モリス船堀駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江戸川区船堀4丁目2-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年12月
総戸数25戸
小学校区域船堀第二小学校
中学校区域松江第一中学校
専有面積58.23m² ~ 75.71m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社グローベルス
施工会社大和建設
管理会社大京アステージ

モリス船堀駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 モリス船堀駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいモリス船堀駅前を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江戸川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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モリス船堀駅前の売却ガイド

モリス船堀駅前は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはモリス船堀駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

モリス船堀駅前を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩4分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 船堀第二小学校
  • 中学校区: 松江第一中学校

モリス船堀駅前に関するよくある質問

モリス船堀駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。モリス船堀駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

モリス船堀駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がモリス船堀駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

モリス船堀駅前はどのような物件ですか?

モリス船堀駅前は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩4分。築1996年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。モリス船堀駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【船堀駅に対する口コミ】都営新宿線船堀駅について書きます。まず率直に言うと、とても素敵な街です。駅前には多数の飲食店や、ちょっとした観光スポットの展望台などもあります。この展望台には無料で最上階まで登れるので、是非登ってみてください。その他にも駅前に「TOKIタワー」というビルが建ってます。そのビルは27階建の船堀の代名詞とも言えるビルです。ビルの中には飲食店(カルビ家、ポポラマーマ等)や不動産、ソフトバンク、ファミリーマートなども入っており、日々多くの方で賑わってます。そして、船堀駅ですが、都営新宿線内でも数少ない「急行電車」の停車場所でもあります。急行電車が止まるので通勤や通学にも非常に便利な駅とも言えます。
【船堀駅に対する口コミ】船堀駅を出てすぐの場所に大型ゲームセンター「SEGA」があります。これにより船堀駅の治安の悪化が一時期心配されてましたが、実際はそこまで変わることはありませんでした。しかし、中高生の溜まり場的な役割になってしまっているようです。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【船堀駅に対する口コミ】バスターミナルが大きく、タクシーも常に数台待機しているので待つことなく乗ることが出来る都心に比べるとリーズナブルだがとても便利
【船堀駅に対する口コミ】それぞれのバスがどの路線へのバスなのかが少し分かりにくい。表示を付けたほうがいい駅のすぐ近くなので、少し高めの家賃であること
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【船堀駅に対する口コミ】レストランがとにかく多く、ジャンルも豊富にある。スーパーも近いため生活にとても便利とてもいい。雰囲気も落ち着いていてい心地がいい
【船堀駅に対する口コミ】特にこれと言ったデメリットはないが、子どもが遊ぶことができる施設が近くにあるとありがたいデメリットはない。たまにポイ捨てをする人がいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【船堀駅に対する口コミ】ファミレスからファストフード、寿司など種類豊富でどの店もとても美味しい。全ておすすめ
【船堀駅に対する口コミ】スイーツやデザート系の店ができると嬉しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【船堀駅に対する口コミ】近くにタワーがあるため、その展望台がいい
【船堀駅に対する口コミ】ゲームセンターや映画館など室内にしか遊ぶ場所がない
2024年06月 メリット
交通利便性
船堀駅自体は都営新宿線しか通っていませんが、数駅乗れば大江戸線、総武線、半蔵門線に乗り換えできます。バスで葛西、錦糸町、小岩方面に行けるので便利です。
本数はそこそこありますが、通勤ラッシュは混雑します。
生活利便施設の充実
駅前に飲食店、スーパー、ドラッグストアがいくつかあるので困りません。イオンの2階にバースデーが入っているので、子供の洋服やベビー用品がいつでも変えます。
小児科が少ないので、どこに行っても混雑してます。
飲食店の充実
最近駅近くにパン屋ができました。あとはミスドとかガストとか、チェーン店が複数あるので食事には困りません。
街中華や昔からの定食屋などが点々とありますが、おしゃれなカフェはないです。チェーン系カフェもありません。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーが多い街なので、イオンの2階にベビー用品店が入っていますし、1階にはフードコートがあって子連れには有難いです。広い公園も多く賑わっています。
小児科が少ないので、患者が集中して常に混雑しています。
治安
ファミリーが多い町なので治安は良いです。居酒屋が点々とありますが、繁華街的なところはないので夜中に酔っ払いが騒ぐイメージはないです。
船堀街道は夜になるとバイクのマフラー音がしてうるさいです。
コストパフォーマンス
江戸川区なので水害リスクと利便性を考えるとバランスのとれた価格だと思います。
再開発が進んでいるのでこれから価格高騰していきます。
交通利便性
都営新宿線で新宿まで行けるメリットがある
住んでいる人が多く、混んでいる場合が多い
生活利便施設の充実
イオンが駅前にあり和食品などの購入がしやすい
商業施設が少ないため気軽な買い物についても他の駅に行かなくては行けない
飲食店の充実
気軽に食べられる飲食店が多く、一人暮らしにはおすすめ
居酒屋などが少なく気軽に飲める場所が少ない
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園、保育園なども多く住みやすい環境
大通り沿いに各施設があるため通勤通学は少し心配
治安
駅前に交番があるのと家族層が多いため治安はよい
外国人の方が多い印象、割と自転車を勢いよく飛ばしている
コストパフォーマンス
家賃も安く、住みやすさもあるためコストパフォーマンスはいい
駅前は少し高いので、一人暮らしだと少し大変
交通利便性
都営新宿線が通っているので、新宿に一本で行けるのが便利です。
縦に電車が通っていないので、葛西や小岩などの方向にはバスを利用する必要があります。
生活利便施設の充実
駅前に居酒屋やショッピングモール、病院など、生活に必要なものは揃っていると感じます。
大きなショッピング施設などはないので、その場合は電車で都心に出る必要があります。
飲食店の充実
美味しいラーメン屋「大島」があります。また、駅前にはチェーン店を含め、さまざまな種類の飲食店があります。
おすすめの店というのは数店舗程度しかないのが残念かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園は多くあるので、子育て環境は充実していると思います。
住宅街でもあり、人が多くストレスがたまることもあるかもしれません。
治安
駅前に交番があるので、何かあったらすぐに相談できるのは安心です。
夜になると酔っ払いが多くなることもあり、少し危険かもしれません。
コストパフォーマンス
都営新宿線が通っており、利便性は良いのでコストパフォーマンスは高いと感じます。
電車が混むので、勤務地などが遠い場合はあまりおすすめできません。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。