビニ、御堂筋を渡ってすぐのところにスーパー、ドラッグストアがあり、付近に飲食店も多い。
焼肉やホルモンの店が多く、若い人向けの印象。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩5分以内に保育園、小学校、中学校がそろっている。十八条東公園も近い。
近くに大きい病院がなく、新大阪のほうまで行く必要がある。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東三国駅から徒歩2分、駅周辺にはマクドナルド、ケンタッキー、吉野家などのファストフードの他にスーパーやコンビニが充実している。
カフェや本屋などがなく、隣駅の江坂駅ほど充実していない。
2022年09月 メリット
交通利便性
本数が多いので、1本乗り遅れてもすぐに電車がくる所が利用しやすいです。
本数が多い分、朝のラッシュ時は前の電車がつかえているので止まる事や速度を落として運行する事が多い。
生活利便施設の充実
梅田までも電車で9分の為、ショッピングや病院など不便に感じた事はない。
特にデメリットを感じる事がない位。生活がしやすい地区で満足してます。
飲食店の充実
住宅街の為、飲食店チェーン店やスーパーも多く、夜遅くまで営業しているので利用しやすい。ただ人気の有名店はない。
住宅街の為、飲食店の閉店時間が早い。夜は居酒屋位しかないので、お酒を飲まない人は夜の外食が困ります。
暮らし・子育て環境の充実
メトロのトイレがリフォームされ、綺麗になった事で利用するようになりました。
都会の為、学校な多くないので住んでいる場所によっては通学に時間がかかると思います。
治安
東三国エリアは治安も悪くないので、特に怖い思いをした事がないので安心して住めます。
東淀川エリアや十八条エリアは夜、人が少なかったり、街頭も位所があり夜1人で歩くのは少し怖さを感じます。
コストパフォーマンス
メトロエリアは利便性も高い為、家賃が高いマンションも多いですが、中には駅近で家賃も安いマンションもあるのでオススメのエリアです。
利便性が高いエリアなので、他の沿線と比べると部屋も狭く家賃が高いマンションが多い。

モンセーヌ東三国の中古販売価格の推移

平均㎡単価156.65万円/㎡
データ件数74
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.51 182.14 268.78 2013-06-10 3LDK 63.84㎡ 118.06万円/㎡2013-06-10 2LDK 56.93㎡ 129.49万円/㎡2013-06-23 2LDK 56.93㎡ 124.85万円/㎡2013-09-04 3LDK 71.56㎡ 114.57万円/㎡2013-11-05 3LDK 71.56㎡ 112.26万円/㎡2013-12-28 3LDK 71.56㎡ 109.95万円/㎡2014-03-10 3LDK 71.56㎡ 117.8万円/㎡2014-04-16 3LDK 71.56㎡ 113.18万円/㎡2014-05-09 2LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡2014-12-01 2LDK 55.11㎡ 136.77万円/㎡2014-12-14 3LDK 63.84㎡ 121.69万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.84㎡ 121.69万円/㎡2014-12-16 2LDK 55.11㎡ 136.77万円/㎡2015-01-26 3LDK 71.56㎡ 130.73万円/㎡2015-02-26 3LDK 71.56㎡ 123.81万円/㎡2015-03-02 3LDK 68.91㎡ 115.13万円/㎡2015-07-13 2LDK 56.93㎡ 144.01万円/㎡2015-08-03 4LDK 89.57㎡ 135.82万円/㎡2015-09-21 2LDK 56.93㎡ 126.59万円/㎡2016-02-05 3LDK 63.84㎡ 121.69万円/㎡2016-06-27 3LDK 70.4㎡ 138.52万円/㎡2016-08-18 2LDK 56.93㎡ 129.49万円/㎡2016-11-28 3LDK 64.01㎡ 138.41万円/㎡2017-05-16 3LDK 64.01㎡ 121.37万円/㎡2017-07-22 3LDK 71.56㎡ 133.04万円/㎡2017-10-17 3LDK 63.84㎡ 128.42万円/㎡2018-03-19 3LDK 64.01㎡ 143.57万円/㎡2018-04-11 3LDK 63.84㎡ 138.78万円/㎡2018-06-13 3LDK 63.84㎡ 138.78万円/㎡2019-01-26 3LDK 66.84㎡ 147.39万円/㎡2019-04-27 3LDK 63.84㎡ 159.49万円/㎡2019-05-21 4LDK 89.57㎡ 155.01万円/㎡2019-06-30 3LDK 68.91㎡ 149.67万円/㎡2019-07-01 3LDK 70.35㎡ 140.03万円/㎡2019-07-02 3LDK 71.56㎡ 144.13万円/㎡2019-07-11 3LDK 63.84㎡ 154.31万円/㎡2019-08-28 3LDK 62.91㎡ 177.61万円/㎡2019-10-09 3LDK 70.35㎡ 140.03万円/㎡2020-02-29 3LDK 62.91㎡ 177.61万円/㎡2020-03-03 2LDK 56.93㎡ 161.43万円/㎡2020-04-24 3LDK 70.35㎡ 140.03万円/㎡2020-05-02 2LDK 56.93㎡ 165.49万円/㎡2020-05-16 3LDK 62.91㎡ 167.1万円/㎡2020-05-25 2LDK 56.93㎡ 150.98万円/㎡2020-06-02 3LDK 71.01㎡ 152.7万円/㎡2020-08-25 3LDK 71.01㎡ 150.37万円/㎡2020-09-04 2SLDK 61.6㎡ 149.19万円/㎡2020-11-28 2LDK 61.6㎡ 139.53万円/㎡2020-12-28 3LDK 63.84㎡ 154.31万円/㎡2021-03-09 3LDK 63.84㎡ 186.31万円/㎡2021-05-25 2LDK 64.01㎡ 153.9万円/㎡2021-05-25 2SLDK 61.6㎡ 170.66万円/㎡2021-08-19 3LDK 63.84㎡ 175.96万円/㎡2021-08-23 3LDK 63.84㎡ 191.49万円/㎡2021-09-28 3LDK 63.84㎡ 175.96万円/㎡2022-05-31 3LDK 71.56㎡ 160.76万円/㎡2022-07-18 3LDK 66.84㎡ 211.68万円/㎡2022-07-30 3LDK 70.35㎡ 158.83万円/㎡2022-08-01 3LDK 62.91㎡ 188.12万円/㎡2022-11-12 3LDK 71.56㎡ 213.89万円/㎡2022-12-18 2LDK 61.6㎡ 186.76万円/㎡2022-12-19 3LDK 71.56㎡ 206.96万円/㎡2023-01-19 3LDK 66.84㎡ 211.68万円/㎡2023-01-24 2LDK 61.6㎡ 159.92万円/㎡2023-04-03 3LDK 71.56㎡ 202.34万円/㎡2023-04-16 3LDK 66.84㎡ 182.01万円/㎡2023-07-20 3LDK 66.84㎡ 211.68万円/㎡2024-05-20 2LDK 56.93㎡ 207.88万円/㎡2024-10-10 3LDK 70.4㎡ 238.54万円/㎡2025-05-28 2LDK 54.55㎡ 178.77万円/㎡2025-06-28 3LDK 64.01㎡ 205.55万円/㎡2025-08-03 3LDK 66.84㎡ 201.79万円/㎡2025-09-28 3LDK 63.17㎡ 197.81万円/㎡2026-01-28 2LDK 56.93㎡ 254.34万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-28 5階 2LDK 56.93㎡ 254.34万円/㎡
2025-09-28 4階 3LDK 63.17㎡ 197.81万円/㎡
2025-08-03 15階 3LDK 66.84㎡ 201.79万円/㎡
2025-06-28 5階 3LDK 64.01㎡ 205.55万円/㎡
2025-05-28 5階 2LDK 54.55㎡ 178.77万円/㎡
2024-10-10 9階 3LDK 70.4㎡ 238.54万円/㎡
2024-05-20 8階 2LDK 56.93㎡ 207.88万円/㎡
2023-07-20 15階 3LDK 66.84㎡ 211.68万円/㎡
2023-04-16 8階 3LDK 66.84㎡ 182.01万円/㎡
2023-04-03 15階 3LDK 71.56㎡ 202.34万円/㎡
2023-01-24 8階 2LDK 61.6㎡ 159.92万円/㎡
2023-01-19 15階 3LDK 66.84㎡ 211.68万円/㎡
2022-12-19 15階 3LDK 71.56㎡ 206.96万円/㎡
2022-12-18 8階 2LDK 61.6㎡ 186.76万円/㎡
2022-11-12 15階 3LDK 71.56㎡ 213.89万円/㎡
2022-08-01 2階 3LDK 62.91㎡ 188.12万円/㎡
2022-07-30 3階 3LDK 70.35㎡ 158.83万円/㎡
2022-07-18 15階 3LDK 66.84㎡ 211.68万円/㎡
2022-05-31 15階 3LDK 71.56㎡ 160.76万円/㎡
2021-09-28 15階 3LDK 63.84㎡ 175.96万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。